Van az ingatlanközvetítőknek gondoskodási kötelezettségük?

Az Ön ingatlanügynöke szakember, és mint ilyen , gondossági kötelezettsége van, és szakmai hanyagságban vagy szerződésszegésben is vétkes lehet, ha nem teljesíti megfelelően a gondossági kötelezettségét.

Mi az ingatlan zaklatás?

Az ingatlanmozgatás a lakosok lakhatástól való zaklatásának vagy „eltakarításának” módszere . ... Vannak esetek, amelyekben lehallgatás, zsarolás és rágalmazás, hangos és elektronikus zaklatás, folyamatos megfigyelés vagy egyéb megfigyelés, valamint folyamatos vagy a környékre korlátozódó üldözés is előfordul.

Szabályozzák a bérbeadó ügynököket?

Más szakmákhoz képest a magánszektor bérbeadó ügynökei nagyrészt nem szabályozottak . Korlátozott törvényi szabályozás vonatkozik az iparra, és a bérbeadásnak és az ügynököknek jogilag nem kötelező kereskedelmi szövetségekhez tartozniuk.

Be kell jelentkezniük az ingatlanügynököknek?

Általában be kell jelentkeznie egy bérbeadónál, ha rajtuk keresztül szeretne ingatlant bérelni . Annyival regisztrálhatsz, amennyivel csak akarsz. A bérbeadó ügynök nem számíthat fel Önnek díjat a regisztrációért vagy az ingatlanokkal kapcsolatos információk adásáért. Ennek elkövetése bűncselekmény.

Az ingatlanügynököket szabályozzák?

Az ingatlanügynököket az 1979. évi ingatlanügynöki törvény szabályozza , amely meghatározza a vevő és eladó ügyfelek kötelességeit is. A jutalék felszámításának joga szerződés tárgya, és fontos, hogy a vevők és az eladók megértsék a szerződés feltételeit annak megkötése előtt.

Kinek lehet panaszt tenni egy ingatlanügynökkel kapcsolatban?

Panasz a kereskedési szabványokra vonatkozóan A helyi önkormányzat kereskedelmi szabványokkal foglalkozó osztályai kivizsgálhatják az ügynökök bérbeadásával kapcsolatos panaszokat. Feljelentheti a bérbeadó ügynököt a kereskedési szabványok szerint, ha az ügynök nem regisztrált egy bérbeadói jogorvoslati rendszerben, vagy gyakorlata tisztességtelennek tűnik.

Hogyan tehetek panaszt egy ingatlanügynök ellen?

Hazudhatnak az ingatlanügynökök az ajánlatokról?

Bár nem kellene, az ingatlanügynökök hazudhatnak , és hazudnak is az ajánlatokról, hogy Ön, mint eladó azt a látszatot keltse, hogy nagy érdeklődést keltenek az Ön ingatlana iránt. Egy ingatlanügynök is hazudhat az ajánlatokról, hogy egy adott VALÓDI ajánlat irányába tolhassa Önt, hogy minél hamarabb megkaphassa a jutalékát.

Beperelhetsz ingatlanügynököket?

Előfordulhat, hogy gondatlanságból beperelheti ingatlanügynökeit, ha megszegték az Ön felé fennálló gondoskodási kötelezettségüket, és ennek következtében Önt kár érte.

Megtagadhatom az ingatlanügynöki díj fizetését?

Ha nem adják meg a szerződéskötés előtti információkat Ha az ingatlanügynök nem adja meg ezt az információt, akkor nem követelheti díjaik kifizetését mindaddig, amíg nem kapnak bírósági végzést a kifizetés átvételére . A bíróság a végzést teljes vagy csökkentett összegre adhatja ki, vagy megtagadhatja a végzés kibocsátását.

Az ingatlanügynököknek be kell mondaniuk a problémákat?

A vevők mostantól elvárhatják, hogy az ingatlanügynökök kivizsgálják azokat a lehetséges problémákat , amelyekről azt gondolják, hogy problémát okozhatnak, például a nedvesség vagy a valószínű szivárgás gyanúja esetén. Bár nehéz lehet bizonyítani, hogy ingatlanügynökének volt gyanúja, hacsak nem mondják kifejezetten.

Hogyan juthatok el ingatlanügynökökhöz?

Az ügynökök jogilag kötelesek a tulajdonjogra vonatkozó ajánlatokat továbbadni a szerződések aláírásáig . Tehát nem, nem kerülheti meg az ügynököt. Azonban az ügynökkel szerződést kötő személynek kell panaszt tennie, ha úgy gondolja, hogy az ügynök hiányos volt az ajánlatok továbbításában.

Szükség van-e képesítésre a bérbeadó ügynököknek?

Bár jelenleg nem szükséges formális végzettség ahhoz, hogy bérbeadó ügynök legyen (bár ez hamarosan megváltozhat, amit az alábbiakban részletesebben tárgyalunk), számos készségre van szükség ahhoz, hogy sikeres legyen ebben a szerepkörben.

Mit tesznek az ingatlanügynökök referenciaellenőrzéskor?

Az Ön átvizsgálása során az ügynöknek kérdéseket kell feltennie az Ön foglalkoztatásával, korábbi foglalkoztatásával és bérbeadási múltjával kapcsolatban, valamint arra vonatkozóan, hogy miért szeretne egy adott ingatlant bérelni egy adott területen. A munkájával kapcsolatos részletek mellett megkérdezhetik, hogy milyen messze van az ingázás.

Hogyan lehet ellenőrizni, hogy az ügynök regisztrálva van-e?

Bejelentkezhet az Ingatlanügynökségi Ügyek Tanácsának webhelyére is, ahol megtalálja az összes regisztrált ingatlanközvetítő és bejegyzett ingatlanirodák listáját. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a Testület időnként késik az FFC-k kiadásával, és előfordulhat, hogy az Ön Ügynöke nem rendelkezik aktuális FFC-vel.

Honnan tudhatom, hogy a bérbeadó ügynök legális?

Mindig nézze meg az ingatlanokat az ügynökkel, mielőtt bármit aláírna vagy készpénzt adna át. Csak így ellenőrizheti, hogy az ingatlan valóban az övék-e, hogy bérbe adhassa, és saját maga nézze meg, milyen. Ha azt kérik, hogy fizessen díjat, mielőtt megnézné, akkor tudja, hogy valami baj van.

Honnan lehet tudni, hogy egy ügynök legális?

Ellenőrizheti, hogy egy ingatlanközvetítő vagy -értékesítő rendelkezik-e engedéllyel, vagy fegyelmi eljárás alá vonták-e, ha ellátogat a kaliforniai DRE nyilvános licencinformációihoz, vagy hívja a California DRE nyilvános információs vonalát a (877) 373-4542 számon .

Kit nem véd a méltányos lakhatásról szóló törvény?

Faj, bőrszín, vallás, nem, fogyatékosság, családi állapot, nemzeti származás . Bár egyes érdekcsoportok megpróbáltak lobbizni a szexuális irányultság és a családi állapot bevonása érdekében, ezek nem védett osztályok a szövetségi törvény szerint, de néha bizonyos helyi állami tisztességes lakhatási törvények védik őket.

Mi az a bérlakástörvény?

A bérlakástörvény meghatározza, hogy mit kell tartalmaznia a bérleti szerződésnek (ezt néha bérleti szerződésnek vagy bérleti szerződésnek is nevezik). Felvázolja továbbá a bérbeadó-bérlő jogviszonyban álló mindkét fél jogait és kötelezettségeit , valamint tájékoztatást ad a bérleti szerződés felmondásáról vagy felmondásáról.

Mit jelent a blockbusting az ingatlanügyekben?

A blockbusting arra a gyakorlatra utal, hogy afroamerikai lakástulajdonosokat vezetnek be a korábban minden fehér negyedbe, hogy gyors fehér kirepülést és lakásárak csökkenését idézzék elő . Az ingatlanspekulánsok történelmileg ezt a technikát használták arra, hogy profitáljanak az előítéletek által vezérelt piaci instabilitásból.