Mindkét házastársnak szerepelnie kell az okiratban?
Pontszám: 4,1/5 ( 74 szavazat )Nem – csak az egyik házastársa lehet a jelzálogkölcsönben, de mindkettő jogcímen . A lakás mindkét tulajdonosának, akik jellemzően házastársak szerepelnek az okiratban, nem kell mindkettőt feltüntetni a jelzáloghitelben.
A háznak mindkét házastárs nevén kell lennie?
Általános szabályként a házaspároknak át kell venniük a házasságuk alatt felhalmozott kaliforniai ingatlanjuk tulajdonjogát „Túlélő túlélési joggal rendelkező közösségi tulajdonként”. Ez a hazavihető golyó.
Mi történik egy házzal, ha a feleség neve nem szerepel az okiraton, és a férj meghal?
Ha a férje meghalt, és az Ön neve nem szerepel a háza jogcímén, túlélő özvegyként meg kell őriznie a ház tulajdonjogát . ... Ha a férje nem készített végrendeletet, vagy másra hagyta a házat, akkor a hagyatéki eljáráson keresztül tulajdonjogot érvényesíthet a ház ellen.
A házastárs szerepelhet az okiraton, de a jelzálogon nem?
A házastársát a jelzáloghitel nélkül is felveheti a jogcímre ; ez azt jelentené, hogy osztoznak a lakástulajdonban, de jogilag nem felelősek a jelzáloghitel kifizetéséért.
Mi történik, ha meghalok, és a feleségemnek nincs jelzáloghitelje?
Mikor kell fizetni egy ingatlant Ha nincs társtulajdonos a jelzálogkölcsönén, a birtokában lévő eszközök felhasználhatók a jelzálog fennmaradó összegének kifizetésére . Ha az Ön hagyatékában nincs elegendő vagyon a fennmaradó egyenleg fedezésére, túlélő házastársa átvállalhatja a jelzáloghitel kifizetését.
A nevem szerepeljen az okiraton?
Milyen jogaim vannak, ha a nevem szerepel az okiraton, de a jelzáloghitelen nem?
Ha az okiraton az Ön neve szerepel, de a jelzálogjogon nem, az azt jelenti, hogy Ön a lakás tulajdonosa, de nem tartozik felelősséggel a jelzáloghitelért és az abból eredő kifizetésekért . Ha azonban nem fizet, a hitelező továbbra is elzárhatja a lakást, annak ellenére, hogy csak az egyik házastárs szerepel a jelzáloghitelben.
Házastársa automatikusan örökli a hagyatékát?
Amikor az egyik házastárs meghal, a túlélő házastárs automatikusan megkapja az ingatlan teljes tulajdonjogát . ... Igaz, ha minden vagyonod közös tulajdonban van, akkor a túlélő mindent a törvény erejénél fogva és hagyatéki eljárás szükségessége nélkül szerez meg.
Mi történik, ha a feleségem meghal, és a ház az ő nevén van?
Túléléssel, ha egyikük meghal, a túlélő házastárs lesz az ingatlan egyedüli tulajdonosa . Ha nincsenek túlélő hozzátartozói rendelkezések, például közös bérlők esetén, akkor a túlélő házastárs megtartja a vagyon felét, de a fennmaradó fele az elhunyt házastárs hagyatékába kerül.
A végrehajtó mindent elvihet?
Nem. A végrendelet végrehajtója nem vehet át mindent, hacsak nem ő a végrendelet egyedüli kedvezményezettje . ... A végrehajtó azonban nem módosíthatja a végrendelet feltételeit. Vagyonkezelőként a végrehajtónak törvényes kötelessége, hogy a kedvezményezettek és a hagyaték mindenek felett álló érdekében járjon el, és a vagyont a végrendelet szerint ossza el.
Mit jelent a férj és a feleség a tetten?
A közjogi államokban az értékes ingatlanok tulajdonjogának kulcsa az, hogy kinek a neve szerepel a jogcímen. Ha Ön és házastársa vagy bejegyzett élettársa közösen vesznek tulajdonjogot egy házhoz – vagyis mindkettőjük neve szerepel az okiraton –, akkor mindketten a tulajdonosok.
A feleségnek joga van a férj tulajdonához?
A feleség egyenlő arányban örökölheti férje vagyonát . Ha azonban a férj végrendelet útján kizárta őt vagyonából, akkor nincs joga férje vagyonához. Ráadásul a feleségnek joga van férje ősi vagyonához.
Refinanszírozhatja-e a férjem a házat a beleegyezésem nélkül?
Nem lehetséges, hogy az egyik házastárs közös jelzálogkölcsönt refinanszírozzon a másik hitelfelvevő tudta vagy beleegyezése nélkül – ez jelzáloghitel-csalás lenne. Ezenkívül a jelzálogjogon maradt házastársnak képesnek kell lennie arra, hogy önállóan jogosult legyen a kölcsönre.
A végrehajtó azt tehet, amit akar?
Mit tehet egy végrehajtó? ... A végrehajtók a hagyatékban lévő pénzt az általuk legjobbnak ítélt módon használhatják fel a hagyaték szempontjából és az örökhagyó kívánságának teljesítésére . Ez jellemzően az adósságok törlesztését és a hagyatékok kedvezményezettekre történő átruházását jelenti a végrendelet feltételei szerint.
Megcsalhatja a végrehajtó a kedvezményezetteket?
Igen , a végrehajtó felülírhatja a kedvezményezett kívánságait, amennyiben követi a végrendeletet vagy a bírósági végzést. A végrehajtóknak vagyonkezelői kötelezettségeik vannak a hagyatéki haszonélvezőkkel szemben, és megkövetelik tőlük, hogy a végrendeletben meghatározott ingatlanvagyont osszák szét.
Megtagadhatja-e a végrehajtó a kedvezményezett kifizetését?
Ha egy végrehajtó/adminisztrátor megtagadja az örökség kifizetését, akkor indokolt lehet az eltávolítás vagy a pótlás . ... Ha ez a helyzet, akkor nagyon valószínűtlen, hogy a bírósági kérelmek eltávolítására/cseréjére járnak sikerrel, és Önt kötelezhetik az összes jogi költség megfizetésére.
A túlélő házastárs mindent örököl?
Az Ön birtokának felosztása Kaliforniában Ha túlélő házastársával együtt hal meg, de nincs gyermeke, szülei vagy testvére, akkor házastársa örököl mindent . Ha van házastársa és gyermekei, akik túlélték Önt, akkor a házastárs örökli az Ön teljes közös tulajdonát és különvagyonának egy részét.
A feleségnek bizonyítania kell férje végrendeletét?
Ha férje vagy felesége meghal, és olyan vagyontárgyakat hagy maga után, amelyek nem közös tulajdonban vannak Önnel, szükség lehet a hagyatékra . Ha azonban Ön a tulajdonuk és a bankszámláik közös tulajdonosa, előfordulhat, hogy nem lesz szükség a hagyatékra.
Maradhat egy ház egy elhunyt személy nevén?
Ha az elhunyt egyedüli tulajdonosa volt, vagy túlélési jog nélkül társtulajdonosa volt az ingatlannak, a tulajdon végrendelete szerint száll át . Akit a végrendelet a ház haszonélvezőjeként megnevez, az örökli azt, amihez új jogcímet igazoló okiratot kell benyújtani. Ha az elhunyt végrendelet nélkül halt meg, az állami jog veszi át az irányítást.
Mi történik a tulajdonnal, ha a férj meghal?
Ha egy férfi végrendelet nélkül hal meg, vagyonát a hindu örökösödési törvény szerint kell felosztani, és a vagyont az elhunyt törvényes örököseire kell átruházni . A törvényes örökösöket további két osztályba sorolják: I. és II. osztályba.
Amikor egy férj meghal, a feleség megkapja a társadalombiztosítását?
Amikor egy nyugdíjas munkavállaló meghal, a túlélő házastárs a munkavállaló teljes nyugdíjának megfelelő összeget kap . Példa: John Smithnek havi 1200 dolláros nyugdíja van. Felesége, Jane 600 dollárt kap 50 százalékos házastársi juttatásként. A társadalombiztosításból származó család teljes bevétele havi 1800 dollár.
Megváltoztathatja-e egy feleség a férje akaratát a halála után?
Nem, a feleség nem írhatja át elhunyt férje végrendeletét . Ha kifejezetten kizárták a végrendeletből, akkor is jogosult a törvény szerint „választható részvényre”. Ha tévedésből vagy véletlenül kimaradt, teljes törvényes részre lehet jogosult.
Mi a különbség a jogcím és az okirat között?
Az okirat hivatalos írásos dokumentum, amely kijelenti, hogy egy személy törvényes tulajdonban van egy ingatlan, míg a jogcím a tulajdonosi jog fogalmára utal. ... Egy okirat viszont lehet (és kell is!) az Ön fizikai birtokában, miután ingatlant vásárol.
Egy okirat azt jelenti, hogy Ön a ház tulajdonosa?
A lakásokirat az a jogi dokumentum, amely az ingatlan tulajdonjogát az eladóról a vevőre ruházza át . Röviden, ez biztosítja, hogy a most vásárolt ház legálisan az Öné legyen.
Befolyásolja-e hitelét az, hogy okiratban áll?
Az okirat egy ingatlan tulajdonjogának hivatalos papírja. ... Az, hogy az Ön neve szerepel egy okiraton, önmagában nem befolyásolja hitelét.
Eltávolítható a végrehajtó?
Ha a végrehajtók nem látják el megfelelően a feladataikat, bírósági végzéssel eltávolíthatják őket . ... Nemrég az NSW Legfelsőbb Bírósága összeférhetetlenség miatt elrendelte egy végrehajtó eltávolítását. A Végrehajtó a végrendelet alapján a megnevezett kedvezményezettek helyett az elhunyt tulajdonában lévő részvényeket igyekezett saját magának átruházni.