Bármely építő végezhet építési vizsgálatot?

A rövid válasz igen , határozottan. Számos lehetőség közül választhat, az építőtárs bevonásától a képzett és biztosított ellenőr igénybevételéig. Aki az ellenőrzést végzi, annak az egész ingatlant ellenőriznie kell.

Új építésű házak alkuképesek?

De az egyik fő kérdés, amely mindenkiben felmerül ebben a mérlegelési szakaszban: „A házépítők tárgyalni fognak az árakról?” Míg a legtöbb egyedi építő valószínűleg nem tesz túl sokat az árból – annyit tehet, hogy költségmegtakarítási lehetőségeket talál ki Önnek. Igen , vannak módok arra, hogy pénzt takaríts meg az új épületen!

Milyen dolgok nem sikerülnek az otthoni ellenőrzés során?

Milyen javítások kötelezőek az otthoni szemle után?

Kik vesznek részt a lakásvizsgálaton?

Az egyetlen személy, akinek jelen kell lennie a lakásfelügyelőnek – végül is ők végzik az ellenőrzést. Bizonyos esetekben az Ön ingatlanügynöke felveszi az ellenőrt, és egyezteti a találkozót. Fontos azonban észben tartani, hogy Ön beleszólhat abba, hogy melyik lakásfelügyelőt választja.

Mennyibe kerül egy új építésű ház?

Az új lakások építése átlagosan 100–155 dollárba kerül négyzetlábonként, és a legtöbb háztulajdonos 155 000–416 250 dollárt fizet a telekköltségen felül. A költségek jelentősen eltérnek a helyszíntől, valamint a tervezéstől, valamint a belső és külső megjelenéstől függően.

Hogyan vizsgálja meg az új otthont?

Mit keresnek az 1 éves lakásfelügyelők?

Megéri egy építési vizsgálat?

Úgy tűnhet, hogy ez a lakásvásárlás egyik unalmasabb aspektusa, de az épületellenőrzés áldásos dolog. Bízz bennem. A próbaút ingatlanos megfelelője, arról tájékoztatják, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan megéri-e a kért árat, vagy egyáltalán megéri megvenni.

Mit kell tartalmaznia a lakásvizsgálatnak?

A szabványos lakásfelügyelői jelentés kiterjed a lakás fűtési rendszerének állapotára; központi klímaberendezés (engedélyezett hőmérséklet); belső vízvezeték-rendszer; elektromos rendszer; a tető, a padlás és a látható szigetelés; falak, mennyezetek, padlók, ablakok és ajtók; és az alap, a pince és...

Az eladónak mindent meg kell javítania egy lakásvizsgálaton?

Az eladók jogi kötelezettsége a lakással kapcsolatos súlyos problémák javítása vagy nyilvánosságra hozatala . Ha nagy a javítási kérelem – és ez nem meglepő számukra –, szinte mindig le kell fizetniük a költségeket, vagy elveszítik az eladást.

Otthoni szemle után lehet alkudni?

Reálisan bármiben alkudhat az otthoni átvizsgálás után , de az igazi trükk az, hogy az eladót elfogadja a feltételekkel. Rengeteg bizonyítékra lesz szüksége, például képekre és javítási becslésekre, mivel gyakran az eladó valójában nem tud a kérdéses hibáról.

Mi van, ha a házam nem értékeli a vételárat?

Ha az értékelés alacsony, a vevő visszatérhet az eladóhoz, és alacsonyabb eladási árat tárgyalhat . Ha az eladó ezt megtagadja, a vevő teljesen elhagyhatja otthonát. Ahhoz, hogy a vevő és az eladó is megkapja, amit akar – egy otthont, ami elad –, az eladó komolyan fontolóra veheti az ár csökkentését.

Mit jelent az üzlet megszakítása az otthoni ellenőrzés során?

Az otthoni ellenőrzési szerződés megszakítói az engedéllyel rendelkező ellenőrök által észlelt piros zászlós problémák . Ezek a problémák vagy túl költségesek, túl javíthatatlanok, vagy túl időigényesek a javításhoz. Vannak, akik elfogadják az ellenőrzési szerződés megszakítóit, mert így rengeteg pénzt takarítanak meg a ház előtt. Azonban gyakran visszatérhet, hogy megharapja őket.

Mit jelent a piros zászló az otthoni ellenőrzésen?

Az ingatlan otthoni átvizsgálása során felmerülő lehetséges vörös zászlók közé tartoznak a vízkár bizonyítékai, a szerkezeti hibák, a vízvezetékek vagy az elektromos rendszerekkel kapcsolatos problémák , valamint a penész és a kártevők. E problémák közül egy vagy több jelenléte megszakító lehet egyes vásárlók számára.

Az otthoni ellenőrök mindig találnak valami hibát?

„ Az első dolog, amit az emberek észrevesznek, amikor eladják házukat, az az, hogy az ellenőr mindig talál valami hibát ” – mondta David Tamny, az Ohio állambeli Columbusban működő Professional Property Inspection tulajdonosa. ... Ennek ellenére az eladónak az az érdeke, hogy a ház a lehető legkészebb legyen az ellenőrzés előtt.

Meg lehet alkudni az új építés lezárási költségeiről?

Ha új lakásépítést vásárol, sok építő ösztönzőket kínál ezeknek a díjaknak és költségeknek a kiegyenlítésére, ha hajlandó a házon belüli hitelezőjüket igénybe venni. Mivel kapcsolatban állnak a hitelezővel, tárgyalhatnak a díjak kiigazításáról .

Jó befektetés az új építésű házak?

Új ingatlan vásárlása előnyös lehet a befektetők számára . Előfordulhatnak amortizációs előnyök, amelyeket adókedvezményként igényelhet, és gyakran maga az épület is leírható. Egy új ingatlannál alacsonyabb fenntartási költségek is lehetnek.

Kaphat-e kedvezményt új építésű házakra?

Csak azért, mert egy új építésű ingatlan új, még nem jelenti azt, hogy a kért ár nem alkuképes. Így van, ugyanúgy tehetsz ajánlatot, mint ha régebbi ingatlant vásárolnál. Természetesen a fejlesztőn múlik, hogy elfogad-e egy alacsonyabb ajánlatot, vagy udvariasan visszautasítja azt.