• Milyen állapotban van a tető? ...
• Mennyire jól szigetelt az otthon? ...
• Milyen az elektromosság? ...
• Milyen a vízvezeték? ...
• Szerkezetileg stabil az otthon? ...
• Milyen a HVAC rendszer? ...
• Milyen a vízelvezetés a kültéren? ...
• Egerekre vagy más állatokra utaló jelek vannak?

• Penész vagy vízkár.
• Kártevők vagy vadon élő állatok fertőzése.
• Tűz vagy elektromos veszély.
• Mérgező vagy kémiai veszélyek.
• Jelentős szerkezeti veszélyek vagy építési szabályok megsértése.
• Utazási veszélyek.

Mit jelent a piros zászló az otthoni ellenőrzésen?

Az ingatlan otthoni átvizsgálása során felmerülő lehetséges vörös zászlók közé tartoznak a vízkár bizonyítékai, a szerkezeti hibák, a vízvezetékek vagy az elektromos rendszerekkel kapcsolatos problémák , valamint a penész és a kártevők. E problémák közül egy vagy több jelenléte megszakító lehet egyes vásárlók számára.

Mennyi ideig tart egy lakásvizsgálat?

Ez a lakás méretétől és a szobák számától függ. Egy átlagos átvizsgálás körülbelül 2-2½ órát vesz igénybe (egy lakásnál 1-1½ órát) . Az idő jól eltöltött, tekintve, hogy egy átlagos otthonban több mint 500 alkatrész található.

Mi történik egy lakásellenőrzés során egy ház eladásakor?

Az otthoni ellenőr megvizsgálja az olyan dolgokat, mint az otthon alapja, szerkezeti elemei, tető, HVAC, vízvezeték és elektromos rendszerek, majd írásos otthoni ellenőrzési jelentést készít az eredményekkel. Az otthoni átvizsgálás általában két-négy órát vesz igénybe, de a ház méretétől függően több időt is igénybe vehet.

Kik vesznek részt a lakásvizsgálaton?

A vevőknek kell eldönteniük, hogy ki vegyen részt a lakásellenőrzésen. Általában az ingatlanügynökök koordinálják a lakásellenőrzést. Mivel azonban általában a vevő bérel fel lakásfelügyelőt, a körülmények gyakran felülírják az ingatlanügynök preferenciáit.

Mik azok a dolgok, amelyek nem sikerülnek az otthoni ellenőrzés során?

Mennyibe kerül egy teljes lakásvizsgálat?

"Az otthoni ellenőrzések általában 300 és 450 dollár között vannak " - mondja Angie Hicks, az Angie's List otthoni szolgáltatásokkal foglalkozó webhely társalapítója. Hicks azt mondja, hogy a vásárlók legalább 400 dollárt fizethetnek egy jó hírű cégtől egy átlagosan 2000 négyzetméteres otthon házvizsgálatáért.

Haza kell mennie egy lakásvizsgálatra?

Az egyik leggyakrabban feltett kérdés az ingatlanügynökeink számára, hogy "az eladónak jelen kell lennie a lakásvizsgálaton?" A rövid válasz erre: "Általában nem." Ha ez egy lista előtti ellenőrzés, amelyet az eladó rendelt el, akkor teljesen rendben van, és ott kell lennie .

Melyek a legnagyobb piros zászlók egy otthoni ellenőrzés során?

Honnan tudod, hogy rossz a házad?

Az otthoni ellenőrzés jó karrier?

Az otthoni szemle számos okból nagyszerű pályaválasztás , beleértve a magas bevételi potenciált, a stabil iparágat, a rugalmas időbeosztást és az önálló munkavégzés képességét.

Mit tartalmaznak a zárási költségek?

A záró költségek az ingatlan árán felüli költségek, amelyek a vevők és az eladók általában az ingatlantranzakció végrehajtása során merülnek fel. Ezek a költségek magukban foglalhatják a hitelnyújtási díjakat, a kedvezményes pontokat, az értékbecslési díjakat, a tulajdonjog-kutatást, a jogcímbiztosítást, a felméréseket, az adókat, az okirat rögzítési díjait és a hiteljelentési díjakat .

Mikor rossz az otthoni ellenőrzés?

Néhány a leggyakoribb okok közül, amiért az otthon meghiúsul az átvizsgáláson: Tetőfedéssel kapcsolatos problémák : Még egy nemrég épített házból is hiányozhat néhány zsindely. Elektromos problémák: A nem kódolt, kopott vagy nem megfelelő vezetékezés csak néhány gyakori probléma. Szivárgó vízvezeték.

Mikor érdemes elmenni otthoni szemle után?

Még egyszer elmondjuk: nincs szigorú szabály arra vonatkozóan, hogy egy ellenőrzés után mikor kell elhagyni az otthont. Teljesen attól függ, hogy mennyire szeretné az otthont, és mennyire hajlandó saját maga elvégezni a javítást, ha az eladó nem hajlandó tárgyalni.

A hosszú otthoni ellenőrzés rossz?

Alsó vonal. Ne tegyen túl sok készletet az otthoni átvizsgálás ideje alatt. A lakásellenőrzés időtartamát túl sok változó befolyásolja ahhoz, hogy a lakáseladó következtetéseket vonjon le. Egy hosszú otthoni ellenőrzés nem feltétlenül rossz hír .

Mit kérjek az eladótól, hogy javítsa ki az ellenőrzést követően?

Mi jár a záráskor?

A zárási költségek a végleges hiteldokumentumok aláírásakor esedékesek. Valószínűleg aznap letétbe utalja az összeget, vagy hozzon egy pénztári csekket.

Általában ki fizeti a zárási költségeket?

A zárási költségek a vevő és az eladó között létrejött adásvételi szerződés feltételei szerint fizetendők. Általában a vevő fizeti a zárási költségek nagy részét, de előfordulhat, hogy az eladónak is fizetnie kell bizonyos díjat a záráskor.

Vannak zárási költségei, ha készpénzben fizet?

A készpénzes vásárlók fizetik a zárási költségeket? Igen, ha készpénzes ajánlatot tesz egy jelzáloghitelező által támogatott házra, továbbra is Önt terheli a zárási költségek . Valójában a készpénzes ajánlatokra ugyanazok a zárási költségek vonatkoznak, amelyeket bármely vevő fizet, ha követi a régimódi jelzáloghitel-eljárást.

Heti hány órát dolgoznak a lakásfelügyelők?

Az otthoni ellenőrök általában nagy rugalmassággal rendelkeznek a többi szakmához képest. Időbeosztásuk azonban változhat attól függően, hogy önállóan vagy cég alatt dolgoznak. Azok, akik saját vállalkozásukat vezetik és egyedül dolgoznak , heti 80 órát is dolgozhatnak.