Mit néz egy VA értékbecslő?

Az értékbecslők megvizsgálják a közelmúltban végrehajtott, összehasonlítható lakáseladásokat , hogy segítsenek meghatározni az ingatlan értékét. A VA értékbecslők legalább három olyan otthont keresnek, amelyek mérete, életkora és elhelyezkedése hasonló ahhoz, amelyet megvásárolni szeretne. ... A hitelezőknek általában legalább egy jó, hasonló lakáseladásra van szükségük a közelmúltban, hogy továbbléphessenek a kölcsönben.

Mennyi ideig kell egy VA értékbecslőnek elvégeznie az értékelést?

Hány napja van egy VA értékbecslőnek az értékelés elvégzéséhez? Ez a folyamat általában 10 napon belül lezajlik, azonban az ingatlan elhelyezkedése, valamint egyéb tényezők is befolyásolhatják ezt. A VA-kölcsönfolyamat kötelező részeként a VA-értékelés két célt szolgál.

Miért utálják az eladók a VA-kölcsönöket?

Egyes esetekben a lakáseladók nem fogadják el a VA által garantált jelzáloghitellel fedezett vételi ajánlatokat, mert félnek az alacsony értékelési értéktől . ... Mivel a VA-értékelések növelhetik javítási költségeiket, a lakáseladók néha megtagadják az ügynökség jelzáloghitelével támogatott vételi ajánlatok elfogadását.

Mennyire szigorúak a VA értékelései?

A VA-nak szigorú, kőbe vésett követelményei és szabványai vannak a veteránok leendő otthonának értékelése során. A folyamat által megégett ügynökök és eladók gyakran büntetésnek és önkényesnek tekintik azt. De ezek az intézkedések jó okkal vannak érvényben.

Miért rosszak a VA-hitelek?

A VA-hitelek alacsonyabb kamatai megtévesztőek. Mindkettő a kölcsön futamideje alatt sokkal többe kerül kamataiban, mint 15 éves társai. Ráadásul nagyobb valószínűséggel kap alacsonyabb kamatot egy 15 éves fix kamatozású hagyományos hitelre, mint egy 15 éves VA-kölcsönre.

Az értékbecslők törődnek a festékkel?

Az értékbecslők nem a színeket , a belsőt vagy a külsőt nézik, az otthonok sportszerűek az értékelt érték meghatározásakor. Az otthon színei, akárcsak a függönyei és a festményei, szubjektív ízlés kérdése, és az értékbecslők nem az ízlést értékelik az otthoni érték meghatározásakor.

Miben fáj egy lakásértékelés?

Az értékbecslő felméri az Ön otthonának jellemzőit, korát és állapotát, majd összehasonlítja a környék többi hasonló otthonával, és azt, hogy mit árulnak. Mivel az Ön otthona értéke a környéken található hasonló lakások értékén alapul, a helyi piac nagy hatással lesz az Ön értékelésére. ... Az otthon helye . A föld mérete .

Milyen példák vannak a hitelező által igényelt javításokra?

A tipikus körülmények, amelyek valószínűleg kiváltják a hitelező által igényelt javítást, a következők: hiányzó vagy nem működő szén-monoxid-figyelők és tűzjelzők , hiányzó vízmelegítő hevederek, padlóproblémák, például hiányzó cserép vagy egyenetlen padló, romló tetőproblémák, hiányzó lépcsőkorlátok vagy törött lépcsők és hámló festék vagy vízfoltok...

Mit kell javítani az értékelés előtt?

Mi fog kudarcot vallani az FHA ellenőrzésen?

Szerkezet: Az ingatlan általános szerkezetének kellően jó állapotban kell lennie ahhoz, hogy a lakók biztonságban legyenek. Ez azt jelenti, hogy súlyos szerkezeti károsodás, szivárgás, nedvesség, bomlás vagy termeszek károsodása miatt az ingatlan ellenőrzése meghiúsulhat. Ilyen esetben javításokat kell végezni, hogy az FHA-hitel tovább tudjon haladni.

Mennyi ideig tart egy FHA-értékelés visszaadása?

Az FHA-értékelés és az FHA-vizsgálat több órát is igénybe vehet. Mivel a folyamat sokkal több, mint egy szokásos értékelési ellenőrzés, a jelentés visszaküldése több napig (vagy tovább) tarthat . Az FHA-értékelés általában 120 napig jó, de bizonyos esetekben 30 napos meghosszabbítást is kaphat.

Miért alacsonyak a VA-értékelések?

A VA értékelése néha alacsonyabb, mint a kért ár , néha pedig magasabb. A VA hitelgarancia összege azon alapul, hogy melyik dolláros összeg alacsonyabb. ... Ha az értékbecslés alacsonyabb, mint a kért ár, az lényegében azt jelenti, hogy a kölcsönadó nem helyez olyan magas értéket a lakásra, mint az eladó.

Megtámadhat egy VA-értékelést?

Fellebbezés a VA-lakás értékelésére Ha egy VA-értékelés nem felel meg az otthon vételárának, a vevő vagy eladó fél kérheti az érték formális felülvizsgálatát. Ezzel megkezdődik a fellebbezési eljárás. ... A kölcsönzőhöz intézett írásbeli kérelemmel a vásárlásban részt vevő felek megtámadhatják az értékelést és annak megállapításait.

Mennyi időbe telik a VA értékelés lezárása?

A legtöbb VA-hitel 40-50 napon belül zárul le, ami a jelzáloghitel-ágazatban szokásos, a finanszírozás típusától függetlenül.

Nehezebb a VA-hiteleket lezárni?

Aggódnia kell? A rövid válasz: „nem”. Való igaz, hogy a VA-kölcsönöket valaha nehezebb volt lezárni – de ez már az ókori történelem. Ma valószínűleg nagyjából ugyanazokkal a problémákkal kell szembenéznie egy olyan vevővel, akinek ilyen jelzáloghitelje van, mint bárki másnak. És lehet, hogy a VA rugalmas irányelvei az egyetlen ok, amiért a vásárló megvásárolhatja otthonát.

Milyen gyakran utasítják el a VA-kölcsönöket?

Összességében a kérelmek mintegy 15 százalékát utasítják el , de néhányan újra jelentkezhetnek.

Hosszabb ideig tart a VA-hitelek lezárása?

Átlagosan nem tart sokkal tovább egy VA-hitel lezárása , mint egy hagyományos jelzáloghitel esetében. A jogosultsági státusz és a VA értékelési problémák azonban jelentősen késleltethetik a VA-hitel lezárását.

Az FHA és a VA értékelések ugyanazok?

Csak az FHA minősített értékbecslő végezhet banki értékelést az FHA-kölcsönöknél . Ugyanez igaz a VA-kölcsönökre is, csak VA-hitellel rendelkező értékbecslő végezhet értékelési feladatokat.

Hogyan megy át a VA értékelésen?

Miért tart ilyen sokáig a VA értékelése?

Késések előfordulhatnak (és előfordulhatnak) Helyi értékbecslő hiány . A szokásosnál magasabb VA értékelési igény . Időjárási vagy egyéb körülmények miatt nehéz megközelíteni az ingatlant. Megfelelő összehasonlítható eladások hiánya.