Hogyan működik a HomeReady program?

A HomeReady magas hitel/érték arányú (LTV) finanszírozást kínál azoknak a lakásvásárlóknak, akik egyébként jogosultak lennének jelzáloghitelre, de előfordulhat, hogy nem rendelkeznek elegendő forrással nagyobb előlegre. A HomeReady jelzáloghitelek alacsony kamatokat, minimális kockázatalapú árkorrekciót kínálnak más programokhoz képest, és csökkentik a jelzálog-biztosítási költségeket.

A HomeReady csak az első lakásvásárlók számára készült?

Nem kell először lakást vásárlónak lennie a jogosultsághoz , de jelenleg nem birtokolhat lakást ezzel a jelzáloghitel-típussal. Lakástulajdonos oktatási tanfolyamokon kell részt vennie. A lakástulajdonosi kurzusok segítenek felkészülni a lakástulajdonlás pénzügyi kihívásaira.

Mennyi lehet a minimális hitelpontszám otthonra?

A Freddie Mac irányelvei szerint 660 vagy magasabb FICO ^® hitelpontszámra lesz szüksége ahhoz, hogy jogosult legyen a Home Possible kölcsönre.

Mik azok a megfizethető másodpercek?

A Freddie Mac Affordable Seconds egy finanszírozási lehetőség, amelyet a hitelfelvevők igényeinek kielégítésére terveztek, akik rugalmasságot igényelnek az előleg és a zárási költségek forrásai tekintetében. A megfizethető másodperceket egy ügynökség biztosítja, és alárendelt zálogjogot hoz létre az érintett ingatlanon.

Mi az a hátoldali kölcsön?

A „piggyback” második jelzáloghitel egy lakáscélú hitel vagy lakáscélú hitelkeret (HELOC) , amelyet a fő jelzáloghitellel egy időben adnak le. Célja, hogy az alacsony törlesztőrészletű megtakarításokkal rendelkező hitelfelvevők további pénzt vegyenek fel annak érdekében, hogy magánjelzálog-biztosítás fizetése nélkül jogosultak legyenek fő jelzáloghitelre.

Milyen közönségnek szól a HomeReady program?

A fő különbség ezek között a programok között a célközönség. A HomeReady és Home Possible programokat elsősorban az alacsony és közepes jövedelmű lakásvásárlók, valamint a generációk közötti háztartások és vásárlók számára szánják bizonyos „kisebbségi körzetekben” . '

Mekkora előlegre van szükségem egy Fannie Mae kölcsönhöz?

Előleg. A Fannie Mae HomeReady® és normál hitelprogramjai mindössze 3%-os előleget igényelnek egy családi ház esetében . Felhasználhatja saját forrásait, vagy ajándékot kaphat egy családtagtól. Második lakás vagy befektetési célú ingatlan vásárlásához 10%, illetve 20% előleg szükséges.

Fannie Mae fizeti a bezárási költségeket?

A zárási költség támogatását Fannie Mae fizeti, és a zárásig szállítja. A jogosultsághoz a vásárlóknak csak egy online tanfolyamot kell kitölteniük a lakástulajdonról, fizetniük kell egy 75 dolláros díjat (amely záráskor teljes egészében visszatérítésre kerül), és ki kell nyomtatniuk a végzettségről szóló bizonyítványt a „fájlhoz”.

Mit jelent a nem kölcsönadó házastárs?

Nem kölcsönvevő házastárs: a házastárs és a kölcsönfelvevő lakóhelye szerinti állam joga vagy az ünneplés állama szerint a kölcsönfelvevő házastársa a zárás időpontjában, és aki nem kölcsönvevő a HECM-kölcsönben.

Van egy nem lakótársa HomeReady kölcsönnel?

A nem lakó hitelfelvevők számára engedélyezett a HomeReady jelzáloghitel . A vonatkozó jogosultsági követelményekről lásd a B2-2-04 címet: Kezesek, társaláírók vagy nem lakó kölcsönfelvevők a tárgyi ügyletben.

Mi az, aki nem vesz fel hitelt?

Számunkra a „nem hitelfelvevő” az a magánszemély, aki az Ön otthonában él, és hozzájárul a háztartás jövedelméhez, de nem tartozik személyesen az Ön jelzáloghiteléhez . Az értékelési folyamat részeként minden hitelfelvevőnek ki kell töltenie és alá kell írnia egy Hitelengedélyezési űrlapot.

Mi az a megfizethető hitel?

A Self-Help Ventures Fund-tal és a Freddie Mac-el együtt kínált Megfizethető Hitelmegoldás program lehetővé teszi a lakásvásárlók számára, hogy akár az ingatlan vételárának 3,0%-ának megfelelő előleggel vásároljanak otthont minimális hitelfelvevő pénzügyi hozzájárulás és magánszemély nélkül. jelzálog-biztosítás (PMI).

Mik azok a közösségi másodpercek?

A Community Seconds jelzálogkölcsön a Fannie Mae által kínált előleg-támogatás (a Freddie Mac Affordable Seconds egy másik változata), amely lehetővé teszi, hogy jóváhagyott harmadik felek kölcsönözhessenek pénzeszközöket előlegre vagy zárási költségekre. ... A második jelzálog egy másik típusú zálogjog egy ingatlanon.

Fannie Mae vesz második jelzálogkölcsönt?

A Fannie Mae nem kezdeményez és nem nyújt jelzálogkölcsönt a hitelfelvevőknek. De a másodlagos jelzálogpiacon keresztül vásárolja meg és garantálja őket . Valójában a másodlagos piacon a két legnagyobb jelzáloghitel-vásárló egyike.

Mi a 36%-os szabály?

Kritikus szám a lakásvásárlók számára. A 28/36 szabály alkalmazása az egyik módja annak, hogy eldöntse, mekkora részét fordítsa a jelzáloghitelre. E szabály szerint a jelzáloghitel törlesztése nem haladhatja meg a havi adózás előtti jövedelmének 28%-át és a teljes tartozás 36%-át . Ezt adósság-bevétel aránynak (DTI) is nevezik.

Mik az FHA hitel feltételei?

Hogyan számítják ki az otthon lehetséges jövedelmét?

Az „Otthon lehetséges minősítő jövedelemhatára” megegyezik a „ terület 80%-os mediánjövedelmével ”. Ez azt jelenti, hogy a kölcsönfelvevő jövedelme nem haladhatja meg az AMI 80%-át, amikor az e népszámlálási körbe tartozó ingatlanok lakáscélú jelzálogjogára jogosult.

Fannieé a kölcsönöm?

Fannie Mae a jelzáloghitel-kezelőm? Nem, Fannie Mae a kölcsön tulajdonosa , de jelzáloghiteleket nem szolgálunk ki. Jelzáloghitel-szolgáltatóját megtalálhatja a Fannie Mae-től kapott hitelvásárlási levélben, vagy az üdvözlőlevélen/csomagon, amelyet a jelzáloghitel-kezelőtől kellett volna megkapnia.

A Fannie Mae egy hagyományos kölcsön?

Mi az a hagyományos hitel? ... A hagyományos kölcsönöket megfelelő hiteleknek is nevezik, mert megfelelnek a Fannie Mae és Freddie Mac szabványoknak. A Fannie Mae és a Freddie Mac olyan kormány által létrehozott vállalatok, amelyek jelzáloghiteleket vásárolnak a hitelezőktől, és tartják a jelzálogkölcsönöket, vagy jelzálog-fedezetű értékpapírokká alakítják azokat.

Mit tart Fannie Mae első lakásvásárlónak?

Első lakásvásárló: Első lakásvásárlónak minősül az a magánszemély, aki (1) megvásárolja a biztonsági ingatlant ; (2) fő lakóhelyként a biztonsági ingatlanban fog lakni; és (3) nem volt (egyedüli vagy közös) tulajdoni érdekeltsége lakóingatlanban a … dátumát megelőző három évben.