• LoopNet.
• CREXi.
• katylist.
• Brevitas.
• theBrokerList.

Mennyi ideig kell teljesítenie egy 1031-es cserét?

Ahhoz, hogy az 1031-es csere teljes előnyeit élvezhesse, cseretulajdonának azonos vagy nagyobb értékűnek kell lennie. Az eladott eszközökhöz 45 napon belül csereingatlant kell azonosítania, majd 180 napon belül meg kell kötnie a cserét .

Ingyenes a LoopNeten való bejegyzés?

Az emberek számára ingyenes a keresés , de a brókereknek fizetniük kell, hogy bejegyzéseiket az adatbázisba helyezzék. A CoStar kiváló minőségű, ingyenes verziója nulla költséggel érhető el az adatbázisban keresők számára.

Mennyibe kerül egy CoStar licenc?

Az országos listák teljes adatbázisának havi 19,95 dolláros árával a CoStar Commercial MLS™ hihetetlen értéket képvisel az előfizető számára – egy kis havi befektetéssel jelentős többletbevételt jelent.

Hogyan keres pénzt a CREXi?

A piac számos módon keres pénzt. Előfizetéses szolgáltatással rendelkezik , amely lehetővé teszi a brókerek számára ingatlanok bérbeadását vagy eladását. Van egy aukciós szolgáltatás, amely lehetővé teszi, hogy a CREXi minden tranzakció után a díj töredékét keresse.

Ki a Crexi tulajdonosa?

MIKE DEGIORGIOalapító és vezérigazgató.

Hogyan számítják ki a felső határt?

Az aktiválási ráta kiszámítása úgy történik , hogy az ingatlan nettó működési bevételét elosztjuk az aktuális piaci értékkel . Ez a százalékban kifejezett arány a befektető ingatlanbefektetésének potenciális megtérülésére vonatkozó becslés.

Mennyibe kerül egy ingatlan feltüntetése a CoStar-on?

CoStar-hirdetések Egyes ingatlanok számára előnyös lehet hirdetést megjeleníteni a CoStar-on, az elsődleges ingatlanlista-webhelyen. Ezek havi 175 és 899 dollár között mozoghatnak , az expozíciótól és az elhelyezéstől függően. Tudjon meg többet ingatlana hirdetési költségeiről a Kereskedelmi ingatlanok hirdetésének legjobb helyei című cikkünkben.

Ingyenesen lehet listázni a CoStar-on?

Az ingyenes alapvető listák csak a CoStar használatával érhetők el a szakmai közönség számára . Várjon akár egy órát, amíg az új adatlapja vagy a meglévő adatok módosításai megjelennek hálózatunkon.

Honnan szerzi a CoStar az adatait?

„A CoStar az Esri demográfusokból, statisztikusokból, közgazdászokból és elemzőkből álló veterán csapatába vetett bizalmunk alapján választotta ki az Esrit demográfiai adatszolgáltatónknak” – mondja Bob Evatt, a CoStar Group szoftverfejlesztési alelnöke.

Tud valaki felsorolni egy ingatlant a LoopNeten?

Bárki listázhat eladó kereskedelmi ingatlanokat a LoopNeten , beleértve az engedéllyel rendelkező brókereket és az engedély nélküli ingatlantulajdonosokat is. A listákat könnyű létrehozni. És ingyenes a tulajdonságok listázása a LoopNeten.

Mennyire megbízható a LoopNet?

A LoopNet rendelkezik a legpontosabb adatokkal a kereskedelmi MLS-ek közül. Nem lehet teljesen megbízni benne , de határozottan jobb, mint versenytársai.

Beköltözhetsz bérleménybe, hogy elkerüld a tőkejövedelemadót?

Ha jelentős adószámlával kell szembenéznie ingatlana nem minősített használati része miatt, akkor elhalaszthatja az adófizetést, ha végrehajt egy 1031-es cserét egy másik befektetési ingatlanra. Ez lehetővé teszi, hogy elhalassza minden olyan adóköteles nyereség elszámolását, amely értékcsökkenési leírást és tőkenyereség-adót vált ki.

Hogyan kerülhetem el a tőkenyereség-adót?

Az 1031-es csere megszűnik?

Az adminisztráció a 2021. december 31. utáni adóévekben befejezett cserék esetében javasolta a korlátozott 1031-es halasztási céltartalék hatálybalépésének dátumát.

Mi a különbség a LoopNet és a CoStar között?

A LoopNet mindig is lehetővé tette a felhasználók számára, hogy ingyenesen tegyenek közzé és keressenek listákat , de a CoStar jelezte, hogy a LoopNet felhasználóit végül fizető ügyfelekké kívánja alakítani. ... De Cain szerint a LoopNet felhasználók továbbra is ingyenesen tehetnek közzé listákat és kereshetnek az adatbázisban az integráció után is.

Létezik olyan webhely, mint a Zillow kereskedelmi ingatlanok számára?

LoopNet . A LoopNet az egyik legelismertebb CRE keresőmotor. Azok számára, akik többet foglalkoznak többcsaládos vagy lakóingatlanokkal, a LoopNet-et gyakran a kereskedelmi ingatlanok Zillowjának tekintik.

Hogyan tudhatom meg, mennyit ér a kereskedelmi ingatlanom?

Az ingatlan értéke = éves bruttó bérleti díjak x bruttó bérleti díj szorzója Például egy olyan ingatlan értékeléséhez, amelynek éves bruttó bérleti díja 90 000 USD és GRM 8, az ingatlan értéke (90 000 USD * 8) vagy 720 000 USD. Ahhoz, hogy ez pontos értéket adjon, ismernie kell az összehasonlítható tulajdonságok GRM-jét.