Melyik törvény módosította a hitelezési törvény igazságát?
Pontszám: 4,9/5 ( 42 szavazat )Az igazság a hitelezésről szóló törvény 1995. évi módosításai – Az igazság a hitelezésről szóló törvényt (TILA) úgy módosítják, hogy kizárják a finanszírozási díj megállapításából a fogyasztói hitel tranzakciós díját, amelyet harmadik felek lezáró ügynökei, ideértve az elszámoló ügynököket, ügyvédeket, letéti és tulajdonjogi társaságokat, felszámítanak, se nem kötelező, se nem tartják meg...
Melyik törvény bővítette ki az Igazság a kölcsönadásban törvényt?
Hogyan működik a Truth in Lending Act (TILA)? Ahogy a neve is egyértelműen jelzi, a TILA a hitelezésben az igazságról szól. Ezt a Federal Reserve Board Z (12 CFR Part 226) előírása hajtotta végre, és az azóta eltelt évtizedek során többször módosították és bővítették.
Ki szabályozza az igazságot a hitelezési törvényben?
A Szövetségi Kereskedelmi Bizottság (FTC) , amelynek feladata az amerikai fogyasztók védelme, segít felügyelni és szabályozni a TILA-t. A fogyasztókkal üzletelni kívánó hitelezőknek meg kell osztaniuk a TILA által előírt információkat a hitelfelvevőkkel, mielőtt hivatalosan leállítanák a hitelkeretet vagy a kölcsönöket.
Melyik szövetségi szabályozás tartalmazta a Truth in Lending Act módosításait?
A Fogyasztói Pénzügyi Védelmi Hivatal (Bureau) módosítja a Z rendeletet , amely végrehajtja az Igazság a hitelezésben törvényt (TILA). A Z rendelet jelenleg megtiltja a hitelezőnek, hogy magasabb árú jelzálogkölcsönt vegyen fel, tekintet nélkül a fogyasztó kölcsön visszafizetési képességére.
Miért volt szükség az 1982-ben módosított Igazság a hitelezésben törvényre?
A Truth in Lending Act (TILA) megvédi Önt a pontatlan és tisztességtelen hitelszámlázási és hitelkártya-gyakorlatok ellen. Ehhez a hitelezőknek meg kell adniuk a hitelköltségekkel kapcsolatos információkat, hogy összehasonlíthasson bizonyos típusú kölcsönöket.
Igazság a hitelezési törvényben (Z. rendelet) | Ingatlanvizsgára felkészítő videók
Mi a TILA megsértése?
Néhány példa a jogsértésekre: a finanszírozott összeg, a finanszírozási költség, a fizetési ütemezés, a kifizetések összege, az éves százalékos kamatláb és az értékpapír-kamat nem megfelelő közzététele. A TILA értelmében a hitelező szigorúan felelősséggel tartozik minden jogsértésért , ami azt jelenti, hogy a hitelező szándéka nem releváns.
Mi az igazság a hitelnyújtásban?
A Truth-in-Lending közzétételi nyilatkozat tájékoztatást nyújt a hitel költségeiről . ... A Truth-in-Lending űrlapja információkat tartalmaz a jelzáloghitel költségeiről, beleértve az éves százalékos kamatlábat (THM).
Mi a 8 ATR szabály?
A hitelezőknek általában legalább nyolc biztosítási tényezőt kell figyelembe venniük: (1) jelenlegi vagy ésszerűen várható bevétel vagy vagyon; (2) jelenlegi foglalkoztatási státusz; (3) a fedezett ügylet havi kifizetése; (4) bármely egyidejű kölcsön havi törlesztőrészlete; (5) a jelzáloggal kapcsolatos kötelezettségek havi törlesztése; ...
Mik azok a TILA-nyilatkozatok?
A szövetségi Truth-in-Lending Act – vagy röviden „TILA” – előírja, hogy a hitelfelvevők írásban tájékoztatást kapjanak a fontos hitelfeltételekről, mielőtt jogilag köteleznék őket a kölcsön kifizetésére . ...
Mely hitelek mentesülnek az ATR szabály alól?
Azokban az esetekben is, amikor a lakástulajdonosokat nem szabványos (kockázatos) hitelből normál hitelre refinanszírozza, a szabály bizonyos feltételek teljesülése esetén mentességet biztosít a refinanszírozott hitelre vonatkozó ATR-követelmények alól. Ez a lehetőség csak azokra a jelzáloghitelekre vonatkozik, amelyeket továbbra is birtokol vagy kiszolgál.
Mi az igazság megsértése a hitelezésben?
A törvény arra kötelezi a hitelezőket és a hitelt nyújtó vállalkozásokat, hogy a fogyasztóknak egységes nyilatkozatot, úgynevezett TIL-nyilvántartást adjanak a hitelfelvétel költségeiről és kockázatairól. Szabálysértésről van szó, ha a hitelező nem teszi meg a szükséges TIL-nyilatkozatot, vagy lényeges hibákat vét a nyilatkozatban .
Mi az Igazság valódi célja a kölcsönjogban?
A Truth in Lending Act (TILA) megvédi Önt a pontatlan és tisztességtelen hitelszámlázási és hitelkártya-gyakorlatok ellen . Ehhez a hitelezőknek meg kell adniuk a hitelköltségekkel kapcsolatos információkat, hogy összehasonlíthasson bizonyos típusú kölcsönöket.
Mi az a Z rendelet: Igazság a hitelezési törvényben?
A Z. rendelet tilt bizonyos gyakorlatokat a jelzáloghitel-brókerek és más kölcsönnyújtók kártalanítására irányuló kifizetésekkel kapcsolatban . A módosítások célja, hogy megvédjék a jelzáloghitel-piaci fogyasztókat a hitelnyújtóknak fizetett kártérítéssel járó tisztességtelen gyakorlatokkal szemben.
Mi az a TILA RESPA az ingatlanügyekben?
A TILA az igazság a hitelezésben törvény , a RESPA pedig az ingatlanrendezési eljárásokról szóló törvény. ... Akár lakásvásárló, akár ingatlanügynök, akár iparági szakértő, Sheila betekintést nyújt abba, mit jelent ez a változás az Ön számára.
Mi az elállási jog?
Az elállási jog a fogyasztó azon jogát jelenti, hogy bizonyos típusú kölcsönöket felmondjon . Ha jelzálogkölcsönt refinanszíroz, és szeretné felmondani (felmondani) jelzálogszerződését; a háromnapos óra nem indul addig. Ön aláírja a hitelszerződést (általában váltóként ismert)
Milyen tételek nem tartoznak bele a finanszírozási költségbe?
A finanszírozási díjból kizárt díjak: 1) minden pályázóra felszámított pályázati díj, a hitel jóváhagyásától függetlenül ; 2) késedelmes fizetés, hitelkeret túllépés, késedelem vagy nemteljesítés díja; 3) a hitelkonstrukcióban való részvételért felszámított díjak; 4) eladói pontok; 5) ingatlanhoz kapcsolódó díjak: a) jogcím ...
Mi tiltja a tisztességtelen jelzáloghitelezési gyakorlatot?
A Fair Housing Act (FHA) és az Equal Credit Opportunity Act (ECOA) a tisztességtelen és diszkriminatív gyakorlatok tiltásával védi a fogyasztókat. További információért olvassa el az OCC „Válaszok a fogyasztási hitelekről” és a „Válaszok a jelzálog- és lakáshitelekről” című részét.
Melyik az a két pénzügyi közzététel, amelyre a legtöbb zárt végű ügylet esetében szükség van?
§1026.23(a)(3)(i) és (ii) ( a pénzügyi költség és a THM két olyan lényeges közzététel, amelyek pontatlanság esetén a teljesítéstől számított három évig elállási jogot biztosítanak).
Miért kell közzétenni a THM-et?
A THM, amelyet szinte minden fogyasztási hitelügyletnél közzé kell tenni, úgy készült, hogy minden lényeges tényezőt figyelembe vegyen, és egységes mércét biztosítson a különböző hitelügyletek költségeinek összehasonlításához . A THM a hitelköltség mértéke, nominális éves kamatlábban kifejezve.
Mi a QM megsértése?
Az ATR/QM szabály megsértéséből eredő kártérítés a kölcsönfelvevő által fizetett összes pénzügyi költség és díj összege, plusz a hitelfelvevő észszerű ügyvédi díja és bírósági költsége, ha azt megtérülésként vagy beszámításként ítélték meg egy végrehajtási perben.
Mi a QM szabály?
A Consumer Financial Protection Bureau minőségbiztosítási szabálya azért készült, hogy megvédje a hitelfelvevőket annak biztosítására, hogy ne fizessenek túlzottan magas pontokat és illetékeket jelzáloghitelük után, és hogy végső soron képesek legyenek a jelzáloghitel visszafizetésére.
Mi a minősített jelzáloghitel 4 típusa?
A QM-eknek négy típusa van – általános, ideiglenes, kishiteles és ballon-fizetés .
Mi váltotta fel a RESPA-t?
1990-ben a felülvizsgálatok a jelzáloghitel-szolgáltatással kapcsolatos közzétételeket tartalmazták. 2008-ban új zárási költségbecslési űrlapot (GFE) vezettek be. 2011-ben pedig a RESPA végrehajtásának felelőssége a HUD-tól a fogyasztói pénzügyi védelmi hivatalhoz (CFPB) került át.
Milyen típusú ingatlanok mentesülnek a szövetségi igazság a hitelezési törvény alól?
A TILA követelményei nem vonatkoznak a következő típusú kölcsönökre vagy hitelekre: Elsősorban üzleti, mezőgazdasági vagy kereskedelmi célokra nyújtott hitel . Entitásnak (nem személynek, bizonyos adó- vagy ingatlantervezési trösztök kivételével) nyújtott hitel, beleértve a kormányzati szerveket vagy eszközöket.
Mit jelent a TILA RESPA?
Az iparági bennfentesek az új formákat "TILA-RESPA"-nak nevezik, a szövetségi igazság a hitelezési törvényben és az ingatlanelszámolási eljárásokról szóló törvény rövidítései. A TRID betűszót is használják. Ez a "TILA-RESPA integrált közzétételek" rövidítése.