Mi az a redfin ingatlan?
Pontszám: 4,2/5 ( 22 szavazat )A Redfin egy teljes körű szolgáltatást nyújtó ingatlanközvetítő. A seattle-i székhelyű céget 2004-ben alapították, és 2017 augusztusában lépett tőzsdére. Glenn Kelman a vezérigazgató. A Redfin üzleti modellje a verseny aláaknázására azon alapul, hogy az eladók kedvezményes, 1,0 vagy 1,5%-os díjat fizetnek a Redfinnek az eladó lakásának listázásáért.
Redfin tényleg 1%?
Ha megfelelsz a feltételeknek, a Redfin 1%-ra csökkenti a jegyzési díjat . Feltéve, hogy Ön először ad el, ez azt jelenti, hogy a Redfin 1,5%-os jegyzési díjat számít fel Önnek, majd visszatéríti a 0,5%-os különbözetet, miután megvásárolta új otthonát.
Mi az a Redfin Commission?
Eladáskor 1,5%-os jegyzési díjat számítunk fel, és 1%-os bevezetési díjat, ha velünk ad el és vásárol. Ügyfeleink, akik először adnak el, majd vásárolnak, 1,5%-os bevezetési díjat fizetnek az eladásuk után, majd vásárlás után visszakapják ezt a 0,5%-ot, a mi minimumunktól függően.
Megbízhatok Redfinben?
Redfin szerint becsléseik nagyon pontosak , a medián hibaarány mindössze 1,77%. Az MLS-hez való teljes hozzáféréssel a Redfin az otthonról elérhető adatokat, valamint a közelmúltban eladott ingatlanokon alapuló adatokat használja fel egy meglehetősen pontos értékelés meghatározásához.
Mi a különbség a Redfin és az Realtor com között?
A fő különbség a Redfin és a hagyományos ügynökök között az, hogy a hagyományos ügynökök 2,5–3%-os jutalékért dolgoznak, míg a Redfin ügynökök fizetést kapnak. A Redfin tőzsdei ügynökei kevesebbért is dolgoznak, általában az otthon végső eladási árának 1–2,5 százalékáért.
Az igazi ok, amiért Redfin megöli az ingatlanügynököket
Melyik a jobb Redfin vagy Zillow?
Országosan a Zillow valamivel pontosabb, mint a Redfin . Pontosságuk azonban városonként és államonként változik, és a Redfin bizonyos területeken pontosabb. Mindkét becslés meglehetősen pontos a jelenleg forgalomban lévő otthonok esetében, de sokkal kevésbé pontos azoknál a lakásoknál, amelyek jelenleg nem szerepelnek eladási listán.
A Redfin jobb, mint az ingatlanügynök?
A Realtor.com abban jeleskedik, hogy világosan jeleníti meg a hasonló otthoni értékeket és a környékbeli lakhatási trendeket kiemelő helyi jelentéseket. A Realtor.com nem állítja össze az ingatlan összes részletét egyetlen könnyen olvasható részben, mint ahogy azt Redfin teszi. Továbbra is sok információt talál az ingatlanról, csak sekélyebb szinten.
Miért ilyen alacsony a Redfin becslésem?
Az árrésnél a Zillow és a Redfin arra ösztönzik, hogy az online árazási becsléseiket mesterségesen alacsonyan tartsák. Ennek az az oka, hogy azt hirdetik, hogy az árazási becsléseik alapján vásárolják meg otthonát .
Jó ötlet eladni Redfinnek?
A rövid válasz egy határozott igen, a Redfin azért dolgozik, hogy pénzt takarítson meg az eladók számára . A Redfin jelentősen csökkenti az eladók önköltségeit a hagyományos közvetítői díjak csökkentésével. Mint korábban említettük, az eladó a teljes jutalék 6%-át fizeti egy hagyományos brókernek.
Miért csökkentek a Redfin részvényei?
Redfin maga a licitharcok számának csökkenéséről számolt be; enyhülni kezdhet a lakásárak növekedése; és a tartós lakáshiány azt jelenti, hogy sok vásárlónak egyszerűen nincs mit vásárolnia – ami közvetítői tevékenység esetén azt jelenti, hogy nincs jutalék.
Miért csak 1-et tölt a Redfin?
Az ingatlanközvetítő cég jellemzően 1,5%-os bevezetési díjat számít fel azon a több mint 75 piacon, ahol működik. Az alacsony jegyzési díjakat gyakran olyan ügynökségekhez kötik, amelyek nem tesznek annyit az ügyfelekért. A Redfin azonban elmondta, hogy üzleti modellje lehetővé teszi, hogy kevesebbet számoljon fel, és olyan jó munkát végezzen, mint a hagyományos ügynökségek.
Felsorolhatom az otthonomat a Redfinen?
Megjeleníthető az otthonom a Redfin.com oldalon akkor is, ha nem használok Redfin Agentet? Igen! Weboldalunk és mobilalkalmazásaink közvetlenül a helyi ingatlanadatbázisból (MLS) származnak, amelyet különféle brókercégek helyi listás ügynökei frissítenek.
A Redfin ügynökei otthonról dolgoznak?
A Redfin ingatlanügynökei jutalék helyett bónuszt kapnak az ügyfelek elégedettségéért. Munkáltatóként a Redfin otthoni munkát kínál , és korábban is kínált részmunkaidős, szabadúszó és rugalmas időbeosztású pozíciókat. ... A Redfin ügynökei bejárják az ingatlanokat, nyitott napokat szerveznek, szerződéseket írnak, és üzletekről tárgyalnak.
A Redfin tényleg csak 1%-ot kér?
A Redfin brókercég 18 új lakáspiacon mindössze egy százalékot számít fel az eladóknak, miután megállapította, hogy a csökkentett jutalékmodell jól működött Washington DC-ben, a metróövezetben, Baltimore-ban, Chicago-ban, Denverben, San Diego-ban és Seattle-ben.
A Redfin tartalmazza a színpadra állítást?
Nincsenek előzetes költségek, nincsenek rejtett díjak, nincs kamat. Mi állunk a színpadra és a takarításra ; csak a kiválasztott fejlesztésekért fizet, ha eladja otthonát.
Mennyit keresnek a Redfin társult ügynökei fellépésenként?
Keressen akár 120 USD-t otthoni bejárásonként, ahol otthonokat ad ki, vesz részt ellenőrzéseken és még sok minden mást, mint társult ügynök vállalkozó, versenyképes fizetést kapva minden eseményért. Ingatlanforgalmi engedély szükséges, mi segítünk annak megszerzésében.
Miért ilyen alacsony a Zillow-becslés?
Zillow gyakran nem rendelkezik pontos, naprakész információkkal egy ingatlanról , ami miatt a webhely a kelleténél alacsonyabb Zestimate-ot számíthat ki. Szerencsére könnyen hozzáadhat hiányzó információkat Zillow-adatlapjához, és potenciálisan növelheti otthona Zestimate-jét.
Pontosak a Redfin eladási árai?
A Redfin becslés rendkívül pontos , a jelenlegi medián hibaarány mindössze 2,86% az eladó lakások esetében, és 6,93% az értékesítésen kívüli lakások esetében. Ez azt jelenti, hogy amikor egy jelenleg piacon lévő lakás elad, a Redfin becslése az eladási ár felében az eladási ár 2,86%-án belül lesz.
A Redfin lakásértéke pontos?
Pontosak a Redfin becslései? Redfin szerint a becslésük szerint „ az átlagos hibaarány 3,02% a piacon lévő lakások esetében és 8,69% az értékesítésen kívüli lakások esetében ”. Más szóval – ha Ön potenciális eladó, aki még nem hozta forgalomba otthonát, akkor a becslés sok ezer dollárral csökkenhet.
Miért van a Redfin több listája, mint a Zillow?
Egy hétig is eltarthat, szemben Redfin öt percével. A Zillow azonban kompenzálja ezt azáltal, hogy átfogóbb listákkal rendelkezik. A Redfin csak az MLS-ek listáját szerzi be, így minden listája brókerektől származik. A Zillow engedélyezi az FSBO-kat, így olyan listáik vannak, amelyek egyetlen MLS-en sem találhatók meg.
Kérhetsz egy ingatlanost, hogy csökkentse a jutalékot?
Tudsz! Egyetlen törvény sem határozza meg az ingatlan jutalék mértékét , így Ön szabadon tárgyalhat. Ha alacsonyabb jutalékot ajánl ingatlanügynökének, ne feledje, hogy visszautasíthatja, és akár vissza is léphet az Ön tőzsdei ügynökeként. Van azonban néhány oka annak, hogy az ingatlanügynökök hajlandóak alacsonyabb díjakat elfogadni.
Összeomlik az ingatlanpiac 2020-ban?
2020 áprilisa és 2021 áprilisa között a lakásállomány 50% fölé esett. Noha azóta kipipált, még mindig 40 éves mélypont közelében vagyunk. ... 1 ok, amiért valószínűtlen az ingatlanpiaci összeomlás . Természetesen az árnövekedés enyhén csökkenhet, vagy akár csökkenhet is kínálati zsúfoltság nélkül – de enélkül valószínűtlen egy 2008-as típusú összeomlás.
A Zillow és a Redfin rokon?
A Redfin egy diszkont brókercég, míg a Zillow egy piactér . Ez utóbbi azt is lehetővé teszi, hogy az eladók közvetlenül tegyenek ajánlatokat, ahelyett, hogy ügynökkel dolgoznának.
Miért olyan magasak a Zillow-becslések?
Minél több lakásértékesítés folyik a környéken , annál több adattal rendelkezik Zillow arról, hogy a vásárlók szerint mennyit érnek ezek az otthonok. ... Tehát ha San Francisco-öböl környékén élsz egy forró piacon, a Zestimate pontosabb lehet, mintha egy vidéki városban élne, ahol az emberek évtizedekig otthonukban maradnak, és ritka az eladás.
Melyik oldalon van a legpontosabb lakásérték?
A Zillow a rendelkezésre álló legjobb általános lakásérték-becslő. Felhasználóbarát, és nem igényel bejelentkezési adatokat. Lakásérték-becslőjét Zestimate-nek hívják, amely a nyilvános és a felhasználók által benyújtott adatok alapján hozzávetőleges értéket ad otthonának.