Hogyan léphetek ki egy földterületi szerződésből Texasban?

Az opciós időszak alatt bármilyen okból kiléphet a szerződésből, de az opciós díját elveszíti az eladóval szemben. Beszéljen ingatlanügynökével vagy ügyvédjével, ha nem tudja teljesíteni a szerződés finanszírozási feltételeit.

Legálisak az okiratokra vonatkozó szerződések Texasban?

A lakóingatlan-vásárlási opcióval kombinált okiratokra és lízingekre vonatkozó szerződéseket Texasban szigorúan szabályozza a Texas Property Code 5. fejezetének D. alfejezete (a továbbiakban: „D alfejezet”).

Mi a legjobb válasz, ha egy megbélyegzett ingatlanról kérdeznek?

Ha az Ön állama nem követeli meg az ingatlan konkrét megbélyegzésének felfedését, akkor egyszerűen kövesse a törvényt, és ne fedje fel. Ha azonban egy leendő vevő közvetlen kérdést tesz fel Önnek a kérdéses eseménnyel kapcsolatban, mindig a legjobb, ha őszintén válaszol , még akkor is, ha az Ön állama technikailag ezt nem írja elő.

Hogy hívják azt, amikor két vagy több ingatlanközvetítő együttműködik, hogy azonos megbízási díjat számítsanak fel)?

Az ingatlanpiacon az árrögzítés akkor következik be, amikor a versengő brókerek megállapodnak abban, hogy értékesítési jutalékokat, díjakat vagy kezelési díjakat állapítanak meg. Az árrögzítés illegális.

Hogy hívják azt, amikor két vagy több ingatlanközvetítő dolgozik együtt, hogy összeesküdjenek, hogy ugyanazt a jutalékot számítsák fel?

Hogy hívják azt, amikor két vagy több ingatlanközvetítő dolgozik együtt, hogy összeesküdjenek, hogy ugyanazt a jutalékot számítsák fel? árrögzítés . Az előző szerződés módosításával a bróker most megsértené a_________________________ joggyakorló.

Használhatja bárki a TREC szerződést?

Igen . A szerződéses nyomtatványok nyilvánosan hozzáférhetők. A TREC szerződéses formanyomtatványt azonban elsősorban engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítők vagy értékesítési ügynökök használhatják, akik képzettek a helyes használatukra. ... A TREC formanyomtatványt használó személy vállalja a használatához kapcsolódó összes kockázatot.

Hogyan köthetsz ingatlanszerződést?

Milyen hátrányai vannak az okirati szerződésnek?

Az eladó hátránya, hogy az okirati szerződést gyakran alacsony előleg jellemzi, és a vételárat egyösszeg helyett részletekben fizetik . Ha az eladónak pénzre van szüksége az eladásból egy másik ingatlan megvásárlásához, ez nem lenne előnyös ingatlaneladási módszer.

Mi a különbség a javított és a nem javított ingatlan között?

A nem javított földterületet a szolgáltatások és közművek, például villany, víz, telefon vagy akár utcai hozzáférés hiánya határozza meg. ... A feljavított területen általában könnyen elérhetők az olyan szolgáltatások, mint az elektromos áram, a telefon, a víz és a szennyvíz.

Felbontható a földszerződés?

Vevőként az Ön szerződésére nagy valószínűséggel az alábbi feltételek valamelyike ​​vonatkozik, és ha ezek nem teljesíthetők, akkor a másik félnek írásbeli igazolással és ügyvédjétől írásban benyújtott felmondási kérelmével felbonthatja a szerződést. /fuvarozó a szerződésben meghatározott dátum előtt.

Illegális a vertikális árrögzítés?

A viszonteladási árak fenntartására irányuló közvetlen megállapodások önmagukban illegálisak az Egyesült Államokban, és Európában „kemény korlátozások” alá esnek. ...

Illegális az ingatlanjutalékokról beszélni a közösségi médiában?

„NEM vitathatja meg a jutalékokat ” – írta nemrég egy ingatlanügynök egy népszerű Facebook-csoportban. "Ez ellentétes a Sherman trösztellenes törvényével." Sok ügynök úgy véli, hogy ennek az amatőr jogi figyelmeztetésnek bizonyos változata igaz. De a legtöbb esetben nem az.

Mi a különbség az árrögzítés és a ragadozó árképzés között?

Ha a politikusok vagy a bíróságok úgy vélik, hogy az Ön árai túl alacsonyak, felfaló árazással vádolhatják; ha az árai túl magasak, akkor árképzéssel kell fizetnie; és ha árai megegyeznek a versenytársaiéval, akkor árrögzítéssel vagy összejátszással vádolható.

Az eladóknak nyilvánosságra kell hozniuk a halált?

Kaliforniában például minden ingatlanon bekövetkezett halálesetet (békés vagy egyéb) közölni kell, ha az az elmúlt három évben történt. Ha a vevő kéri, az eladónak közölnie kell a lakásban történt ismert haláleseteket is .

Muszáj nyilvánosságra hozni a megbélyegzett tulajdont?

A legtöbb állam nem követeli meg az eladótól, hogy közöljön olyan eseményeket, amelyek megbélyegezték az ingatlant . ... Fontos megjegyezni, hogy az eladó vagy az ingatlanügynök nem hazudhat, amikor megbélyegző tényekről kérdezik, különben csalásért felelnek. Ez azt jelenti, hogy kérdeznie kell a stigmákról, ha fontosak az Ön számára.

Muszáj nyilvánosságra hozni a házban történt gyilkosságokat?

Ha például Kaliforniában él, közölnie kell, hogy történt-e haláleset az ingatlanon az elmúlt három évben . ... Természetesen, ha egy leendő lakásvásárló egyenesen megkérdezi, hogy meghalt-e valaki a lakásban, akkor nem hazudhat (hacsak nem akarja megkockáztatni, hogy később csalásért bepereljék).

Az okirati szerződés megegyezik a tulajdonjoggal?

Tulajdonjog: Okirati szerződésben a vevő a szerződés aláírását követően azonnal birtokba veszi a lakást. Saját bérbeadás esetén az eladó fenntartja az otthon tulajdonjogát , így bérbeadóvá válik, aki felelős az otthon javításáért és karbantartásáért.

Kié a ház egy okirati szerződésben?

Okirati szerződéssel a vevő a záráskor vásárolja meg a lakást, hasonlóan a hagyományos lakásvásárlási modellhez. A vevő ezután fizeti havi jelzáloghitel-törlesztését a jelenlegi tulajdonosnak (vagy annak a banknak, amely jelenleg jelzálogjoggal rendelkezik az ingatlanon) meghatározott időtartamra, mondjuk hét évre.

Kinek a tulajdonában van az ingatlan egy okirati szerződésben?

Az adásvételi szerződésben a vevő vállalja, hogy az ingatlan vételárát havi részletekben megfizeti. A vevő azonnal birtokba veszi az ingatlant, gyakran keveset vagy semmit nem fizet, míg az eladó a szerződés teljesítéséig megtartja az ingatlan jogcímét.