Hogyan ellenőrzik a felmérők a nedvességet?

Amint azt korábban említettük, a felmérők szemrevételezéssel ellenőrzik a nedvességet , és kézi nedvességmérővel is ellenőrzik. A mérő jelzi a földmérőnek, ha a falak nedvessége magasabb a kelleténél. A földmérő megvizsgálja a ház nedvességszigetelését és vízelvezetését is.

Az eladó megkapja a felmérés másolatát?

Az eladó jogai a felmérési jelentéssel kapcsolatban Az eladónak nincs joga a jelentések másolatának megtekintéséhez, kivéve, ha a vevő úgy dönt, hogy nyilvánosságra hozza azokat, és a felmérő/értékbecslő nem vitathatja meg az eladóval a jelentés tényleges vagy valószínű tartalmát a vevő tudta nélkül, és beleegyezés.

Meddig tart a gubancolás?

A befejezéstől számítva azonban két év áll rendelkezésére, hogy jelentse a házépítőnek minden hibát (beleértve a kozmetikai hibákat is), amelyeket törvényileg köteles kijavítani az ingatlanára vonatkozó jótállás részeként, amely általában tíz évig tart.

Mi a teendő egy kimerítő felmérés után?

Mi történik a gubanclista után?

Ha elkészült a hibás lista, egy példányt át kell adni az építőnek . Az építtető ezután a gubancok kijavításán dolgozik. Végezzen végső ellenőrzést az új ingatlanon, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az összes akadozást kijavították. ... A bérbeadásuk költsége magasabb lehet, ha azt szeretné, hogy Önnel együtt vizsgálják meg az ingatlant.

Ki fizeti a guberálást?

Általában Önnek, mint lakásvásárlónak kell fizetnie a gubanclista és a javítások költségeit. Azonban megpróbálhatja áthárítani a költségeket a házépítőre, ha hozzáadja azt a vele kötött adásvételi szerződéshez. Ezt a biztosítás fedezheti, feltéve, hogy kifizeti a többletet.

Hogyan működik a gubanclista?

Általában az építési projekt végén összeállítanak egy buktatólistát, amely lényegében egy „hibás” lista, ahol a hibákat meg lehet állapítani, egy teljesen átfogó listát azokról a tételekről, amelyeket az építtetők és a fejlesztők még nem fejeztek be teljesen vagy végül az ingatlanon, vagy amelyek nem felel meg a kielégítő szabványoknak.

Kik listázzák?

Számos szakember, köztük építészek, földmérők és mérnökök készít egy listát az új ház vásárlóiról.

Mire kell figyelni új ház vásárlásakor?

Mi az az új építésű snagging felmérés?

Egy átfogó felmérés segít megtalálni az új építésű otthonával kapcsolatos problémákat. Ezek lehetnek kicsik és kozmetikaiak, jelentősek és szerkezetiek. A zökkenőmentes felmérés egy vizuális felmérés a kivitelezés minőségének a vonatkozó szabványok szerinti ellenőrzésére .

Szükségem van földmérőre lakásvásárláskor?

Valójában a lakásokra vonatkozó felmérések elengedhetetlenek a váratlan javítási és karbantartási költségek megelőzéséhez, valamint az épülettömböt érintő mögöttes szerkezeti problémák azonosításához, amelyek az elkövetkező években hatással lehetnek az Ön otthonára, valamint a szolgáltatási díjak befizetésére.

Mi kerül a gubanclistára?

Meg kell vizsgáltatni az új építésű otthonomat?

Ideális esetben egy új építésű házat kétszer szeretne átvizsgáltatni . Először is az építés alatt, közvetlenül a gipszkarton felakasztása előtt. ... Lehet, hogy ezt felelősségi problémával vagy egyszerűen cégpolitikával magyarázzák, de a valóságban annak az építtetőnek, akinek nincs rejtegetnivalója, nem lehet oka megtagadni az ellenőrzést.

Mit kell keresnem a gubalistában?

Mit keressek? Keresse azokat a felületi hibákat , amelyek általában faanyagon, fényezésen, üvegezésen és csempézésen fordulnak elő. Futtassa végig az ujjait a felületeken, hogy ellenőrizze, nincsenek-e forgácsok és karcolások, és keresse meg, hogy a falakon és a mennyezeten nincs-e festékfröccsenés és repedés. Vízmérték segítségével ellenőrizze, hogy a felületek vízszintesek-e.

Mi a különbség a gubanc és a hiba között?

Egyszerűen fogalmazva, nincs különbség a gubanc és a hiba között . Mindkettőt le kell fedni az elakadási vizsgálat során. A döntő különbség a súlyosság. A hibák komolyabb problémát jelezhetnek otthonában, amely sürgősebb beavatkozást igényel.

Mi történik, ha az építtető nem tartja be a garanciát?

Ha az építtető a hibás konstrukciót nem javítja ki garanciálisan, a lakástulajdonos érdekeinek védelmében haladéktalanul konzultáljon építési hibák ügyében jártas ügyvéddel .

Tudsz te magad is összeállítani egy bónuszlistát?

Készíthetsz egy bökkenő listát magad is, de csak akkor tedd meg, ha hajlandó vagy belemenni . Egy félkegyelmű kóborlás a házad körül egyszerűen nem megy. Szobáról szobára kell mennie. Egy sorozat játékba állítása jó ötlet.

Kell-e aggódnom a lakásvásárlók felmérése miatt?

Természetes érzés idegeskedni a házkutatások miatt, hiszen azt szeretné, ha a házvásárlási/eladási folyamat minden lépése zökkenőmentesen futna. De fontos észben tartani, hogy nincs értelme valami miatt aggódni, amíg nem tudod, hogy aggódnod kell.

Kivonulnak az emberek a felmérés után?

Megéri kilépni egy házeladásból egy felmérés után? A csere- és befejezési dátumok előtt, valamint az ajánlat megtétele után gyakorlatilag bármilyen okból kiléphet az eladásból . Miután többet megtudott egy ingatlanról egy lakásvásárlói felmérésből vagy hasonlóból, a legtöbb vevő a kilépés mellett dönt.

Mennyi időbe telik az ajánlat megszerzése a felmérés után?

Az ingatlanfelmérés elvégzése és a felmérés eredményeinek kézhezvétele 2-3 hétig tart.