Megtagadják a kölcsönömet a jegyzésben?
Pontszám: 5/5 ( 18 szavazat )Még ha előzetesen jóváhagyott is, akkor is megtagadhatja a jegyzését . ... A kölcsönét soha nem hagyják jóvá teljesen, amíg a biztosító meg nem erősíti, hogy képes visszafizetni a kölcsönt. Az aláírók több okból is megtagadhatják a hitelkérelmét, a kisebbtől a nagyig.
Milyen gyakran utasítják el a kölcsönöket a jegyzés során?
A Fogyasztóvédelmi Pénzügyi Hivatal 2018-as adatai szerint minden 10. új lakásvásárlási kérelmet – és a refinanszírozási kérelmek negyedét – elutasítják.
Bedőlhet a kölcsön a jegyzés során?
Igen, a kölcsönét a jegyzési szakaszban vissza lehet utasítani . De pontosabb azt mondani, hogy az aláíró a jelzáloghitel elutasítását okozhatja. Valószínűleg nem ő hozza meg a végső döntést a kölcsön elutasításáról. Ehelyett az aláíró általában ajánlásokat ad át a banknak vagy a jelzáloghitel-társaságnak.
Mennyi idő alatt hoz döntést a biztosító?
Ezektől a tényezőktől függően a jelzáloghitel-jegyzés eltarthat egy-két napig , de akár hetekig is eltarthat. Normál körülmények között a kezdeti biztosítási jóváhagyás a teljes kölcsönfájl benyújtását követő 72 órán belül megtörténik. Szélsőséges esetekben ez a folyamat akár egy hónapig is eltarthat.
A jegyzés azt jelenti, hogy a kölcsönt jóváhagyták?
A kockázatvállalás egyszerűen azt jelenti, hogy hitelezője ellenőrzi jövedelmét, vagyonát, adósságát és ingatlanadatait, hogy véglegesen jóváhagyja a kölcsönt . A biztosító egy pénzügyi szakértő, aki megvizsgálja az Ön pénzügyeit, és felméri, mekkora kockázatot vállal a hitelező, ha úgy dönt, hogy kölcsönt nyújt Önnek.
Miért tagadna meg egy biztosító a kölcsönt?
Az aláírók jóvá akarják hagyni a kölcsönöket?
Egy biztosító jóváhagyja vagy elutasítja jelzáloghitel-kérelmét az Ön hiteltörténete, foglalkoztatási előzményei, vagyona, adósságai és egyéb tényezők alapján. Minden azon múlik, hogy a biztosító úgy érzi-e, hogy vissza tudja-e fizetni a kívánt kölcsönt. ... De egy tapasztalt hitelnyújtó az egész folyamat szerves része – mondja.
Az aláírók tehetnek kivételt?
Jellemzően kétféle hitelkivétel létezik: 1) kötvénykivétel és 2) biztosítási kivétel. ... Ha a hitelfelvevő hitelpontszáma, adósság/jövedelem arány vagy hitel/érték arány nem felel meg a szervezet által meghatározott szabványoknak , biztosítási kivétel lép fel.
Mik azok a piros zászlók az aláíróknak?
A jelzáloghitel-biztosítókkal kapcsolatos problémák a következők: Visszapattanó csekkek vagy NSF -ek (Nem elegendő alapdíjak) Nagy betétek egyértelműen dokumentált forrás nélkül. Havi fizetés egyéni vagy nem nyilvános hitelszámlára.
Szigorúak az aláírók?
Napjainkban a képzett biztosítók szigorú fekete-fehér irányelveket követnek, amelyek célja, hogy megvédjék a hitelfelvevőket attól, hogy a számukra biztonságosnál nagyobb felelősséget vállaljanak a jelzálogkölcsönben. Más szóval, az iránymutatások segítenek megakadályozni, hogy a hitelfelvevők később késedelmeskedjenek hitelükkel.
Milyen messzire néznek vissza az aláírók?
Jövedelem és foglalkoztatás: Az esetek többségében az aláírók körülbelül két év állandó jövedelmet keresnek. Valószínűleg meg fogják kérni a korábbi adóbevallásait vagy egyéb bevételi nyilvántartásait. Előfordulhat, hogy további papírokat kell benyújtania, ha Ön önálló vállalkozó.
Mi romolhat el a jegyzés során?
A fő dolog, ami elromolhat a jegyzésben , a hitelező által elrendelt lakásértékeléshez kapcsolódik: vagy az értékbecslés alacsony értékelést eredményezett, vagy a biztosító egy másik értékbecslő felülvizsgálatát kérte. ... Az alacsony értékelést megtámadhatja, de legtöbbször az értékelő nyer.
Az aláíró újra ellenőrzi a hitelt?
A válasz igen . A hitelezők a jóváhagyási folyamat elején, majd közvetlenül a zárás előtt vonják le a hitelfelvevők hitelét.
Az aláírók nézik a visszavonásokat?
Hogyan elemzik az aláírók a banki kivonatokat és a kifizetéseket. A jelzáloghitelezők nem törődnek a bankszámlakivonatokból történő kivonásokkal. A hitelezőknek törölt csekkekre és/vagy banki kivonatokra van szükségük annak igazolására, hogy a pénzbeli csekket kiegyenlítették.
Miért tart ilyen sokáig a jegyzés?
A kockázatvállalás a legintenzívebb felülvizsgálat. Ekkor a jelzáloghitelező biztosítási ága (vagy biztosítási osztálya) felülvizsgálja a kölcsönnel, a hitelfelvevővel és a megvásárolandó ingatlannal kapcsolatos összes papírmunkát . ... Ez egy másik oka annak, hogy a jelzáloghitelezőknek ilyen sokáig tart a hitelek jóváhagyása.
Mi számít nagy vásárlásnak a jegyzés során?
Nagy vásárlás minden olyan dolog, ami befolyásolhatja adósság-jövedelem arányát . ... ' Ha a válasz ezekre a kérdésekre igen, akkor tartsa vissza a nagy vásárlást, amíg be nem zárja az otthonát. Ha nem biztos abban, hogy egy nagy vásárlás milyen hatással lesz a hitel jóváhagyására, ne habozzon beszélni a hitelügyintézővel.
Minden jelzáloghitel aláíróhoz megy?
Ha lakásvásárlást tervez, hasznos, ha van elképzelése arról, hogy mennyi ideig tarthat, és mely folyamatok vehetnek igénybe hosszabb időt, és mit jelentenek ezek. A jelzáloghitel-jegyzés elengedhetetlen része minden olyan lakásvásárlásnak , amelyhez jelzáloghitel szükséges, függetlenül attól, hogy milyen jelzáloghitelt igényel.
Mit kérnek általában az aláírók?
Amikor megpróbálja megállapítani, hogy van-e eszköze a kölcsön kifizetésére, a biztosító felülvizsgálja foglalkoztatását, jövedelmét, adósságát és vagyonát . Megvizsgálják megtakarításait, csekkjeit, 401k-s és IRA-számláit, adóbevallásait és egyéb bevételi nyilvántartásait, valamint az adósság-jövedelem arányát.
A jelzálog-biztosítók megvizsgálják a költési szokásokat?
Az, hogy havonta hogyan költi el pénzét, azonnali hatással lehet a jelzáloghitel jóváhagyására. A bankok ellenőrzik a hiteljelentését a fennálló tartozások tekintetében, beleértve a kölcsönöket és a hitelkártyákat, és összeszámolják a havi kifizetéseket. ... A banki aláírók ellenőrzik ezeket a havi kiadásokat, és következtetéseket vonnak le az Ön költési szokásairól .
Mennyi időbe telik a biztosítónak a bezárása?
Lezárás törlése: legalább 3 nap Miután a biztosító megállapította, hogy a kölcsön jóváhagyásra alkalmas, feljogosítják Önt a lezárásra. Ezen a ponton záró nyilatkozatot fog kapni.
A jegyzés az utolsó lépés?
Nem, a jegyzés nem az utolsó lépés a jelzáloghitel-folyamatban . Még mindig részt kell venni a záráson, hogy aláírjon egy csomó papírt, és utána kell finanszírozni a kölcsönt. ... A biztosító további információkat kérhet, például banki dokumentumokat vagy magyarázó leveleket (LOE).
Mik azok a piros zászlók az értékelési folyamat során?
Ha egy jelentés két vagy több értékmegjelölést tartalmaz, amelyek jelentősen különböznek egymástól, és ezek átlagolása az érték megállapításához további magyarázat vagy támogatás nélkül történik , ez piros zászló lehet.
Milyen jóváhagyást kérnek az FHA aláírók?
Általános ellenőrzési pontok és dokumentumok A hitelfelvevő hitelpontszámai és (esetleg) hiteljelentései. Adósság/jövedelem arány vagy DTI. Bankszámlakivonatok, amelyek a forgó, ellenőrzött eszközöket mutatják. Fizetési csonkok, amelyek az éves keresetet mutatják, és egyéb foglalkoztatási dokumentumokat.
Miért mennek a kölcsönök a biztosítókhoz?
A kölcsönt akkor írják alá , amikor az az igénylési szakasz utolsó szakaszában van, és a hitelező átvizsgálja az összes információt, és eldönti, hogy jóváhagyja-e a kölcsönt vagy sem. Kedvezményezésben lenni jó dolog, hiszen elérted az utolsó szakaszt, és most már csak a döntésre vársz.
Mi történik, ha a kölcsön kikerül a jegyzésből?
Miután a kölcsön kikerült a jegyzésből, a cél az , hogy hitelét feltételekkel jóváhagyják . ... A biztosítási feltételek az Ön által igényelt kölcsön típusától, a foglalkoztatásától, a jövedelmétől és a teljes hitelprofiltól függően változhatnak.
Felhívják a hitelezők a munkáltatóját?
A jelzáloghitelezők általában úgy igazolják az Ön foglalkoztatását, hogy közvetlenül kapcsolatba lépnek munkáltatójával, és átnézik a legutóbbi jövedelemdokumentációt. ... Ilyenkor a hitelező jellemzően felhívja a munkáltatót, hogy megszerezze a szükséges információkat.