1. kerületi szegélyléc, díszléc vagy csatorna.
2. konyhák.
3. bármely beépített egység vagy szekrény, amely használható területeket foglal el (az alábbi magassági kizárással)
4. válaszfalak vagy hasonló elválasztó elemek.
5. nyílt keringésű terek és előszobák, folyosók és pitvarok.

• Belső falak és válaszfalak által elfoglalt területek.
• Oszlopok, pillérek kéménymellékek, lépcsőházak, emelőkútok, egyéb belső nyúlványok, függőleges csatornák és hasonlók.

A veranda beleszámít az alapterületbe?

Kijelentette, hogy a fogalmat a RERA egyértelműen meghatározta, de a törvény 2. §-ának K) pontjában szereplő szőnyegterület meghatározása a nettó hasznos alapterületet jelenti. „Külső falak, szervizaknák, erkélyek, verandák és nyitott teraszok kikerültek a szőnyeg terület definíciójából.

A lépcsőház benne van az FSI-ben?

Az alapterület-index, más néven alapterületi arány (FAR), az a maximális terület, amely egy telken beépíthető. ... Az épített terület lépcsőházakat és egyéb alapépítményeket tartalmazna. Az építésért a kormánynak fizetett díjakat FSI-díjnak nevezik.

Beleszámítanak a lépcsők a bruttó belső alapterületbe?

A bruttó belső alapterület mérésének szabályait az RICS Mérési gyakorlati szabályzat legújabb kiadása határozza meg. ' ... Belső falak és válaszfalak által elfoglalt területek. Oszlopok, pillérek kéménymellékek, lépcsőházak, emelőkútok, egyéb belső nyúlványok, függőleges csatornák és hasonlók.

Hogyan számítják ki a belső alapterületet?

Mérje meg a ház hosszát, szorozza meg a szélességével , így megkapja a terület négyzetméterét, majd szorozza meg 2-vel. Példa 7 méter x 5 méter = összesen 35 m2 (négyzetméter) x 2 = 70 m2 Ezután tegye ugyanezt a tetőtérrel, ha szükséges.

A GIA hány százaléka Nia?

A példában bemutatott területekből kiszámíthatja, hogy a GIA a GEA 91%-a, a NIA pedig a GIA 96% -a.

Az oszlopok szerepelnek a NIA-ban?

A nettó belső terület nem tartalmazza: Belső szerkezeti falak. Falak (akár szerkezeti, akár nem), amelyek bezárják a kizárt területeket. Mólók, oszlopok, kéménymellékek, csatornák és egyéb kiemelkedések.

A Nia tartalmazza a keringést?

A NIA a következőket tartalmazza: Válaszfalak vagy hasonló elválasztó elemek . Nyitott keringésű területek és előszobák, folyosók és pitvarok (de lásd lent a 9. és 10.)

Hogyan számítják ki a GIA-t?

A GIA a HEP tulajdonában lévő, általa használt vagy karbantartott épületek teljes területe, a kerületi falak belső felületéhez mérve minden emeleti szinten (azaz az épület lábnyoma a külső falak szélessége nélkül). Ez magában foglalja a belső falak és válaszfalak által elfoglalt területeket.

Mi a különbség a nettó és a bruttó terület között?

A nettó terület a szállás – a tényleges lakóterek – tényleges területéről tájékoztat . A bruttó terület ezzel szemben minden közös területet magában foglal; ez lehet például egy pincehelyiség, galéria, lépcsőház, erkély stb., amelyhez a bérlő hozzáfér az ingatlanon.

Mi az a nettó bérelhető terület?

A nettó bérbeadható terület (NLA) a teljes elfoglalható alapterület mérése a külső falak belső felületétől és/ vagy bármely közös fal középvonalától, és nem tartalmazza az olyan területeket, mint a közös lépcsők, WC-k, liftelőterek és függőleges szervizcsatornák.

Mit számít bele az alapterület?

Mit tartalmaz a nettó belső terület?

A nettó belső terület az épületen belüli hasznosítható terület. A méréseket minden padlószinten a kerületi falak belső felületéig végezzük – de döntően csak azokat a területeket veszik figyelembe, amelyek adott célra használhatók. A nettó belső terület a következőket foglalhatja magában: Kerületi szegélyléc, díszléc vagy csatorna .

Hogyan számolja ki a teljes alapterületet?

A terület kiszámítása négyzetméterként Ha négyzet vagy téglalap területet mér, szorozza meg a hosszúságot a szélességgel; Hossz x Szélesség = Terület .

A GFA magában foglalja a belső falakat?

Bruttó belső terület: Az épület külső falakon belüli zárt területe az egyes szintek figyelembevételével, de a külső falak vastagságának figyelmen kívül hagyásával . ... Bruttó külső terület: Az épület teljes területe, beleértve a külső falakat is.

Az erkélyek benne vannak a GFA-ban?

Az épület teljes alapterülete, beleértve az összes köz- és magánteret. a következő terek az épületen kívülre vonatkoznak, és nem részei a GFA-nak: Erkélyek .

Az erkélyek benne vannak a GEA-ban?

A bruttó külterület nem tartalmazza: Nyitott erkélyek . Nyitott tűzlépcsők. Nyitott oldalú fedett utak.

Mi az a 2.5 FSI?

Mi az a 2.5 FSI? Ez azt jelenti, hogy ha a telek területe 1200 nm, akkor 3 emeletet épít 1000 nm alapterülettel .

Mi van kizárva az FSI-ből?

minden egyes. Az FSI azonban megtiltja az olyan nyilvános létesítményeket, mint a közös terület, a parkoló, a belső nyitott terek, a csövek és az alagsor, amelyet teljes egészében parkolásra használnak . Ezeket a területeket kizárjuk az FSI kiszámításakor.

A gólyalábas parkolást megfontolják az FSI-ben?

az Ön városának szabályozása szerint az FSI részének számíthat vagy nem. Mumbaiban az alagsori parkoló és a gólyalábas parkoló nem számít az FSI részének . Hasonlóképpen a szabályok eltérőek lehetnek egy másik városban. Ennek pontos értékeléséhez a város törvényeinek és szabályzatainak alapos tanulmányozása szükséges.

A WC benne van a szőnyegben?

Ahogy a neve is sugallja, a szőnyeg terület azt a helyet jelenti, ahol szőnyeget lehet lerakni a lakásban, például hálószoba, nappali, előszoba, konyha, WC és fürdőszoba. tehát a szőnyeg_terület nem tartalmazza a belső falak vastagságát.