Mit csinál pontosan egy biztosító?
Pontszám: 5/5 ( 55 szavazat )A biztosító egy pénzügyi szakértő, aki megvizsgálja az Ön pénzügyeit, és felméri, mekkora kockázatot vállal a hitelező, ha úgy dönt, hogy kölcsönt nyújt Önnek . Pontosabban, az aláírók értékelik az Ön hiteltörténetét, vagyonát, az Ön által igényelt kölcsön nagyságát, és azt, hogy mennyire számítanak arra, hogy vissza tudja fizetni a kölcsönt.
Mennyi idő alatt hoz döntést a biztosító?
Ezektől a tényezőktől függően a jelzáloghitel-jegyzés eltarthat egy-két napig , de akár hetekig is eltarthat. Normál körülmények között a kezdeti biztosítási jóváhagyás a teljes kölcsönfájl benyújtását követő 72 órán belül megtörténik. Szélsőséges esetekben ez a folyamat akár egy hónapig is eltarthat.
Mi történik, ha a biztosító végez?
Mi történik a jelzáloghitelem jegyzése után? Amint a kölcsön átesik a jegyzésen, vagy megkapja a végső jóváhagyást, és világosan kell lezárnia , további információkat kell megadnia (ez a „függőben lévő határozat”), vagy hitelkérelmét elutasíthatják.
Megtagadható-e a hitel a finanszírozás után?
Minden bizonnyal abban rejlik, ha a hitelező előzetesen jóváhagyja a vevőt, hogy a vevő sikeresen megkapja a finanszírozást, azonban előfordulhat, hogy a jelzáloghitelt az előzetes jóváhagyás után is megtagadják . Az elutasított jelzáloghitel az egyik leggyakoribb oka az ingatlanügylet bukásának.
Gyakran megtagadják az aláírók a kölcsönöket?
Milyen gyakran tagadja meg a kölcsönt egy biztosító? Ha a múltban megtagadták tőled a jelzálogkölcsönt, ne érezd magad rosszul. Elég gyakran előfordul . 2019-ben a telken épült családi házakra vonatkozó kérelmek mintegy 8%-át utasították el.
Pontosan mit csinál egy aláíró a jelzáloghitelével?
Az aláíró újra ellenőrzi a hitelt?
A válasz igen . A hitelezők a jóváhagyási folyamat elején, majd közvetlenül a zárás előtt vonják le a hitelfelvevők hitelét.
Az aláírók jóvá akarják hagyni a kölcsönöket?
Egy biztosító jóváhagyja vagy elutasítja jelzáloghitel-kérelmét az Ön hiteltörténete, foglalkoztatási előzményei, vagyona, adósságai és egyéb tényezők alapján. Minden azon múlik, hogy a biztosító úgy érzi-e, hogy vissza tudja-e fizetni a kívánt kölcsönt. ... De egy tapasztalt hitelnyújtó az egész folyamat szerves része – mondja.
Mi történik a hitel jóváhagyása után?
Miután a hitelező jóváhagyta a kölcsönt, egy kötelezettségvállalási levelet kap, amely meghatározza a kölcsön futamidejét és a jelzáloghitel-szerződés feltételeit . ... A zárás előtti hitelfeltételeket is tartalmazza. A levelet alá kell írnia, és meghatározott időn belül vissza kell küldenie a hitelezőnek.
Mik azok a piros zászlók az aláíróknak?
A jelzáloghitel-biztosítókkal kapcsolatos problémák a következők: Visszapattanó csekkek vagy NSF -ek (Nem elegendő alapdíjak) Nagy betétek egyértelműen dokumentált forrás nélkül. Havi fizetés egyéni vagy nem nyilvános hitelszámlára.
Mennyi ideig tart a végleges jóváhagyás?
Végső jóváhagyás és záró nyilatkozat kiadása: körülbelül 5 nap , beleértve a kötelező 3 napos lemondási időt. Az Ön értékelése és a kölcsönfeltételek visszamennek a biztosítási szerződésen keresztül, hogy felülvizsgálják és véglegesítsék.
Milyen messzire néznek vissza az aláírók?
Jövedelem és foglalkoztatás: Az esetek többségében az aláírók körülbelül két év állandó jövedelmet keresnek. Valószínűleg meg fogják kérni a korábbi adóbevallásait vagy egyéb bevételi nyilvántartásait. Előfordulhat, hogy további papírokat kell benyújtania, ha Ön önálló vállalkozó.
A jegyzés után mennyi idővel lehet bezárni?
Lezárás törlése: legalább 3 nap Miután a biztosító megállapította, hogy a kölcsön jóváhagyásra alkalmas, feljogosítják Önt a lezárásra. Ezen a ponton záró nyilatkozatot fog kapni.
Mennyit kapnak a hitelbiztosítók?
A hitelbiztosító legmagasabb fizetése az Egyesült Államokban 86 196 dollár évente . A hitelbiztosító legalacsonyabb fizetése az Egyesült Államokban 36 505 dollár évente.
Szigorúak az aláírók?
Napjainkban a képzett biztosítók szigorú fekete-fehér irányelveket követnek, amelyek célja, hogy megvédjék a hitelfelvevőket attól, hogy a számukra biztonságosnál nagyobb felelősséget vállaljanak a jelzálogkölcsönben. Más szóval, az iránymutatások segítenek megakadályozni, hogy a hitelfelvevők később késedelmeskedjenek hitelükkel.
Az aláírók tehetnek kivételt?
Jellemzően kétféle hitelkivétel létezik: 1) kötvénykivétel és 2) biztosítási kivétel. ... Ha a hitelfelvevő hitelpontszáma, adósság/jövedelem arány vagy hitel/érték arány nem felel meg a szervezet által meghatározott szabványoknak , biztosítási kivétel lép fel.
Mi történik az Underwriter végleges jóváhagyása után?
Mi történik a végső jóváhagyás után? Miután megkapta a jelzáloghitel végleges jóváhagyását, részt vesz a hitel lezárásán (aláírásán) . A bezáráshoz pénztári csekket vagy hitelesített csekket kell vinnie, vagy előre meg kell egyeznie az elektronikus átutalással.
Figyelik az aláírók a költési szokásokat?
A bankok ellenőrzik a hiteljelentését a fennálló tartozások tekintetében, beleértve a kölcsönöket és a hitelkártyákat, és összeszámolják a havi kifizetéseket. ... A banki aláírók ellenőrzik ezeket a havi kiadásokat, és következtetéseket vonnak le az Ön költési szokásairól .
A jegyzés az utolsó lépés?
Nem, a jegyzés nem az utolsó lépés a jelzáloghitel-folyamatban . Még mindig részt kell venni a záráson, hogy aláírjon egy csomó papírt, és utána kell finanszírozni a kölcsönt. ... A biztosító további információkat kérhet, például banki dokumentumokat vagy magyarázó leveleket (LOE).
Mit tekintenek az aláírók nagy betétnek?
Nincs egyszerű képlet annak meghatározására, hogy a hitelező mennyi pénzt vesz figyelembe egy nagy betétként. A hitelbiztosítók megvizsgálják az Ön általános pénzügyi helyzetét. ... Jó hüvelykujjszabály, hogy minden olyan betétet, amely a szokásos havi jövedelmének 25%-át meghaladja , tekintse „nagy betétnek”.
Mi következik a feltételes jóváhagyás után?
A feltétel nélküli jóváhagyást formális jóváhagyásnak is nevezik, és ez a feltételes jóváhagyás utáni lépés. Ha feltétel nélküli jóváhagyást kap, az azt jelenti, hogy a biztosító megkapta és ellenőrizte az Ön adatait.
Honnan tudhatom, hogy a jelzáloghitelemet jóváhagyták?
Honnan tudhatja, hogy jelzáloghitelét jóváhagyták? Általában a hitelügyintéző felhívja vagy e-mailben küldi Önt a kölcsön jóváhagyása után . Néha a hitelfeldolgozó továbbítja a jó hírt.
Mi a következő lépés az értékelés után?
Miután az értékbecslés megtörtént és a vételár hivatalosan megállapításra került (akár folytatással, akár újratárgyalás alatt), a hitelező véglegesíti a hitelfeltételeit .
Milyen dolgokat kérnek az aláírók?
Amikor megpróbálja megállapítani, hogy van-e eszköze a kölcsön kifizetésére, a biztosító felülvizsgálja foglalkoztatását, jövedelmét, adósságát és vagyonát . Megvizsgálják megtakarításait, csekkjeit, 401k-s és IRA-számláit, adóbevallásait és egyéb bevételi nyilvántartásait, valamint az adósság-jövedelem arányát.
Mi ronthat el a jegyzési folyamatban?
A fő dolog, ami elromolhat a jegyzésben , a kölcsönadó által elrendelt lakásértékeléshez kapcsolódik: vagy az értékbecslés alacsony értékelést eredményezett, vagy a biztosító egy másik értékbecslő felülvizsgálatát kérte. ... Az alacsony értékelést megtámadhatja, de legtöbbször az értékelő nyer.
Együtt dolgoznak a kölcsöntisztek és a biztosítók?
A biztosító határozza meg, hogy jogosult-e kölcsönre, és mennyit ad kölcsön a hitelező. ... A házon belüli jegyzés azt jelenti, hogy a kölcsöntisztviselő és a biztosító ugyanazon cégnél, ugyanazon tető alatt dolgoznak együtt . Közeli fizikai közelségük gyorsabbá és gördülékenyebbé teszi a folyamatot.