1. területrendezési vagy tervezési tanúsítványok;
2. a csatornavezetékek földhöz viszonyított helyzetét bemutató tervek;

Milyen hátrányai vannak a telekszerződésnek?

Vannak negatív vonatkozásai a földszerződéseknek, ezért a vevő vigyázzon . Ha egy vevő számára fontos a tulajdonjog, a földszerződés nem megfelelő lehetőség; A tulajdonjog nem száll át automatikusan a vevőre a földszerződéses ügylet során. ... A telekszerződések nem zárják ki a jelzálogkölcsönt.

Milyen előnyei és hátrányai vannak a földszerződésnek?

Beperelhetem az eladót a nyilvánosságra hozatal miatt?

Igen , beperelheti az eladót a hibák felfedésének elmulasztása miatt, ha ügyvédje bizonyítani tudja, hogy az eladó tudott a hibáról, és szándékosan elmulasztotta felfedni azt. Sajnos sok eladó tud a hibákról. Gyakran tesznek valamit a hiba elfedésére, például átfestik vagy új szőnyeget helyeznek be.

Mi a szállítói adatszolgáltatásra vonatkozó jogszabály célja?

Az új-dél-walesi átruházási törvény jelenlegi állása egy lakáseladáskor jelentős terhet ró az ingatlanok eladóira. Az első teher a „nyilvánosságra hozatal” terheként írható le, ami összefoglalóan az, hogy az eladónak bizonyos előírt információkat közölnie kell az ingatlanról.

Mi történik, ha az eladó nem hozza nyilvánosságra?

Ha az eladó elmulasztja felfedni vagy aktívan eltitkolja az ingatlan értékét befolyásoló problémákat; törvényt sértenek, és kártérítési pert indíthatnak ellenük csalás és megtévesztés, félrevezetés és/vagy szerződésszegés miatt.

Mik az előírt dokumentumok?

előírt okmány: olyan szállítási okmány vagy egyéb, a szabályzatban előírt okmány, amelynek a veszélyes árut kísérnie kell, vagy a szabályzatban előírt körülmények között más módon kell használni; (« document réglementaire») Minta 1. Mentés. Másolat.

Mikor élhet a vásárló reklamációval?

Cl's 6 & 7: a vásárló követelhet kártérítést a tévedésért vagy téves leírásért vagyonra, tulajdonjogra vagy bármi másra vonatkozóan, de csak a befejezés előtt ; és van egy olyan mechanizmus, amellyel az eladó felmondással elállhat, ha a követelés meghaladja az ár 5%-át.

Mi történik, ha felmondasz egy szerződést?

Az elállási aktus azt jelenti, hogy a felek visszaállnak a szerződéskötés előtti állapothoz, és a szerződést úgy kell kezelni, mintha soha nem is létezett volna . Ez azt jelenti, hogy a szerződésből eredő jogok nem állnak fenn a szerződés felmondása után.

Kivonulhat az eladó lehűlés közben?

A megfontolási időszak alatt a vevő jogi következmények nélkül elállhat az ingatlan-adásvételi szerződéstől, még az aláírása után is. ... A lemondási idők pedig jellemzően csak a vevők számára állnak rendelkezésre, az eladók nem.

Felmondhatom az aláírt szerződést?

Létezik egy szövetségi törvény (és hasonló törvények minden államban), amely lehetővé teszi a fogyasztók számára, hogy az aláírást követő három napon belül felmondják a háztól házig eladóval kötött szerződéseket . A háromnapos időszakot "lehűlési" időszaknak nevezik.

Mi a hiba az NSW címben?

A tulajdonjog hibája az eladó azon képességébe való beavatkozás, hogy teljesítse az adásvétel tárgyát képező szerződés szerinti tulajdonjog átruházási kötelezettségét (beleértve a fejlesztéseket is). A minőségi hiba befolyásolja a föld minőségét és/vagy a fejlesztéseket.

Követelmény Ausztrália minden államában, hogy az eladóknak közölniük kell a hibákat?

Az ACL szerint az ingatlan eladóknak és ügynököknek fel kell fedniük minden olyan ingatlan hibáját , amelyet a vevő vásárolni kíván. Minden ausztrál állam és terület eltérően módosította ezt a közös törvényt. ...

Mi a neve az NSW-ben előírt, előírt szállítói nyilatkozatnak?

Az előírt dokumentumok tartalmazzák a tervtervezetet, az s88B műszert, a befejezések ütemtervét, a szabályzatot és az esetleges vezetői nyilatkozatokat . A tájékoztató csatolásának elmulasztása feljogosítja a vásárlót a szerződéstől való elállásra a szerződéskötéstől számított 14 napon belül.

Mi történik, ha valaki hazudik egy otthoni közzétételen?

A vásárló jogosult arra, hogy lakásvásárláskor hivatkozzon erre a nyilatkozatra. Ha pedig az eladó hazudik, a vevő jogosult követelni az eladót a vevőnek adott tájékoztatási nyilatkozat hiánya miatt elszenvedett károkért .

Meddig tartozik felelősséggel egy lakás eladó?

Végső megoldásként a lakástulajdonos korlátozott időn belül, úgynevezett elévülési időn belül pert indíthat az eladó ellen. Az elévülési idő jellemzően a lezárást követő 2-10 év . A kis értékű követelések bíróságán viszonylag gyorsan és olcsón, ügyvéd nélkül is meg lehet indítani a pereket.

Mit köteles közzétenni az eladónak?

Kalifornia különösen szigorú nyilvánosságra hozatali követelményei Az eladóknak ki kell tölteniük és át kell adniuk a vásárlóknak egy nyilatkozatot, amely felsorolja a hibák széles körét , mint például a szivárgó tető, az ingatlanon három éven belül bekövetkezett halálesetek, a környékbeli kellemetlenségek, például egy kutya, amely minden éjjel ugat, és több.

Jók vagy rosszak a földszerződések?

A jó: Gyors, olcsó, könnyű Ismét a földszerződések egyszerű, olcsó módja lehet lakásvásárlásnak, különösen akkor, ha nem tud jogosultságot kapni a hagyományos jelzáloghitelre. Ez az oka annak, hogy a nonprofit szervezetek arra használják őket, hogy a szerény jövedelműek és hitelproblémákkal rendelkezők számára valósággá tegyék a lakástulajdont.

A földszerződés árt a hitelének?

Az okirati szerződésben a lakásvásárló vállalja, hogy rendszeres fizetést teljesít egy lakáseladónak. Általában a vevő vásárlását finanszírozó eladó nem ellenőrzi a vevő hitelét, és nem jelenti a vevő befizetéseit a hitelirodáknak. Ennek eredményeként, ha a vevő elveszíti a szerződést, az nem befolyásolja negatívan hitelét .

A földszerződés befolyásolja a hitelképességet?

A földszerződéses kifizetések nem szerepelnek a hitelben , így a hitelezőnek más fizetési igazolást kell kérnie törölt csekken vagy banki kivonatokon stb.

Elállhat az eladó a földszerződéstől?

Visszaléphet egy lakáseladó az ingatlan eladására vonatkozó szerződéstől? A rövid válasz igen – bizonyos körülmények között. Valójában nem ritka, hogy a lakástulajdonosok megfázzanak, és kiszállnak egy ingatlanszerződésből.