• Penész vagy vízkár.
• Kártevők vagy vadon élő állatok fertőzése.
• Tűz vagy elektromos veszély.
• Mérgező vagy kémiai veszélyek.
• Jelentős szerkezeti veszélyek vagy építési szabályok megsértése.
• Utazási veszélyek.

Ki a felelős, ha az otthoni szemle után hibákat találnak?

Az eladók felelősséggel tartoznak az olyan rejtett hibákért, amelyekről tudtak, és amelyeket nem közölt a vevővel. Az ellenőrzés során feltárt szabadalmi hibákért a lakásfelügyelő felel. A vásárló és tanácsadója ésszerűsíti, hogy a zárás után feltárt hibák vagy rejtett vagy szabadalmaztatottak.

Az otthoni ellenőrök megpróbálnak valami hibát találni?

Az ellenőr az otthon fűtési és hűtési rendszerével kapcsolatos problémákat, elektromos problémákat , vízkár jeleit, penészgombát vagy szivárgást, termeszeket, valamint szerkezeti vagy vízvezeték-problémákat keres.

Mit jelent a piros zászló az otthoni ellenőrzésen?

Az ingatlan otthoni átvizsgálása során felmerülő lehetséges vörös zászlók közé tartoznak a vízkár bizonyítékai, a szerkezeti hibák, a vízvezetékek vagy az elektromos rendszerekkel kapcsolatos problémák , valamint a penész és a kártevők. E problémák közül egy vagy több jelenléte megszakító lehet egyes vásárlók számára.

Mennyibe kerülhet egy lakásvizsgálat?

A Realtor.com szerint egy családi ház átlagos ellenőrzése 300 és 500 dollár között mozog – a jelenlegi országos átlag 337 dollár. Ez a szám azonban számos tényezőtől függően változhat, beleértve a helyet.

Mennyi idő alatt lehet lakásfelügyelő?

Élő és online tanfolyamainkkal akár 2-3 hét alatt is helyszíni vizsgálatot végezhetsz otthonodban, aktuális foglalkozásodtól vagy egyéb kötelezettségedtől függően. Sokak számára 2-3 hónapra van szükség a megfelelő képzés megszerzéséhez és a saját vállalkozás elindításához szükséges terepi tapasztalat megszerzéséhez.

Benéznek az otthoni ellenőrök a mosogató alá?

Az otthoni felügyelő ellenőrzi a mosogató alatt és a barkácskábelek környékén, illetve a háztulajdonos által hozzáadott további berendezéseket.

Mit nem tartalmaz a lakásvizsgálat?

A szabványos jelentés nem terjed ki az olyan elemekre sem, mint a kút és szeptikus rendszer , penészgomba (szemrevételezésen kívül), azbeszt, radon vagy kártevők, de ezek gyakran kiegészítésként állnak rendelkezésre. ... Egy jó ellenőr ismeri a korlátait, és megmondja, ha másik szakemberre van szükség.”

Lehet alkudni az árról az otthoni szemle után?

Reálisan bármiben alkudhat az otthoni átvizsgálás után , de az igazi trükk az, hogy az eladót elfogadja a feltételekkel. Rengeteg bizonyítékra lesz szüksége, például képekre és javítási becslésekre, mivel gyakran az eladó valójában nem tud a kérdéses hibáról.

Megtagadhatja az eladó a lakásvizsgálatot?

Ha az eladó elkötelezte magát amellett, hogy korlátozza a vevő egy adott lakásfelügyelő használatát, akkor az eladó tehet ellene, de óvatosan járjon el . Amikor vételi ajánlatot nyújtanak be, a tőzsdei ügynöknek és az eladónak fogalma sem lesz arról, hogy ki fogja elvégezni az ellenőrzést.

Jó pénzt keresnek az otthoni ellenőrök?

Magas lakásfelügyelő fizetés Egy teljes munkaidőben dolgozó lakásfelügyelő évente körülbelül 250 ellenőrzést tud elvégezni, ami több mint 80 000 dollár bevételt generál. ... Míg az átlagos fizetések becslései a forrástól függően eltérőek, az Egyesült Államokban az átlagos lakásfelügyelő évente körülbelül 50 000–70 000 dollárt keres.

Ki fizeti a lakásvizsgálatot?

Általában a vevőt terheli a lakásellenőrzés kifizetése, bár ez alkudható, és ha az eladó beleegyezik, az átvizsgálás díja a zárási költségekbe is bevonható.

Rossz, ha nem végeznek otthoni vizsgálatot?

Az otthoni szemle mellőzésének kockázatai Az otthoni ellenőrzések olyan potenciálisan veszélyes tárgyakat tárhatnak fel az otthonban – például rossz vezetékek, nem biztonságos fűtő- vagy hűtőberendezések, vagy akár szerkezeti problémák –, amelyeket az átlagember valószínűleg nem vesz észre, ha gyorsan körülnéz.

Melyek a legnagyobb piros zászlók egy otthoni ellenőrzés során?

Honnan tudod, hogy rossz a házad?

Elmehetek otthoni ellenőrzés után?

Még egyszer elmondjuk: nincs szigorú szabály arra vonatkozóan, hogy mikor kell elhagyni az otthont egy ellenőrzés után . ... Előfordulhat, hogy a sok javításra szoruló lakást nem az eladási ár értékén értékelik. Ilyen helyzetben előfordulhat, hogy nincs más választása, mint elmenni az ingatlantól, mert a hitel nem finanszírozható.

Mennyire pontosak az otthoni ellenőrzések?

Nem sok a kutatás módja annak, hogy megmondja, hány otthoni ellenőrzés lehet pontatlan. Mivel a lakáseladások 95%-a ellenőrzést foglal magában , minden nap legalább néhány pontatlan lakásellenőrzési jelentést kell készíteni.

Adjam át az eladónak a lakásvizsgálat másolatát?

Az eladó jogosult kérésre ingyenesen átvenni a lakásvizsgálati jegyzőkönyv másolatát attól a személytől, akinek azt készítették. Az ellenőr nem nyújthatja be a jelentést, és nem is beszélheti meg a megállapításokat az eladóval vagy a tőzsdei ügynökkel, hacsak az ügyfél írásos engedélyt nem ad.

Beperelhet valaki a ház megvásárlása után?

Még ha úgy gondolja is, hogy jogsérelem érte, nem perelhet be mindenkit, aki részt vett otthona eladásában . ... Amint már említettük, szinte minden egyesült államokbeli állam rendelkezik törvényekkel, amelyek előírják az eladóknak, hogy tájékoztassák a vevőket az ingatlan bizonyos hibáiról, jellemzően egy szabványos adatlap kitöltésével az eladás befejezése előtt.

Felelős vagy bármiért egy ház eladása után?

Ahhoz, hogy az eladót felelősségre vonja a zárás utáni javításokért, a vevőnek bizonyítania kell, hogy az eladó elhallgatott a lakás állapotára vonatkozó lényeges tényeket. Valószínűleg nem tehető felelőssé az eladó a letétbe helyezés utáni javításokért, ha az eladó minden ismert hibát feltárt a vevővel.

Beperelhetem az eladót zárás után?

A caveat emptor jogi szabálya alapvetően azt jelenti, hogy miután megvásárolta a lakást, bármit is fizetett, azt kapja, és a vásárlóknak korlátozott lehetőségük van perelni az eladót a felfedezett hibák miatt.