Vásároljak házat meghajló pincefalakkal?
Pontszám: 5/5 ( 20 szavazat )Ne feledje, a meghajló falak szerkezeti károsodások jelei. Soha ne vásároljon meghajló pincefalú házat, hacsak először nem vizsgáltatja meg a problémát egy tapasztalt szakemberrel .
Mekkora hajlítás elfogadható pincefalak esetén?
Általános szabály, hogy a betontömböket ki kell egyenesíteni, ha a meghajlás több mint 2 hüvelyknyire van befelé . A falat akkor is ki kell egyenesíteni, ha a falban lévő tömbök összetörnek, vagy ha a falban lévő blokk oldalirányban 1 hüvelyknél nagyobb mértékben elmozdul. Fontos, hogy a pincéjét professzionális és engedéllyel rendelkező vállalkozó ellenőriztesse.
Mennyibe kerül egy hajlított pincefal javítása?
Hajlítófal javítása A meghajló pincefalakat szénszálas vagy acél merevítő csíkokkal lehet rögzíteni 350 és 1000 dollár közötti áron . Ez a fajta károsodás a talaj rossz állapotának jele, amelyet az expanziós agyag, a gyenge töltet vagy az elégtelen vízelvezetés okoz.
Normális, hogy a pincefalak meghajlanak?
A meghajlított pincefalak leggyakoribb oka a túlzott nedvesség az otthonában. Még a természetes talajvíz is meglepően megterhelheti az alapozást. Az olyan hozzáadott tényezők, mint a túlzott viharfolyás vagy a nem megfelelő vízelvezetés, nagymértékben növelhetik a talaj nedvességtartalmát.
A meghajló fal rossz?
A hajlított falak nem csak csúnyaak – nedvességet és bogarak bejuthatnak az alagsorba . Ha belép a pincébe, és látja, hogy egy fal kifelé hajlik, annak riasztania kell. Az ívelt blokkfalú pincék azt jelezhetik, hogy a tömb két rétege nagy távolságra van egymástól, ahol a meghajlás történt.
Hajlított pincefalak tippek
Mi a megfelelő rögzítés a meghajló pincefalhoz?
A szénszálas hevederek az általunk preferált módszer a meghajló pincefal javítására. Ezek telepítése a legkevésbé invazív, és általában a legolcsóbbak. Ezeket azonban a legjobban olyan falakhoz használni, amelyek legfeljebb 2 hüvelyknyire hajlanak befelé. Ezek a hevederek epoxigyanta tömítéssel közvetlenül a falhoz vannak rögzítve, és felül és alul rögzítve vannak.
Hogyan lehet megjavítani a meghajolt falat?
A hajlított falak megerősítésének legegyszerűbb módja szénszálas hevederek vagy kapcsok használata. Jó választás, ha a sérülés minimális, kevesebb, mint két hüvelyk meghajlással. Ez a módszer egyben a legolcsóbb és leggyorsabban telepíthető gyógymód, amely megakadályozza a további szövődményeket.
Hogyan stabilizáljam a pince falait?
Fali horgonyok Általában szénszálas hevedereket használnak az íves pincefalak megerősítésére. Ezeket közvetlenül az alagsor falára kell felhordani. A fali horgonyok viszont segítenek újra kiegyenesíteni a falakat. Ezek a horgonyok az udvaron belül vannak elásva, közvetlenül az alapja közelében lévő stabil, keményen tömörített talajba.
Mennyibe kerülnek a pincefali horgonyok?
A fali horgonyok egyenként körülbelül 790-950 dollárba kerülnek. Körülbelül 5 lábonként horgonyt kell felszerelni a meghajló fal mentén. Példa: Ha a pincefala 24 láb hosszú, akkor 4 horgonyra lesz szüksége, ami becslések szerint 3160–3800 dollár.
Honnan tudhatom, hogy a pincefalaim meghajlanak?
- Vízszintes repedések vagy lépcsős alapfalrepedések.
- Befelé mozgás jelei, kidudorodó vagy kihajló alapfalak.
- A falak felül dőlnek, vagy alul becsúsznak.
- Expanzív agyagos talajok jelenléte.
- Hidrosztatikus nyomás bizonyítéka.
Az alapozás javítását fedezi a lakásbiztosítás?
A lakásbiztosítás fedezi az alapozás javítását, ha a kár okát fedezi a kötvény . A földrengések, az áradások, valamint az alapozás időveli megrepedése és megrepedése által okozott károk azonban nem tartoznak ide.
Megfelelő alapozási problémákkal rendelkező házat vásárolni?
A lényeg: Nem szabad figyelmen kívül hagynia az alapítványi problémákat , és a hitelezője sem fogja. Az alapítványi problémák komolyak, és nem hagyhatók figyelmen kívül, bármilyen aprónak tűnnek is, és mennyire szereti a házat, amelyet meg akar vásárolni. Még ha hajlandó is figyelmen kívül hagyni őket, a hitelezője nem lesz annyira alkalmazkodó.
Mi történik, ha nem oldja meg az alapozási problémákat?
Ha nem javítja meg az alapozást, a penész és a penész a móló és a gerenda alatti faelemek állapotának romlását okozza . Ha repedések vagy rossz tömítések vannak a móló és a gerenda alapja körül, a víz bejuthat a kúszótérbe.
Mi okozza a falak kidudorodását?
A kültéri téglafalak kidudorodását a habarcsozott hézagokon átszivárgó víz okozza. Ez a nedvesség megduzzad, ha a fal mögé kerül, és a téglák kidudorodnak, távolodva a belső falváztól. ... A beszorult nedvesség a fém horgonyok rozsdásodását és kilazulását is okozhatja a tégláról.
Le lehet vonni az alapjavítást az adóból?
Az alapjavítást csak bérbeadás esetén vonhatja le az adóból, nem csak akkor, ha Ön a tulajdonosa. ... Mindazonáltal továbbra is levonhatók, ha bérbe adja lakásának egy részét, vagy jogosult az otthoni irodai levonásra. Ha bérbe ad otthona egy részét, a javítási költségeket levonhatja bérleti költségként.
Az alapozási problémák tartósan orvosolhatók?
Az alapítványi kérdések nem kisebbek; az esetek többségében azonban a probléma megoldható (bár a költségek eltérőek lehetnek). ... Ha ez a helyzet, akkor átfogóbb alapozási javításokra van szükség, beleértve a ház felemelését, új alappillérek felszereléséhez, hogy kiegyenlítsék és megerősítsék a meglévő alapot.
Megjavíthatom az alapozásomat?
Ha a háza kúszótérre épül, és nem a külső, hanem a közepén süllyed, akkor saját maga is meg tudja javítani. Ha a háza födémen van, vagy ha mászótéren van, és a kerület mentén telepszik meg, akkor feltétlenül szüksége van egy professzionális alapjavító vállalkozóra .
Hogyan erősíti meg a pincét?
A pincefalak megerősítésének általános gyakorlata a függőleges szénszálas szalagok felszerelése . A szénszál rendkívül tartós, és ötször erősebb, mint az acél. Az is előnye, hogy nem mérgező, nem korrozív és nem gyúlékony.
Hogyan rögzítsünk egy ívelt vakolatfalat?
- Távolítsa el a meglazult gipszet.
- Szereljen be gipszkarton csavarokat és vakolat alátéteket a laza terület kerületére.
- Egy darab gipszkartonból vágjon ki egy foltot, amely teljesen lefedi a falon lévő lyukat. ...
- Helyezze a tapaszt a lyukra, és ceruzával rajzolja körbe.
Hogyan lehet lelapítani a hajlított gipszkartont?
Használjon gittkést vagy gipszkarton kést a fugaanyag felhordásához . Négy-hat óra elteltével a hézaganyagot meg kell keményíteni, és le lehet csiszolni, így a gipszkarton panel tapintásra és szemre sima marad.
A legtöbb régebbi otthonnak vannak alapozási problémái?
Általánosságban elmondható, hogy minél régebbi az otthona, annál valószínűbb, hogy valamikor alapozási problémák jelentkeznek . A korabeli kivitelezés és az alapozáshoz használt anyagok fontos tényezők annak meghatározásában, hogy mennyi ideig fog tartani. A rossz minőségű munkának és az anyagoknak egyszerűen nincs kitartó ereje.
Az alapítványi kérdések megszakítják az üzletet?
A kár mértékétől függően az alapjavítás költsége jóval a lakás kedvezményes ára alá eshet. ... Röviden, az alapítványi problémáknak nem kell a vevők vagy az eladók üzletet megszakítania , de fontos, hogy közvetlen kérdéseket tegyenek fel, és kérjék a megfelelő szakmai segítséget, mielőtt elköteleznék magukat.
Összedőlhet a ház a repedésektől?
Igen . A repedések szerkezeti hibára utalnak. Még ha az épület nem is esik le azonnal, a repedések gyengítik szerkezeti integritását. Végül összeomlást fognak okozni.