Az építőknek ki kell javítaniuk a hibákat?
Pontszám: 4,2/5 ( 65 szavazat )Az új építésű otthona befejezési dátumát követő 2 évig az Ön házépítője az esetleges hibák kijavítása, mindaddig, amíg a garanciális időszakon belül elküldi a gubancok listáját. ... Ha továbbra sem tudja megoldani a közte fennálló problémákat, a garanciális szolgáltatója megoldást tud ajánlani a nézeteltérések megoldására.
Ki a felelős az elkapásért?
A megfelelő hitelesítő hatóság elkészíti és kiadja a gubanclistát (esetenként ütési listának is nevezik), ez általában az építész, a szerződéses ügyintéző vagy a munkáltató megbízottja . Az azonosított hibákat a gyakorlati teljesítést igazoló tanúsítvány kiállítása előtt ki kell javítani.
A gubanc hiba?
A gubanc egy apró hiba vagy probléma, amely az építési munka befejezése után is megmarad az ingatlanában . Ez jellemzően valami sérült vagy eltört; nincs megfelelően felszerelve, vagy befejezetlennek tűnik – gondoljon egy karcolásra az ablakon vagy egy hiányzó zsanérra az ajtón.
Mennyi ideig kell egy építtetőnek kijavítania a hibákat az Egyesült Királyságban?
Az új építésű ingatlanokhoz általában járó tíz év garancia értelmében a fejlesztők kötelesek a bejelentett hibákat az első két éven belül kijavítani . Ez magában foglalja a súlyos hibákat, például szerkezeti problémákat, de olyan kisebb esztétikai problémákat is, mint az üvegkarcos vagy a sérült munkafelületek.
Megéri beszerezni egy kudarcos felmérést?
A gubancolás megéri a befektetést , de ne feledje, hogy a háztulajdonosoknak mindig kérniük kell egy aláírt jelentést a földmérőtől. Az elakadási jelentést digitális formátumban is kérnie kell. ... Az elakadási jelentések digitalizálása azt is biztosítja, hogy a földmérők biztonságosan rögzíthessék és továbbíthassák a bizonyítékokat.
A házépítők legfontosabb titkai az új építésű otthonokról
Mikor kell a szaggatást elvégezni?
Ideális esetben el kell végeztetnie a kérdőíves felmérést, mielőtt ügyvédje befejezné az eladást, és mielőtt bármilyen pénzt adna át . Így sokkal nagyobb befolyása lesz a hibák kijavításában. Ha ez nem lehetséges, a kulcsok kézhezvétele után a lehető leghamarabb rendelje meg az elakadási jelentést.
Mennyibe kerül egy gubalista?
Mennyibe kerül egy gubalista Írországban? Az ingatlan mérete a fő tényező, amely meghatározza a gubancfelmérés költségeit. Például a New Home Surveys kifinomult listaára 190,00 € egy 1 hálószobás ház esetén és 240,00 € 3 hálószobás ház esetén.
Beperelhetsz egy építőt rossz kivitelezés miatt az Egyesült Királyságban?
Ha az építési munka nem megfelelő, Önnek joga van a következőkre: A hibás elemek javítását vagy cseréjét (az építtető választása szerint) minden rossz kivitelezést helyreállítani .
Megtagadhatja az építtető fizetését?
Ha a Kereskedő nem teljesítette azt, amit a munka megkezdésekor várt, gondoskodnia kell arról, hogy felvegye a problémát, ahogy észreveszi. ... Ha nem fizet, akkor a Kereskedőnek joga van eltávolítani, amit tett, vagy bírósághoz fordulhat. Ezért tisztességesnek és ésszerűnek kell lennie.
Az építtetőknek garanciát kell vállalniuk a munkájukra?
Igen . Gyakori tévhit, hogy az új építésű lakástulajdonosoknak nincs szükségük építői garanciára. Valójában sok új build problémákba ütközhet az első tíz évben. ... Az építtetői garancia csak az építtető hibájából okozott problémákra vonatkozik, ezért gondoskodjon róla, hogy minden eshetőségre kiterjedjen.
Mennyi ideig kell az építőknek kijavítaniuk a hibákat?
Az új építésű otthona befejezési dátumát követő 2 évig az Ön házépítője az esetleges hibák kijavítása, mindaddig, amíg a garanciális időszakon belül elküldi a gubanclistát.
Hogyan működik a gubanclista?
A Snagging List vagy a "lyukasztólista" egy új építmény kiegészítése egy ingatlan felméréshez . Ez egy lista az összes problémáról vagy „bukról” az új építésű ingatlanokkal kapcsolatban, általában olyan hibákról, mint például a fényezés sérülése vagy kisebb, befejezetlen munkák az egész ingatlanon.
Mi a leggyakoribb forrása a nagyobb problémáknak az új lakások építésénél?
Az egyik leggyakoribb új építési otthoni hibák figyelmen kívül hagyott festék . Előfordulhat, hogy az újonnan épült otthon egyes részeit nem festették ki megfelelően, például az alagsori területeket, a háztartási szekrényeket és más, távoli területeket. A javítási festést is az építkezés legvégén végezzük.
Hogyan állíthatok be rossz kivitelezést?
- Beszéljen a kereskedővel.
- Indítson el egy hivatalos panasztételi eljárást.
- Használjon alternatív vitarendezési sémát.
- Próbálja meg megtéríteni a költségeket.
- Lépjen kapcsolatba a Kereskedési Szabványokkal.
- Gyűjtsön bizonyítékokat és követelje a költségeket.
- Menj a kis értékű követelések bíróságához.
- Keressen egy megbízható kereskedőt az Ön közelében.
Mennyire fogod vissza magad a gubancolásért?
A kormánynak bátorítania kell a fejlesztőket, hogy minden új lakást vásárlónak ajánlják fel azt a jogot, hogy vételáruk legalább 2,5%-át megtartsák hat hónapig , hogy legyen idő a gubancok és hibák kijavítására. Ha ezt nem teszik meg, akkor anyagilag kompenzálni kell őket.”
Hogyan kezeled a gubancokat?
- Vegyünk egy menetes tűt, és húzzuk át a gubacs közepén.
- Csomózza a szál egyik végét magához a gubacshoz. ...
- Keresse meg a gubacs alját, és húzza át rajta a tűt.
- Fordítsa ki a ruhát, és keresse meg a gubancot és a cérnát. ...
- Vágja le a cérnát, kis farkat hagyva. ...
- Tada!
Beperelhetem az építtetőmet rossz kivitelezés miatt?
Míg a lakástulajdonosok minden olyan körülmény miatt perelhetnek, amely csökkenti ingatlanuk értékét, a legtöbb építési hibákkal kapcsolatos per három kategóriába sorolható: tervezési, kivitelezési vagy anyaghibák. A rossz konstrukció és az olcsó vagy nem megfelelő anyagok az építési hibákra vonatkozó panaszok gyakori alapja.
Visszakaphatom a pénzemet az építőtől?
A fizetés napjától a megvalósulásig minden bizonnyal visszakaphatja a pénzét kamattal együtt az építtetőtől . Első lépésként jogi felszólítást kell kiadnia neki az ügyvédjén keresztül, majd ezt követően tanácsos a fogyasztói fórumhoz fordulni a kártérítés igénylésével.
Beperelhetem az építtetőmet, mert túl sokáig tart?
Ha többet fizet a harmadik félnek, mint amennyit az építtetőnek kellett volna fizetnie a hiányos munkálatok elvégzéséért, keresetet nyújthat be az NSW Polgári és Közigazgatási Törvényszéken ("NCAT") vagy a Bíróságon az építtetővel szemben a behajtás érdekében. az ésszerű többletköltségeket.
Hogyan lehet jogi lépéseket tenni egy építtető ellen?
- Látogassa meg a RERA állami portálját.
- Keresse meg a Panaszregisztráció részt, és adja meg panasza részleteit.
- Ezenkívül meg kell adnia személyes adatait, és bizonyítékokat vagy dokumentumokat kell csatolnia követelésének alátámasztására.
Mi a teendő, ha az építők elrontották?
Holtpont esetén forduljon a helyi házépítő szövetséghez . Ha az Ön építtetője tag, akkor a helyi egyesület rendelkezhet olyan rendszerrel, amely bírósághoz fordulás nélkül kivizsgálja és megoldja az építési panaszokat. Előfordulhat, hogy az építőszövetség összefogja mindkét felet a megállapodás érdekében.
Meddig hivatkozhatok rossz kivitelezésre?
Mi a hibás kivitelezés elévülési ideje? Hibás kivitelezés esetén a kereset általában a gondatlanság és a szerződés alapján is érvényesíthető. A gondatlanság miatti követeléseket a kár bekövetkezésének időpontjától számított 6 éven belül kell benyújtani .
Tudsz te magad is összeállítani egy bónuszlistát?
Készíthetsz egy bökkenő listát magad is, de csak akkor tedd meg, ha hajlandó vagy belemenni . Egy félkegyelmű kóborlás a házad körül egyszerűen nem megy. Szobáról szobára kell mennie. Egy sorozat játékba állítása jó ötlet.
Bekapaszkodsz a befejezés előtt?
Egy akadozó felmérés célja az új építésű otthonokkal kapcsolatos problémák ellenőrzése. A legmegfelelőbb idő az építési munkák befejezése és a törvényes befejezés dátuma közötti időszak egy akadozó felmérés elvégzésére, így a fejlesztőnek van ideje kijavítani az esetleges hibákat, mielőtt beköltözik .
Mire kell figyelni új ház vásárlásakor?
- Törött cserepek a tetőn.
- Foltos fényezés, bárhol az ingatlanban vagy az ingatlanon.
- A padlástér elégtelen szigetelése.
- Hiányos fugázás a fürdőszobában.
- Rosszul felszerelt szegélylécek.
- Nincs savas mosás a külső falazaton.