Elzárási okirat helyett?
Pontszám: 4,8/5 ( 45 szavazat )A letiltást helyettesítő okirat egy olyan megállapodás, amelyben önként átadja lakása tulajdonjogát a hitelezőnek, hogy elkerülje a kizárási folyamatot . A letiltást helyettesítő okirat segíthet elkerülni, hogy a jelzálogkölcsönből fennmaradó összegért személyes felelősséget vállaljon.
Mi történik, ha cselekményt tesz a letiltás helyett?
A letiltást helyettesítő okirat mentesítheti Önt jelzáloghitel-kötelezettségei alól, és lehetővé teszi, hogy elkerülje a hitelképességi jelentésben szereplő kizárást . Az okirat átadásakor a kölcsönadó feloldja az ingatlanon fennálló zálogjogát. Ez lehetővé teszi a hitelező számára, hogy megtérítse a veszteségek egy részét anélkül, hogy elzárásra kényszerítené.
Kinek haszna van az okiratból az elzárás helyett?
A letiltás helyett hozott okirat előnyökkel jár mind a hitelfelvevő, mind a hitelező számára. Mindkét fél számára a legvonzóbb előny általában a hosszú, időigényes és költséges végrehajtási eljárások elkerülése.
Mi a fő hátránya annak a hitelezőnek, aki úgy dönt, hogy elfogadja az okiratot a végrehajtás helyett?
Ha opciót vagy elővásárlási jogot biztosítanak, a kölcsönadó általában viszonylag rövid időre korlátozza azt az időtartamot, amelyen belül ez rendelkezésre áll. A hitelfelvevő elsődleges hátránya az ingatlan elvesztése, az ingatlanból származó bevétel, valamint a hitelfelvevő ingatlanba történő befektetése.