• Strukturális kérdések. Strukturális problémák általában a padláson vagy a kúszótérben láthatók. ...
• Tető. ...
• Vízszerelés. ...
• Elektromos. ...
• Fűtési és hűtési rendszer / HVAC. ...
• Vízkár. ...
• Termeszek.

• Penész vagy vízkár.
• Kártevők vagy vadon élő állatok fertőzése.
• Tűz vagy elektromos veszély.
• Mérgező vagy kémiai veszélyek.
• Jelentős szerkezeti veszélyek vagy építési szabályok megsértése.
• Utazási veszélyek.

Őszinték a lakásfelügyelők?

Fizetésük nem függ attól, hogy az ingatlant eladják-e vagy sem. A lakásfelügyelő elsődleges célja, hogy pontos és valós információkat nyújtson . Azzal, hogy alapos, pontos és őszinte az ellenőr, megvédi a lakásvásárlót, az ügynököket, és megóvja magukat attól, hogy bajba kerüljenek.

Valóban megéri egy otthoni átvizsgálás?

A lakásellenőrzés nem kötelező, de érdemes ott lenni. ... Az otthoni szemle költsége azonban megéri . Jobb, ha 400–500 USD-t fizet egy olyan jelentésért, amelyre nincs szüksége, mint kihagyja, és 3000 USD-t fizet egy új tetőért az új otthon megvásárlásától számított egy éven belül.

A lakásfelügyelők mindig találnak valamit?

Az ellenőr az otthon fűtési és hűtési rendszerével kapcsolatos problémákat, elektromos problémákat, vízkár jeleit, penészgombát vagy szivárgást, termeszeket, valamint szerkezeti vagy vízvezeték-problémákat keres.

Az otthoni ellenőrzések valaha is tökéletesek?

A legtöbb ingatlanszerződéshez tartozik egy lakásvizsgálati eshetőség, amely lehetővé teszi a vevő számára, hogy tárgyaljon az ajánlatáról, kérjen javítást, vagy teljesen kilépjen az eladásból . Noooooo! Legyen tudatában annak, hogy a hibátlan lakásellenőrzés gyakorlatilag ismeretlen.

Mi történik, ha egy lakásfelügyelő kihagy valamit?

Az ellenőr felelősségre vonható , ha valamit kihagyott az ellenőrzési ellenőrzőlistán. Felelősségét a szerződés tartalmazza, amely anyagi felelősséget vonhat maga után a kár elhárításáért. Ha úgy gondolja, hogy valami kimaradt, amit el kellett volna fogni, forduljon ügyvédhez.

Mit nem vizsgál egy lakásfelügyelő?

A legtöbb lakásfelügyelő nem rendelkezik a vízvezeték-szereléshez szükséges képesítéssel, és csak olyan látható problémákat tud felhívni, mint a szivárgás vagy az elavult vízvezeték. Ez azt jelenti, hogy valószínűleg nem fogják megnézni a következőket: Fali vagy mosogató alatti vízvezetékek . Úszómedencék .

Hogyan győzöd le az otthoni ellenőrzést?

Mi történik, ha az eladó nem végzi el a javítást?

Ha az eladó nem akarja elvégezni a javítást, az üzlet megszűnik, és a vevő visszakapja a kauciót . Alternatív megoldásként, ha a javítás egy bizonyos összeg felett van, a vevő kötbér nélkül élhet az elállási jogával.

Beperelhetsz egy lakásfelügyelőt hamis információért?

Igen, egy magánszemély perelhet egy lakásfelügyelőt hamis adatok miatt . Ha a lakásfelügyelő önállóan dolgozik, közvetlenül beperelhető. ... Ha egy magánszemély – akár a vevő, akár az eladó – vitatja a bejelentés egy aspektusát, csalásért perelheti a lakásfelügyelőt.

Mondhatja az eladó, hogy nincs javítás?

Ingatlanszakértőként gyakran találkozik olyan eladókkal, akik nem szívesen végeznek javítást otthonukon – akár az ingatlan listázása előtt, akár a vevő által kért lakásvizsgálat után. Lehet, hogy az eladók egyszerűen el akarnak adni, és továbblépnek . Lehet, hogy nem akarnak (vagy nem tudnak) további pénzt befektetni az otthonukba.

Az eladóknak kell javítaniuk?

Szükséges javítások, amelyeket az eladónak el kell végeznie. „ Ha a szerződés előírja, hogy az eladó lesz felelős a kötelező utólagos felszerelési követelményekért , ami Dél-Kaliforniában a leggyakrabban előfordul, akkor az eladó megszegi a szerződést, ha ezeket a tételeket korábban nem javítják ki. a letétbe helyezés lezárása.

A lakáseladók felelősek a zárás után?

Ahhoz, hogy az eladót felelősségre vonja a zárás utáni javításokért, a vevőnek bizonyítania kell, hogy az eladó elhallgatott a lakás állapotára vonatkozó lényeges tényeket. Valószínűleg nem tehető felelőssé az eladó a letétbe helyezés utáni javításokért, ha az eladó minden ismert hibát feltárt a vevővel.

Hogyan nyűgöz le egy lakásfelügyelőt?

Mit keresnek a lakásfelügyelők?

Ez magában foglal minden jelentős épülethibát vagy problémát , mint például a felszálló nedvesség, a falak elmozdulása (repedés), a biztonsági veszélyek vagy a hibás tető. Általában az adásvételi szerződések kicserélése előtt hajtják végre, hogy azonosíthassa azokat a problémákat, amelyek ellenőrzése nélkül költségesnek bizonyulhat a javítása.

Melyek a leggyakoribb otthoni ellenőrzési problémák?

Benéznek a lakásfelügyelők a szekrényekbe?

A háznak nem kell makulátlannak lennie, de ügyeljen arra, hogy minden terület elérhető legyen. Az otthoni ellenőröknek hozzá kell férniük a padlásokhoz, mászóterekhez, pincékhez, szekrényekhez és megszakítókhoz. ... Néha az emberek szeretnek elrejteni egy biztosítékdobozt polccal vagy más dekorációval, de az ellenőröknek le kell venniük a fedelet, hogy belenézhessenek .

Mit tartalmaz az egész ház ellenőrzése?

Az egész ház vizsgálata a szerkezet, az alapozás, a tető, az elektromos, a vízvezeték, a fűtési/hűtési rendszer és a beépített berendezések vizuális, non-invazív ellenőrzése . ... (fapusztító rovarok, köztük termeszek) az ingatlan fő szerkezetében.

Milyen okok miatt kaphat elutasító levelet?

Mit hiányolnak a lakásfelügyelők?

Ki a felelős, ha az otthoni szemle után hibákat találnak?

Az eladók felelősséggel tartoznak az olyan rejtett hibákért, amelyekről tudtak, és amelyeket nem közölt a vevővel. Az ellenőrzés során feltárt szabadalmi hibákért a lakásfelügyelő felel. A vásárló és tanácsadója ésszerűsíti, hogy a zárás után feltárt hibák vagy rejtett vagy szabadalmaztatottak.