Dél-Karolina titkos állam?

Jelenleg a nem nyilvánosságra hozott államok Alaszka , Idaho, Kansas, Louisiana, Mississippi, Montana, Új-Mexikó, Észak-Dakota, Texas, Utah és Wyoming. Missouri államban egyes megyéik (nekünk louisiaiak plébániái) szintén nem nyilvánosak.

Mit jelent az ingatlan nyilvánosságra hozatalának hiánya?

Az „Eladó nyilvánosságra hozatalának hiánya” azt jelenti, hogy az eladó úgy adja el az ingatlant, hogy nem fed fel olyan hibákat vagy tényeket, amelyek szükségesek lehetnek a vevőnek ahhoz, hogy megalapozott döntést hozzon.

Kevesebbet ér egy ház, ha valaki belehal?

Az elavult konyha vagy a szivárgó tető megnehezítheti a ház eladását. De egy még nagyobb otthoni értékgyilkos emberölés. Randall Bell, az ingatlankárbecslésre szakosodott ingatlanközvetítő szerint egy otthoni nem természetes haláleset 10-25%-kal csökkentheti az értéket .

Szólnia kell a vásárlóknak, ha valaki meghalt a házában?

Haláleset az ingatlanban Kaliforniában az eladóknak tájékoztatniuk kell a vevőt, ha az elmúlt három év során bármikor haláleset történt az otthonában . ... Ha a vevő kijön egy halálesetről érdeklődik, amely bármikor, akár három évvel ezelőttinél is régebben történt, az eladó köteles a valóságnak megfelelő választ adni.

Honnan tudhatom meg, hogy ki halt meg a házamban?

Mit kell jogilag nyilvánosságra hozni házeladáskor?

Az eladóknak közölniük kell minden lakót (azaz barátot, nagyszülőt), akiknek szintén alá kell írniuk a szerződést. Az eladóknak nyilvánosságra kell hozniuk minden beérkezett hivatalos levelet . A házzal vagy a környékkel kapcsolatos tervezési kérdéseket pedig tanácsos nyilvánosságra hozni.

Kit képvisel a záró ügyvéd Dél-Karolinában?

A 00-01-es és 00-17-es etikai tanácsadó véleményekkel (EAO) összhangban a Homebuilder-Client azt kérte, hogy az Ügyvéd csak őt képviselje az Ügyvédi tevékenység lezárásában. A leendő lakásvásárló (Vevő) által kötött adásvételi szerződésben az szerepel, hogy a zárást az Ügyvéd végzi, és a zárásnál csak az Eladót képviseli.

Mik a közzétételek az ingatlanokkal kapcsolatban?

Általánosságban elmondható, hogy a közzétételi dokumentumnak olyan részleteket kell közölnie egy ingatlan állapotáról, amely negatívan befolyásolhatja annak értékét . Azokat az eladókat, akik szándékosan eltitkolnak információkat, beperelhetők, és bűncselekmény elkövetéséért elítélhetik. Egy ingatlan „ahogy van” eladása általában nem mentesíti az eladót a közzététel alól.

Mi történik, ha az eladó nem hozza nyilvánosságra?

Ha az eladó elmulasztja felfedni vagy aktívan eltitkolja az ingatlan értékét befolyásoló problémákat; törvényt sértenek, és kártérítési pert indíthatnak ellenük csalás és megtévesztés, félrevezetés és/vagy szerződésszegés miatt.

Mi a legnagyobb oka annak, hogy egy ajánlatot függővé kell tenni?

Az elsődleges ok, amiért a vevőnek ajánlatát az otthoni átvizsgálástól kell függővé tennie, az az , hogy megbizonyosodjon arról, hogy az otthonnak nincsenek jelentősebb hiányosságai . Szinte garancia arra, hogy egy lakásfelügyelő minden otthonban talál problémákat.

Mi a titka a gyors ingatlaneladásnak?

A gyors eladás titka: előfordulhat, hogy az eladónak csökkentenie kell az ingatlan árát.

Beperelhetem az eladót a nyilvánosságra hozatal miatt?

Igen , beperelheti az eladót a hibák felfedésének elmulasztása miatt, ha ügyvédje bizonyítani tudja, hogy az eladó tudott a hibáról, és szándékosan elmulasztotta felfedni azt. Sajnos sok eladó tud a hibákról.

Beperelheti-e a vevő az eladót a zárás után?

Végső megoldásként a lakástulajdonos korlátozott időn belül, úgynevezett elévülési időn belül pert indíthat az eladó ellen. Az elévülési idő jellemzően a lezárást követő 2-10 év . A kis értékű követelések bíróságán viszonylag gyorsan és olcsón, ügyvéd nélkül is meg lehet indítani a pereket.

Ha valaki meghal, megszűnik az adóssága?

Általános szabály, hogy egy személy adóssága nem szűnik meg, amikor meghal . Ezeket az adósságokat az elhunyt személy hagyatéka tartozik, és abból fizetik. A törvény szerint a családtagoknak általában nem kell saját pénzükből fizetniük az elhunyt hozzátartozójuk tartozását. Ha nincs elég pénz az ingatlanban az adósság fedezésére, az általában kifizetetlen marad.

Vegyek házat anélkül, hogy az eladót közölnék?

Az eladó nyilatkozata nélkül lakásvásárlás kockázatos lehet . Az állami törvényektől függően, ha a vásárlás után olyan jelentős hibákat talál a házban, amelyeket nem közölt Önnel, akkor pénzt kérhet az eladótól a javítás érdekében.

Mit köteles közzétenni az eladónak?

Kaliforniában az eladóknak átadási nyilatkozatot (TDS) kell benyújtaniuk minden olyan potenciális vevőnek, akinek az ajánlatát elfogadták . Ez az űrlap konkrét kérdéseket tesz fel az eladó által esetleg ismert hibákkal vagy meghibásodásokkal kapcsolatban.

Ez azt jelenti, hogy nincs nyilvánosságra hozatal?

Továbbra is jogosult a kötelező közzétételre. Egy „adott állapotú” lakás vásárlása nem jelenti azt, hogy lemond a közzétételhez való jogáról . Állami és szövetségi szabályozások határozzák meg, hogy az eladónak mit kell elmondania az otthonon belüli ismert problémákról.

Maryland teljes körű közzétételi állam?

A marylandi ingatlan-nyilvántartási törvény a marylandi ingatlanok nyilvánosságra hozatalára vonatkozó törvény némileg egyedülálló, mivel az eladók választhatnak aközött, hogy felfednek a vevőt az ismert hibákról, vagy lemondanak a ház állapotáról (de nem mindkettőről). ... A közzétételi/felelősségi nyilatkozat nyomtatványának írásos másolatát köteles átadni a potenciális vásárlóknak.

A TN titoktartási állapot?

A Dornfest szerint 37 állam már teljes körű tájékoztatást kapott; hat államban (Arkansas, Delaware, Észak-Karolina, Oklahoma, Rhode Island és Tennessee) van transzferadó; és hét államot minősít a nyilvánosságra hozatal nélkül: Alaszka, Idaho, Louisiana, Mississippi, Missouri, Texas és Utah.

Mi az a titoktartási állapot?

Az LLC titoktartási állapotai azok, amelyek nem biztosítanak nyilvános hozzáférést a vállalat tulajdonjogára vonatkozó adatokhoz . Ez hasonló azokhoz az államokhoz, amelyek nem teszik közzé az ingatlanok eladási árait. A legtöbb joghatóságban az ingatlantranzakciók nyilvántartása bárki számára elérhető.