• Az otthon helye.
• A föld mérete.
• Hálószobák és fürdőszobák száma.
• Alapterületét.
• Építés éve.
• Megfékezni fellebbezést.
• Főbb rendszerek és háztartási gépek.
• Az otthon és a rendszerek állapota.

Belép a házba értékbecslő?

A hitelezőknek szükségük van egy értékbecslőre, hogy meghatározza otthona piaci értékét, mielőtt jóváhagyná a refinanszírozási kérelmét. ... Ennek a piaci értéknek a meghatározásakor egy értékbecslő megvizsgálja otthonának belső és külső megjelenését . Ez magában foglalja az otthona összes helyiségének bejárását, beleértve a hálószobákat is.

Jelen kell lennem az értékelésnél?

Nincs olyan konkrét szabály, amely szerint a vásárlók nem vehetnek részt, de a folyamatot jellemzően az értékbecslő egyedül kezeli. Fel kell vennie vele a kapcsolatot, hátha jelen lehet, amikor meglátogatja a házat. Valójában egyeztetni fogja az eladókkal a látogatás ütemezését, mivel ők az otthonban laknak.

Sétálok az értékbecslővel?

Ne feltételezze, hogy képes lesz körbejárni az értékbecslőt, és megmutatni az összes fejlesztést. ... Arra is van esély, hogy a személyesen átadott információk egy része nem visszhangzik, amíg az értékbecslő közelebbről megvizsgálja a hasonló lakáseladásokat.

Benéz egy lakásbecslő a szekrényekbe?

Az értékelők nem azért keresik a szekrényeket, hogy értékeljék a tárhelyet, hanem azért, mert néha bele tudják számítani a szekrényt a négyzetméterekbe. ... Attól függően, hogy mennyire veszi észre az értékbecslő látogatását, lehet, hogy lesz ideje befejezni néhány befejezetlen projektet.

A rendetlen ház befolyásolja az értékelést?

„Általánosságban elmondható, hogy egy rendetlen ház, szétszórt ruhákkal, játékokkal vagy holmikkal nem befolyásolja az értékelést . Az értékbecslők olyan szakemberek, akiket arra képeztek ki, hogy áttekintsék a rendetlenséget és felmérjék az ingatlan valódi értékét” – magyarázza Albert Lee, a Home Living Lab alapítója.

Az otthoni értékbecslők megnézik a szőnyeget?

Mielőtt értéket adna otthonának, alaposan megvizsgálják , hogy milyen áron kelnek el hasonló padlójú, alapterületű és korszerűsítésű otthonok az Ön területén. Ha a környéken a közelmúltban eladott lakások többségében szőnyeg van, akkor ennek megfelelően árazzák az otthonát.

Az értékbecslők fényképeznek belülről?

Az értékbecslők kötelesek fényképeket készíteni a ház külső felületéről. A belső térben elegendő képet kell készíteniük az állapotértékelés alátámasztásához , különös tekintettel a fürdőszobákra, konyhákra és egyéb fejlesztésekre.

Kik vesznek részt az értékelésen?

10. Kinek kell részt vennie az értékelésen? Az értékbecslésen részt kell vennie az értékbecslőnek és az eladó ingatlanügynökének . A lakástulajdonos lehetőleg ne tartózkodjon otthon az értékelési folyamat alatt.

Mit ne mondjon az értékbecslőnek?

Mit ne tegyen az értékelés során?

Mennyi ideig tart egy értékelő látogatás?

Az értékelés elvégzése általában egy órától egy hétig tart attól az időponttól számítva, amikor a kölcsöntisztviselő vagy a jelzáloghitel-társaság elrendeli. Az időtartam az értékbecslő által alkalmazott megközelítéstől függően változik.

Hogyan készüljek fel az értékelésre?

Mit kell tennem az értékelés előtt?

Az értékelők a zuhany alatt néznek?

Hiszen sokatmondó, hogy mit találsz néha, ha zuhany alatt nézel (vagy a konyha vagy a mosdó alatt). Végső soron még mindig lehetséges, hogy az értékbecslő nagyrészt mindent felfogott , így lehet, hogy nincs ok az aggodalomra, bár úgy tűnik, hogy az értékbecslő egy kicsit túl gyorsan ment, és kihagyott néhány dolgot.

Hogyan készíthetem el a házam értékbecslését?

Az értékbecslők kinyitják a csapokat?

Az értékelők leöblítik a WC-ket, kinyitják az összes csapot , és gondoskodnak arról, hogy a meleg és a hideg víz is működjön.

Ellenőrzik az értékbecslők a készülékeket?

Az értékbecslők alaposan megvizsgálják és tételesen felmérik az otthonban felszerelt összes készüléket és berendezést , beleértve a mosogatógépet, hűtőszekrényt, mosó-/szárítógépet, sütőt és egyebeket. Az értékbecslőt az Ön otthonában végrehajtott fejlesztések, valamint a fejlesztések minősége is nagyon érdekelni fogja.

Milyen frissítéseket kell közölni az értékbecslővel?

Az értékbecslők a kúszótérben néznek?

„Mindenesetre a bejárási terület mérete és hozzáférhetősége határozza meg a belépési szintet. Az értékelő azonban vizuálisan megvizsgálja a feltérképezési teret a hiányosságok szempontjából . Úgy tűnik, hogy ez azt jelzi, hogy az értékelési folyamat során lehetőség van némi diszkrécióra.