Az aláíró jóváhagyja a kölcsönömet?
Pontszám: 4,7/5 ( 47 szavazat )Egy biztosító jóváhagyja vagy elutasítja jelzáloghitel-kérelmét az Ön hiteltörténete, foglalkoztatási előzményei, vagyona, adósságai és egyéb tényezők alapján. Minden azon múlik, hogy a biztosító úgy érzi-e, hogy vissza tudja-e fizetni a kívánt kölcsönt. ... De egy tapasztalt hitelnyújtó az egész folyamat szerves része – mondja.
Mire figyeljen az aláíró a kölcsön jóváhagyásakor?
A kockázatvállalás egyszerűen azt jelenti, hogy a hitelezője ellenőrzi jövedelmét, vagyonát, adósságát és ingatlanadatait, hogy véglegesen jóváhagyja a kölcsönt. ... Pontosabban, az aláírók értékelik az Ön hiteltörténetét, vagyonát, az igényelt kölcsön nagyságát, és azt, hogy mennyire számítanak rá arra, hogy vissza tudja fizetni a kölcsönt.
Mennyi idő alatt hoz döntést a biztosító?
Ezektől a tényezőktől függően a jelzáloghitel-jegyzés eltarthat egy-két napig , de akár hetekig is eltarthat. Normál körülmények között a kezdeti biztosítási jóváhagyás a teljes kölcsönfájl benyújtását követő 72 órán belül megtörténik. Szélsőséges esetekben ez a folyamat akár egy hónapig is eltarthat.
Milyen gyakran tagadja meg az aláíró a kölcsönt?
A Fogyasztóvédelmi Pénzügyi Hivatal 2018-as adatai szerint minden 10. új lakásvásárlási kérelmet – és a refinanszírozási kérelmek negyedét – elutasítják.
Bedőlhet a kölcsön a jegyzés során?
Igen, a kölcsönét a jegyzési szakaszban vissza lehet utasítani . De pontosabb azt mondani, hogy az aláíró a jelzáloghitel elutasítását okozhatja. Valószínűleg nem ő hozza meg a végső döntést a kölcsön elutasításáról. Ehelyett az aláíró általában ajánlásokat ad át a banknak vagy a jelzáloghitel-társaságnak.
Az aláírók jóvá akarják hagyni a kölcsönöket?
Az aláírók tehetnek kivételt?
Jellemzően kétféle hitelkivétel létezik: 1) kötvénykivétel és 2) biztosítási kivétel. ... Ha a hitelfelvevő hitelpontszáma, adósság/jövedelem arány vagy hitel/érték arány nem felel meg a szervezet által meghatározott szabványoknak , biztosítási kivétel lép fel.
Szigorúak az aláírók?
Napjainkban a képzett biztosítók szigorú fekete-fehér irányelveket követnek, amelyek célja, hogy megvédjék a hitelfelvevőket attól, hogy a számukra biztonságosnál nagyobb felelősséget vállaljanak a jelzálogkölcsönben. Más szóval, az iránymutatások segítenek megakadályozni, hogy a hitelfelvevők később késedelmeskedjenek hitelükkel.
Együtt dolgoznak a kölcsöntisztek és a biztosítók?
A biztosító határozza meg, hogy jogosult-e kölcsönre, és mennyit ad kölcsön a hitelező. ... A házon belüli jegyzés azt jelenti, hogy a kölcsöntisztviselő és a biztosító ugyanazon cégnél, ugyanazon tető alatt dolgoznak együtt . Közeli fizikai közelségük gyorsabbá és gördülékenyebbé teszi a folyamatot.
Mi számít nagy vásárlásnak a jegyzés során?
Nagy vásárlás minden olyan dolog, ami befolyásolhatja adósság-jövedelem arányát . ... ' Ha a válasz ezekre a kérdésekre igen, akkor tartsa vissza a nagy vásárlást, amíg be nem zárja az otthonát. Ha nem biztos abban, hogy egy nagy vásárlás milyen hatással lesz a hitel jóváhagyására, ne habozzon beszélni a hitelügyintézővel.
Mik azok a piros zászlók az aláíróknak?
A jelzáloghitel-biztosítókkal kapcsolatos problémák a következők: Visszapattanó csekkek vagy NSF -ek (Nem elegendő alapdíjak) Nagy betétek egyértelműen dokumentált forrás nélkül. Havi fizetés egyéni vagy nem nyilvános hitelszámlára.
Mi történik az Underwriter végleges jóváhagyása után?
Miután megkapta a jelzáloghitel végleges jóváhagyását, részt vesz a hitel lezárásán (aláírásán) . ... Ha ez megtörténik, lakáshitel-igénylését akár dokumentumok aláírása után is elutasíthatják. Ily módon a hitel végleges jóváhagyása nem teljesen végleges. Még vissza lehetne vonni.
Mi a következő lépés a jegyzés után?
Mi történik a jelzáloghitelem jegyzése után? Amint a kölcsön átmegy a jegyzésen, vagy megkapja a végső jóváhagyást, és világosan kell lezárnia , további információkat kell megadnia (ez a „függőben lévő határozat”), vagy hitelkérelmét elutasíthatják.
Mennyi időbe telik a biztosítónak a bezárása?
Lezárás törlése: legalább 3 nap Miután a biztosító megállapította, hogy a kölcsön jóváhagyásra alkalmas, feljogosítják Önt a lezárásra. Ezen a ponton záró nyilatkozatot fog kapni.
Miért kérnek annyit az aláírók?
Ennek oka a következő: a biztosítónak bizonyítania kell, hogy a vásárlási tranzakcióhoz szükséges összes pénz elfogadható forrásból származik . Ez alapvetően azt jelenti, hogy a vásárlás során felhasznált pénzeszközök egyike sem kölcsönözhető baráttól, vagy fedezetlen hitelből, azaz hitelkártya előlegből vagy személyes hitelkeretből.
Elutasíthatják az előzetes jóváhagyás után?
Tehát a „Megtagadható-e a kölcsön előzetes jóváhagyás után?” kérdésre? Igen , lehet. A hitelfelvevőknek továbbra is hivatalos jelzáloghitel-kérelmet kell benyújtaniuk ahhoz a jelzáloghitelezőhöz, amely előzetesen jóváhagyta a kölcsönt, vagy egy másikat.
Az aláírók nézik a visszavonásokat?
Hogyan elemzik az aláírók a banki kivonatokat és a kifizetéseket. A jelzáloghitelezők nem törődnek a bankszámlakivonatokból történő kivonásokkal. A hitelezőknek törölt csekkekre és/vagy banki kivonatokra van szükségük annak igazolására, hogy a pénzbeli csekket kiegyenlítették.
Mozgathatok pénzt bezárás előtt?
A pénz mozgatása mindaddig rendben van, amíg nyitott a további munkára. Minden számlát legalább két hónapos múltra kell visszavezetni , és minden átutalt pénzt arra a számlára kell visszavezetni, ahonnan származott. A pénz mozgatása csak azt jelenti, hogy több laza véget kell kötnie a dokumentumok összegyűjtésével.
Ki kell fizetnem az összes adósságomat lakásvásárlás előtt?
Ez azt jelenti, hogy ki kell fizetnie az összes hitelkártya-tartozást, mielőtt házat vásárol? Nem . Az adósság nem az ördög, ha a hitelképességéről van szó. Azok a kölcsönfelvevők, akik bebizonyítják, hogy képesek felelősségteljesen kezelni bizonyos adósságokat, és időben fizetni tudnak, jó eredményre számíthatnak.
Boldogok a hitelügyintézők?
A kölcsöntisztviselők az egyik legkevésbé boldog karrier az Egyesült Államokban. ... Mint kiderült, a hitelügyintézők 5 csillagból 2,5-re értékelik karrierjük boldogságát, amivel a karrierek alsó 5%-ába kerülnek.
Mit kérnek általában az aláírók?
Amikor megpróbálja megállapítani, hogy van-e eszköze a kölcsön kifizetésére, a biztosító felülvizsgálja foglalkoztatását, jövedelmét, adósságát és vagyonát . Megvizsgálják megtakarításait, csekkjeit, 401k-s és IRA-számláit, adóbevallásait és egyéb bevételi nyilvántartásait, valamint az adósság-jövedelem arányát.
Az aláírók végeznek hitelellenőrzést?
Az aláírók felmérik az Ön hitelképességét és a szerződésben rejlő potenciális kockázat mértékét a hitelhivatkozási csekkekből , bankkivonatokból, pénzügyi előzményeiből és jelzáloghitel-igénylőlapjából származó információk alapján.
Miért tart ilyen sokáig a jegyzés?
A kockázatvállalás a legintenzívebb felülvizsgálat. Ekkor a jelzáloghitelező biztosítási ága (vagy biztosítási osztálya) felülvizsgálja a kölcsönnel, a hitelfelvevővel és a megvásárolandó ingatlannal kapcsolatos összes papírmunkát . ... Ez egy másik oka annak, hogy a jelzáloghitelezőknek ilyen sokáig tart a hitelek jóváhagyása.
Mi romolhat el a jegyzés során?
A fő dolog, ami elromolhat a jegyzésben , a kölcsönadó által elrendelt lakásértékeléshez kapcsolódik: vagy az értékbecslés alacsony értékelést eredményezett, vagy a biztosító egy másik értékbecslő felülvizsgálatát kérte. ... Az alacsony értékelést megtámadhatja, de legtöbbször az értékelő nyer.