A jegyzés jó jel?
Pontszám: 4,1/5 ( 45 szavazat )A jegyzés jóváhagyást jelent?
A kockázatvállalás egyszerűen azt jelenti, hogy hitelezője ellenőrzi jövedelmét, vagyonát, adósságát és ingatlanadatait, hogy véglegesen jóváhagyja a kölcsönt . ... Pontosabban, az aláírók értékelik az Ön hiteltörténetét, vagyonát, az igényelt kölcsön nagyságát, és azt, hogy mennyire számítanak rá arra, hogy vissza tudja fizetni a kölcsönt.
Megtagadhat-e egy biztosító a kölcsönt?
Az aláírók több okból is elutasíthatják kölcsönkérelmét, a kisebbtől a nagyig. ... A felmerülő problémák közül néhány, amelyekkel az Ön biztosítási szerződését megtagadják, az elégtelen készpénztartalék, az alacsony hitelképesség vagy a magas adóssághányad.
Mit jelent az, ha a lakáshitelét jegyzésre küldik?
A jelzáloghitel-jegyzés az, ami a színfalak mögött történik, miután benyújtja kérelmét. Ez az a folyamat, amellyel a hitelező alaposan megvizsgálja az Ön hitel- és pénzügyi hátterét, hogy megállapítsa, jogosult-e hitelre .
A jegyzés az utolsó lépés?
Nem, a jegyzés nem az utolsó lépés a jelzáloghitel-folyamatban . Még mindig részt kell venni a záráson, hogy aláírjon egy csomó papírt, és utána kell finanszírozni a kölcsönt. ... A biztosító további információkat kérhet, például banki dokumentumokat vagy magyarázó leveleket (LOE).
Pontosan mit csinál egy aláíró a jelzáloghitelével?
Az aláírók jóvá akarják hagyni a kölcsönöket?
Egy biztosító jóváhagyja vagy elutasítja jelzáloghitel-kérelmét az Ön hiteltörténete, foglalkoztatási előzményei, vagyona, adósságai és egyéb tényezők alapján. Minden azon múlik, hogy a biztosító úgy érzi-e, hogy vissza tudja-e fizetni a kívánt kölcsönt. A hitelezési folyamat ezen szakaszában számos gyakori probléma merülhet fel.
Mi történik a jegyzés jóváhagyása után?
Amint a kölcsön átmegy a jegyzésen, vagy megkapja a végső jóváhagyást, és világosan kell lezárnia , további információkat kell megadnia (ez a „függőben lévő határozat”), vagy hitelkérelmét elutasíthatják.
Mi történik a hitel jóváhagyása után?
Miután a hitelező jóváhagyta a kölcsönt, egy kötelezettségvállalási levelet kap, amely meghatározza a kölcsön futamidejét és a jelzáloghitel-szerződés feltételeit . ... A zárás előtti hitelfeltételeket is tartalmazza. A levelet alá kell írnia, és meghatározott időn belül vissza kell küldenie a hitelezőnek.
Mi ronthat el a jegyzésben?
A fő dolog, ami elromolhat a jegyzésben , a hitelező által elrendelt lakásértékeléshez kapcsolódik: vagy az értékbecslés alacsony értékelést eredményezett, vagy a biztosító egy másik értékbecslő felülvizsgálatát kérte. ... Az alacsony értékelést megtámadhatja, de legtöbbször az értékelő nyer.
Gyakran megtagadják az aláírók a kölcsönöket?
Milyen gyakran tagadja meg a kölcsönt egy biztosító? Ha a múltban megtagadták tőled a jelzálogkölcsönt, ne érezd magad rosszul. Elég gyakran előfordul . 2019-ben a telken épült családi házakra vonatkozó kérelmek mintegy 8%-át utasították el.
Az aláíró újra ellenőrzi a hitelt?
A válasz igen . A hitelezők a jóváhagyási folyamat elején, majd közvetlenül a zárás előtt vonják le a hitelfelvevők hitelét.
Szigorúak az aláírók?
Ennek eredményeként az iparág irányelvei szigorúbbá váltak. Napjainkban a képzett biztosítók szigorú fekete-fehér irányelveket követnek, amelyek célja, hogy megvédjék a hitelfelvevőket attól, hogy a számukra biztonságosnál nagyobb felelősséget vállaljanak a jelzálogkölcsönben. Más szóval, az iránymutatások segítenek megakadályozni, hogy a hitelfelvevők később késedelmeskedjenek hitelükkel.
Milyen messzire néznek vissza az Underwriters?
Jövedelem és foglalkoztatás: Az esetek többségében az aláírók körülbelül két év állandó jövedelmet keresnek. Valószínűleg meg fogják kérni a korábbi adóbevallásait vagy egyéb bevételi nyilvántartásait. Előfordulhat, hogy további papírokat kell benyújtania, ha Ön önálló vállalkozó.
Miért tart ilyen sokáig a jegyzés?
Az aláírók gyakran további dokumentumokat kérnek. Ekkor a jelzáloghitelező biztosítási ága (vagy biztosítási osztálya) felülvizsgálja a kölcsönnel, a hitelfelvevővel és a megvásárolandó ingatlannal kapcsolatos összes papírmunkát . ... Ez egy másik oka annak, hogy a jelzáloghitelezőknek ilyen sokáig tart a hitelek jóváhagyása.
Mi számít nagy vásárlásnak a jegyzés során?
Mi számít nagy vásárlásnak? A válasz erre az anyagi helyzetétől függ. Nagy vásárlás minden olyan dolog, ami befolyásolhatja adósság-jövedelem arányát . ... Ő a legjobb személy, aki tanácsot ad arról, hogy a vásárlás negatív hatással lesz-e a hitel jóváhagyására.
Honnan tudhatja, hogy hitelét jóváhagyták?
Honnan tudhatja, hogy jelzáloghitelét jóváhagyták? Általában a hitelügyintéző felhívja vagy e-mailben küldi Önt a kölcsön jóváhagyása után . Néha a hitelfeldolgozó továbbítja a jó hírt.
Mennyi idő múlva kapom meg a pénzt a hitelem jóváhagyása után?
Ha bankon vagy hitelszövetkezeten keresztül jóváhagyják a személyi kölcsönt, egy-öt napon belül megkaphatja a kölcsönpénzt – bár egyesek gyorsabbak, mint mások. Az Alliant Credit Union például aznapi finanszírozást biztosít. Hasonlóképpen, a Wells Fargo általában a következő munkanapon folyósítja a pénzeszközöket.
A biztosító felhívja a munkáltatómat?
Egy biztosító vagy egy hitelfeldolgozó felhívja munkáltatóját, hogy megerősítse az egységes lakáshitel-kérelemben megadott információkat . Alternatív megoldásként a hitelező faxon vagy levélben megerősítheti ezt az információt a munkáltatójával.
Honnan tudja, hogy a biztosító jóváhagyja-e a kölcsönt?
Ha a kölcsönkérelem megfelel a biztosítási követelményeknek, és egy biztosító felülvizsgálta és jóváhagyta, kötelezettségvállalási levelet kap . A levél tartalmazza a hitelprogramot, a hitel összegét, a hitel futamidejét és a kamatlábat.
Az aláírók felhívják a bankját?
A biztosító általában azt akarja látni, hogy a bankszámláján lévő pénzeszközök az Öné , és nem valaki mástól kölcsönözték (kivéve, ha megfelelően dokumentált előleggel ajándékozzák meg). Más szóval, a jelzáloghitel jogosultságához felhasznált pénzeszközöket „forrásként és fűszerezéssel kell ellátni”.
A feltételesen jóváhagyott azt jelenti, hogy megkaptam a kölcsönt?
Mit jelent a feltételesen jóváhagyott? A feltételes hitel jóváhagyása azt jelenti, hogy jelzálog-biztosítója többnyire elégedett jelzálogkérelmével. ... Ehelyett ez azt jelenti, hogy a hitelező hajlandó kölcsön adni Önnek egy meghatározott összeget, ha megfelel bizonyos feltételeknek .
Együtt dolgoznak a kölcsöntisztek és a biztosítók?
A biztosító határozza meg, hogy jogosult-e kölcsönre, és mennyit ad kölcsön a hitelező. ... A házon belüli jegyzés azt jelenti, hogy a kölcsöntisztviselő és a biztosító ugyanazon cégnél, ugyanazon tető alatt dolgoznak együtt . Közeli fizikai közelségük gyorsabbá és gördülékenyebbé teszi a folyamatot.
Milyen messzire tekintenek vissza a hitelezők a késedelmes fizetésekre?
Késedelmes jelzálog- és egyéb hiteltörlesztések. A hitelezők általában figyelmen kívül hagynak egy késedelmes fizetést az elmúlt 12 hónapban , mindaddig, amíg Ön el tudja magyarázni és benyújtja a szükséges dokumentumokat. A letiltást követően 36 hónapra van szükség ahhoz, hogy jogosult legyen a 3,5%-os kedvezményes FHA-hitelre, és 48 hónapra van szükség a pénzleszállítás nélküli VA-hitelre.
Figyelik az aláírók a költési szokásokat?
A banki aláírók ellenőrzik ezeket a havi kiadásokat, és következtetéseket vonnak le az Ön költési szokásairól . Például több kimerült hitelkártya piros zászlót emelhet egy banknál, ami arra késztetheti, hogy az Ön pénzügyi profiljának minden más aspektusát megvizsgálja.