• Szerkezeti problémák.
• Termeszek és egyéb kártevők.
• Vízelvezetés és vízkár jelei.
• Penészproblémák.
• Radon problémák.
• Vezetékezési és elektromos panel problémák.
• Vízvezetéki problémák.
• Víznyomás problémák.

• 1. probléma: Leromlott tetőfedés. Az aszfalt zsindelytetők élettartama 15-20 év. ...
• 2. probléma: Vízelvezetési problémák. ...
• 3. probléma: Hibás alapozás. ...
• 4. probléma: Vízvezeték-problémák. ...
• 5. probléma: Kártevőfertőzések. ...
• 6. probléma: Rejtett penész. ...
• 7. probléma: A fűtési rendszerek meghibásodása. ...
• 8. probléma: Elektromos vezetékek.

• Mely javítások kötelezőek? ...
• Mennyibe fog kerülni a javítás? ...
• Szakembert kell fogadnia, vagy barkácsolhatja a javítást? ...
• Mennyi hitelt ajánlhat fel, ha nem választja a javítást a bezárás előtt?

• Penész vagy vízkár.
• Kártevők vagy vadon élő állatok fertőzése.
• Tűz vagy elektromos veszély.
• Mérgező vagy kémiai veszélyek.
• Jelentős szerkezeti veszélyek vagy építési szabályok megsértése.
• Utazási veszélyek.

Mit jelent a piros zászló az otthoni ellenőrzésen?

Az ingatlan otthoni átvizsgálása során felmerülő lehetséges vörös zászlók közé tartoznak a vízkár bizonyítékai, a szerkezeti hibák, a vízvezetékek vagy az elektromos rendszerekkel kapcsolatos problémák , valamint a penész és a kártevők. E problémák közül egy vagy több jelenléte megszakító lehet egyes vásárlók számára.

Hogyan kérjem meg az eladót, hogy javítsa ki az ellenőrzést követően?

Megvizsgálás után lehet alkudni a lakására?

Valószínűleg nem . Hagyjon elegendő időt az ellenőrzési jelentésekkel kapcsolatos tárgyalások megkezdésére. Ha tárgyalni szeretne, egyértelmű utasításokat kell adnia az Eladónak arról, hogy mit szeretne tenni az eladótól.

Megvizsgálás után lehet tárgyalni?

Az épület- és kártevő-ellenőrzési jelentés az egyetlen dokumentum, amely az eladókat visszahozhatja a tárgyalóasztalhoz . A jelentéssel kapcsolatos problémák azt jelentik, hogy újraindíthatja a tárgyalásokat. Még akkor is, ha csak gyanítja, hogy probléma van az ingatlannal, megéri beruházni egy osztályvezető ellenőrre.

Mi lehet a baj egy házvizsgálattal?

Melyek a legnagyobb piros zászlók egy otthoni ellenőrzés során?

Mitől kell félnem egy lakásvizsgálatnál?

Általában az eladók végeznek javításokat?

A legtöbb esetben az eladók nem kötelesek semmit kijavítani . Ha nem tetszik nekik a kérése, benyújthatnak ellenajánlatot, vagy elutasíthatják azt. Ha ellenajánlatot küldenek, eldöntheti, hogy az megfelel-e az Ön igényeinek. Például kérhet javítást, és ők hitelajánlattal válaszolhatnak.

Kapnak-e az eladók a lakásvizsgálat másolatát?

Az eladó jogosult kérésre ingyenesen átvenni a lakásvizsgálati jegyzőkönyv másolatát attól a személytől, akinek azt készítették. Az ellenőr nem nyújthatja be a jelentést, és nem is beszélheti meg a megállapításokat az eladóval vagy a tőzsdei ügynökkel, hacsak az ügyfél írásos engedélyt nem ad.

Elmehet a vevő záráskor?

A vevő bármikor távozhat, mielőtt aláírná a házvásárlási szerződés összes záró papírját . Ideális esetben az a legjobb, ha a vevő ezt előreláthatólag teszi meg, mivel ez lehetőséget ad neki, hogy visszakapja komoly pénzét, és nagymértékben csökkenti a beperelés kockázatát.

Ki fizeti a lakásjavítást az átvizsgálás után?

Fizeti-e az eladó a javítást az ellenőrzés után? Az eladó jogilag nem köteles a javítás költségeit fizetni . Ha azonban nem akarják megkockáztatni, hogy elveszítsék a vevőt, akkor az az érdekük, hogy legalább néhány javítást megfontoljanak, ha nem az egészet. Ez jellemzően az ingatlanpiactól is függ.

Elállhat az eladó az elfogadott házajánlattól?

A szerződést még alá kell írni – Ha a szerződést még nem írták alá hivatalosan, az eladó bármikor probléma nélkül kiléphet az üzletből . ... Ha az eladó nem akarja megvárni, hogy a vevő más finanszírozási forrást találjon, akkor kiléphet az üzletből.

Mi történik, ha az eladó nem végzi el a javítást?

Az eladók arra késztethetik a vevőket, hogy távozzanak, ha nem járulnak hozzá semmilyen javításhoz vagy engedményhez. Az eladó az egyetlen módja annak, hogy visszalépjen az ajánlattól, ha van olyan vészhelyzet, amely lehetőséget ad arra, hogy eltávolodjon a vevőtől.

Rossz, ha nem végeznek otthoni vizsgálatot?

Sok hitelező nem kínál finanszírozást otthonra ellenőrzés nélkül . Az otthoni ellenőrzések feltárhatnak olyan potenciálisan életveszélyes problémákat, mint a penész vagy a hibás vezetékek, amelyek jelentős tüzet okozhatnak. A legtöbb potenciális vásárlónak hét nap áll rendelkezésére az otthoni szemle után, hogy elálljon a vásárlástól.

Megéri a lakásvizsgálat?

Ha csökkenteni szeretné az égési sérülések esélyét lakásvásárláskor, kulcsfontosságú az ellenőrzés. Ha nem kap otthoni ellenőrzést, akkor az eladóra hagyatkozik, hogy felfedjen mindent, ami a házzal van. Ez kockázatos, mert egyes eladók egyszerűen nem teszik meg, míg mások valóban nem tudják.

Az eladóknak ki kell javítaniuk a biztonsági problémákat?

Az eladók jogi kötelezettsége a lakással kapcsolatos súlyos problémák javítása vagy nyilvánosságra hozatala . Ha nagy a javítási kérelem – és ez nem meglepő számukra –, szinte mindig le kell fizetniük a költségeket, vagy elveszítik az eladást.

Kiléphet az eladó az iratgyűjtőből?

A kötőanyag a neve ellenére nem jogilag kötelező érvényű megállapodás. Az eladó dönthet úgy, hogy ha akarja, magasabb áron eladja valaki másnak, még akkor is, ha az iratgyűjtő érvényben van. Az eladónak csak le kell adnia a letétet, és az iratgyűjtőn kívül értékesíthet .

Mondhatja az eladó, hogy nincs javítás?

Bár bosszantó, meglehetősen gyakori, hogy az eladók megtagadják az ellenőrzés során felmerülő nem kötelező problémák javítását. Szerencsére annak az eladónak, aki megtagadja az összes kért változtatás végrehajtását, nem kell az eladás felmondásával végződnie .

Hogyan győződhetek meg arról, hogy jó otthoni vizsgálatot kapok?

Mit kell tartalmaznia a lakásvizsgálatnak?

A szabványos lakásfelügyelői jelentés kiterjed a lakás fűtési rendszerének állapotára; központi klímaberendezés (engedélyezett hőmérséklet); belső vízvezeték-rendszer; elektromos rendszer; a tető, a padlás és a látható szigetelés; falak, mennyezetek, padlók, ablakok és ajtók; és az alap, a pince és...