Az ingatlanosok hazudnak a bemutatókkal kapcsolatban?

Miért mondják: Technikailag ez az állítás igaz – legalábbis a legtöbb esetben. Ha senki nem tudja, hogy egy ház a piacon van, akkor senki sem jöhet a bemutatókra. Ha senki nem jön el a bemutatókra, akkor nem kaphat ajánlatokat . Ha nem kap ajánlatot, nem tudja eladni a házát.

Tehetek ajánlatot olyan házra, amelyre már van ajánlat?

Olyan házra is tehet ajánlatot, amelyre már van ajánlat, feltéve, hogy a megkötött szerződést még nem írták alá . Ebben a helyzetben is elfogadhat egy ajánlatot, vagy kérdezheti meg az eladót, hogy felveheti-e az Ön tartaléklistájára.

Miért rossz a híre az ingatlanügynököknek?

Az ingatlanügynököknek professzionális értékesítőknek kell lenniük, akik értékes és hasznos funkciót töltenek be a nyilvánosság számára. Hosszú órákon át dolgoznak egy rendkívül felgyorsult, stresszes és nyomásos környezetben, és még akkor is, ha kiváló munkát végeznek, általában csalódottabb ügyfeleik vannak, mint a legtöbb iparágban .

Az ingatlanügynök stresszes munka?

Egy brit szakemberek körében végzett új felmérés szerint nincs egyedül – az ingatlanügynökök viselik el a legtöbb stresszt munkahelyükön, mint a műsorszolgáltatók és a rendőrök. A Boundless Happiness Survey által vizsgált ingatlanügynökök 86%-a a közelmúltban azt mondta, hogy valamilyen stresszt tapasztalt a munkahelyén, 43%-uk pedig azt mondta, hogy „nagyon stresszes”.

Az ingatlanügynökök vásárolhatnak házat maguknak?

Ellentétben az orvosokkal vagy az ügyvédekkel, akiknek nem szabad magukat kezelniük vagy képviselniük, sok ingatlanszakértő vásárol és adja el saját otthonát . Az Ingatlanközvetítők Országos Szövetségének etikai kódexe és gyakorlati normái értelmében kötelesek felfedni az eladással vagy vétellel kapcsolatos személyes érdeklődésüket.

Hogyan viszonyulnak az ingatlanközvetítők az értékesítéshez?

Az eladók mindig a legmagasabb ajánlatot választják?

Ha házvásárlásról van szó, mindig a legmagasabb ajánlat kapja a házat – igaz? Meglepetés! A válasz gyakran „nem”. A hagyományos bölcsesség azt sugallhatja, hogy a tárgyalások során, különösen többszörös ajánlat esetén, az a vevő fogja meg a házat, aki a legtöbb pénzt dobja az eladónak.

Mennyit kell ajánlani a kért ár felett?

Egyes ingatlanszakértők azt javasolják, hogy a kért árnál 1–3%-kal többet kínáljanak, hogy versenyképessé tegyék az ajánlatot, míg mások egyszerűen néhány ezer dollárral többet ajánlanak, mint a jelenlegi legmagasabb ajánlat.

A 20 000 feletti kikiáltási ár jó ajánlat?

Ez egy kézenfekvő módszer, és gyakran ez a licitharcok végső eredménye. Ha 20 000 dollárt kínál a kért ár felett, akkor is jó üzletet kaphat , mondja Conti. "A vevők azt gondolják, hogy csak akkor kapnak jó üzletet, ha a tőzsdei ár alatti ajánlatot fogadják el" - mondja Conti.

Honnan tudhatod, hogy egy ingatlanos átver?

Honnan tudhatom, hogy egy ingatlanügynök legális?

Ellenőrizheti, hogy egy ingatlanközvetítő vagy -értékesítő rendelkezik-e engedéllyel, vagy fegyelmi eljárás alá vonták-e, ha ellátogat a kaliforniai DRE nyilvános licencinformációihoz, vagy hívja a California DRE nyilvános információs vonalát a (877) 373-4542 számon .

Miért nem akarják az ingatlanforgalmazók, hogy a vevők és az eladók találkozzanak?

Egy ingatlanügynök ezt megakadályozza. Félelmetes, hogy az eladók az otthonban vannak, amikor a vásárlók átsétálnak rajta. Előfordulhat, hogy nem érzik magukat olyan kényelmesen minden olyan területen, ahol szeretnének keresni. Ha az eladók nincsenek jelen, a vevők kényelmesebben néznek körül, és mindent megnéznek, amit az otthon kínál.

Meg kell ajánlani a kért árat?

Mikor ajánlatos a kért ár alatt? Érdemes megfontolni az alacsonyabb ajánlatot, ha az ingatlan már régóta forgalomban van, vagy ha jelentős fejlesztésre szorul. Nézze meg az interneten, hogy mióta eladó az ingatlan, és hogy volt-e leértékelve a múltban.

Eladnak házakat kért áron?

Csak a londoni lakások harmada ad el kért áron vagy afölött, mivel a tőke lemarad az ország többi részétől. A ma közzétett új kutatás szerint csaknem minden harmadik lakás a kikiáltási áron vagy afölött kel el a fővárosban.

Elutasíthatja az eladó a teljes árú ajánlatot?

A lakáseladók szabadon utasíthatják el vagy ellensúlyozhatják az előre nem látott, teljes árú ajánlatokat is, és nem kötődnek semmilyen feltételhez, amíg alá nem írnak egy írásos ingatlanvásárlási szerződést.

Általában elfogadják az eladók az első ajánlatot?

Az ingatlanügynökök gyakran javasolják, hogy az eladók vagy fogadják el az első ajánlatot , vagy legalább komolyan fontolják meg. Az ingatlanügynökök szerte a világon általában ugyanazt a mantrát követik, amikor az eladó első ajánlatáról beszélnek az otthonukra: „Mindig az első ajánlat a legjobb ajánlat.”

Miért csak készpénzt akarnak az eladók?

Miért részesítik előnyben az eladók a készpénzes vásárlókat? Az egyik ok, amiért az eladók a készpénzes vásárlókat részesítik előnyben, az az, hogy az ügyletek gyakran gyorsabban záródnak, ha nincs szükség hitelező bevonására . De az eladók elsősorban a készpénzes vásárlókat részesítik előnyben, mert kisebb a valószínűsége annak, hogy az ügylet késik vagy szétesik, amikor a vevők a készpénzt felhasználják.

Mi a tisztességes ajánlat egy házra?

Sokan az első ajánlatukat 5-10%-kal a kikiáltott ár alá teszik, mivel sok eladó a tényleges érték felett fogja árazni házát, hogy teret adjon a tárgyalásoknak. Ne adjon túl alacsony vagy túl magas ajánlatot a nyitó ajánlatához. Ha olyan ajánlatot tesz, amely jóval a kért ár alatt van, nem veszik komolyan.

Meg tudják mondani az ingatlanügynökök a legmagasabb ajánlatot?

Az ingatlanügynök jogilag köteles minden megtett ajánlatról írásban tájékoztatni Önt . Még ha az ingatlanügynök tudja is, hogy az Ön által elfogadott ár alatt van, akkor is meg kell adnia az ajánlatot, hogy lehetőséget adjon arra, hogy nemet mondjon.

Mi az, amit nem szabad javítani házeladáskor?