• Ön fizeti a szolgáltatási díjat és a földbérletet az ingyenes birtokosnak, ami növekedhet.
• Az ingatlan megváltoztatásához írásos engedélyre van szüksége az ingyenes tulajdonostól, és ez jelentős költségekkel járhat.
• Lehetséges, hogy nem fogadhat háziállatokat.
• Lehetséges, hogy otthonról nem tud vállalkozást vezetni.

Megéri megvenni a szabad birtokot?

Ha az ingatlan egy ház, akkor szinte mindig megéri megvásárolni a tulajdonjogot , mivel nincs valódi oka annak, hogy miért kellene további pénzt fizetnie a telekért, amelyen az épült. ... Mindazonáltal Ön jobban szabályozhatja, hogy mit fizet.

Növeli-e az ingatlan értékét az ingatlanvásárlás?

A szabad birtok megvásárlása is hozzáadott értéket adhat otthonának , különösen akkor, ha a bérleti szerződés lejár. ... De egy szabad birtokosnak nagyobb lesz az ellenőrzése, és egy jobban kezelt birtok növelheti az ingatlan értékét.

Megtagadhatja-e a szabad birtokos az ingyenes birtok eladását?

Megtagadhatja-e a szabad birtokos az ingyenes birtok eladását? A szabad birtokos csak akkor tagadhatja meg a tulajdonjog értékesítését, ha a minősítési feltételek nem teljesülnek . Például a lízingbe vevők megkérdezhetik, hogy eladja-e nekik a tulajdonjogot, még akkor is, ha a bérbeadók több mint 50%-a nem kíván részt venni.

Az Ön tulajdonában van a háza az Egyesült Királyságban található földterület?

Az angol földtörvény szerint a legtöbb lakást "bérleti jogként" adják el, ami technikailag a hosszú távú bérbeadás egyik formája. Az épületek és a telkek, amelyeken állnak, a "szabadbirtokos" tulajdonában vannak . ... Ha valaki házat vásárol, nyilvánvaló, hogy az övé az alatta lévő föld, és neki kell felelnie az épület karbantartásáért.

Honnan tudhatom, hogy az ingatlanom szabadon birtokolt vagy bérelt?

Megkérdezheti a jelzáloghitelezőt is, aki tájékoztatást kap az Ön jogcíméről. Alternatív megoldásként felkeresheti a földhivatali honlapot, és kereshet bejegyzést az ingatlanára vonatkozóan. A legtöbb ingatlan bejegyzett, és Önnek be kell szereznie egy másolatot a tulajdonjogáról, amely megerősíti, hogy az ingatlan tulajdonjogi vagy bérbe adott.

Hogyan szerezhetem meg az ingatlanomat?

Birtoklási igazolás, például villanyszámla, vízszámla. Fényképek. Banki kérelmek a részletek fizetésével, a földbérlettel, a szolgáltatási díjakkal stb. kapcsolatban. Eredeti dokumentumok, például kártalanítási kötvény, eskü alatt tett nyilatkozat, kötelezettségvállalás (nem bírósági bélyegzőpapíron), valamint megfelelően kitöltött, szabadontartási igénylőlap .

Hogyan vásárolhat szabadon birtokolt ingatlant?

A tulajdonjog megvásárlásához általában a következőkre van szükség: Legalább két lakás az épületben , 21 évnél hosszabb bérleti szerződés és a bérlők legalább 50%-ának részvétele. Hajlandónak kell lennie bizonyos felelősséget vállalni az épületek kezeléséért. Rengeteg egyéb jogi feltétel is van.

Mi a probléma egy szabadon álló lakással?

A jogi probléma az, hogy nincs olyan automatikus rendszer, amely a pénzfizetési kötelezettségeket automatikusan lefolytatná a szabadon birtokolt földterülettel – ez azt jelenti, hogy az épületen belül, ahol az Ön tulajdonában lévő lakás található, a szomszédodra van bízva az épület egy részének karbantartása, például a tető. főfalak vagy alapok és ...

Kényszeríthetem-e a bérbeadót az ingatlan eladására?

Függetlenül attól, hogy lakása vagy háza van, jogosult lehet arra, hogy kényszerítse bérbeadóját, hogy adja el Önnek a tulajdonjogot . A Freehold birtoklása azt jelenti, hogy díjfizetés nélkül meghosszabbítja a bérleti szerződését, és ezen felül saját döntéseket hoz a blokk kezelésével és karbantartásával kapcsolatban.

Hogyan értékeli a szabad birtokot?

A hosszú távú bérleti szerződéssel rendelkező társasház szabad tulajdonának értékelése a befektetési érték alapján történik. Szorozd meg a földbérleti díjat az év vásárlásával. Ezt az értékbecslő számítja ki, vagy általában az értékelési táblázatból veszi.

Mi történik, ha a Freeholder elad?

Amikor egy tulajdonban lévő Bérbeadó eladja tulajdonjogának egészét vagy egy részét, gyakran kötelesek felajánlani bérlőiknek a vételi jogot, mielőtt azt a nyílt piacon eladásra kínálnák . ... A kötelezettség elmulasztása esetén a bérbeadó bűncselekményt követ el.

Hogyan adhatom el a tulajdonomat?

Az ingyenes birtokosnak hivatalos Ajánlati Értesítést kell küldenie a bérlőknek azzal az információval, hogy el kívánja adni a tulajdonjogot – elegendő időt kell hagynia Önnek az ajánlat megtételére is. A törvény kimondja, hogy az ajánlati felhívást a jogosult bérlők legalább 90%-ának kézbesíteni kell.

Növelheti-e a szabad birtokos a földbérletet?

Növelheti-e az ingyenes birtokosom a földbérleti díjat? Ha a bérleti szerződése kifejezetten tartalmazza a földbérleti díj emelésére vonatkozó rendelkezést; igen . Ha azonban a földbérleti díja egy bizonyos szinten van rögzítve, a szabad tulajdonosa az Ön beleegyezése nélkül nem növelheti a földbérleti díját.

Szükségem van ügyvédre, hogy megvásároljam az ingatlanomat?

Ha Ön formálisan tárgyal, és a törvény értelmében megvásárolja a tulajdonjogot, akkor Ön köteles megfizetni a tulajdonosok ésszerű jogi és értékelési költségeit. ... A tulajdonjog megvásárlása nehéz folyamat lehet. Javasoljuk, hogy kérjen professzionális segítséget az ezen a területen tapasztalt ügyvédtől és földmérőtől .

Mennyi ideig tart egy szabadon birtokolt ingatlan vásárlása?

Általában körülbelül hat hónapot vesz igénybe a tulajdonjog megvásárlása az elejétől a végéig. Ez tovább tarthat, ha a bírósághoz vagy a törvényszékhez kell kérelmet benyújtani.

Milyen előnyei vannak a bérelt ingatlan vásárlásának?

Mi történik, ha lejár a bérleti szerződés az Ön tulajdonában lévő ingatlanon?

A bérleti szerződés lejárta után az ingatlan „vissza” válik szabadon birtokolt ingatlanná , ahol mind az épület, mind a rajta lévő föld a szabad birtokos tulajdonában van. ... Szabadon birtokolt ingatlan megvásárlása azt jelenti, hogy Ön mind az épület, mind a földterület tulajdonosa.

Miért venne valaki bérelt házat?

A bérelt ingatlanok olcsóbbak (általában) Bár nem mindig ez a helyzet, a bérelt ingatlanok általában olcsóbbak . Sok fiatal például bérelt lakást vesz, hogy feljusson az ingatlanlétrán. Sok ingatlant például a Segítség az első vásárlónak vásárolni program keretében bérbeadásként értékesítenek.

Hogyan ruházhatom át az ingyenes tulajdoni részesedést?

Ha az ingatlan tulajdonrésze van, akkor hivatalos okiratra lesz szüksége a tulajdonjog átruházásához. Ezzel az okirattal a tulajdonjog átruházásra kerül Öntől és az ingatlan többi tulajdonostársától az ingatlan új tulajdonosára és az összes többi tulajdonostársra.