Kérhet az eladó többet az értékelés után?

Az értékbecslés után is lehet tárgyalni , de az, hogy mi történik ezután, az értékbecslés értékétől és a szerződés feltételeitől függ. A vevőknek általában van "kiszállás" opciója, ha alacsonyra értékelik az otthont, és az eladó nem enged az árból.

Mit ne mondjon az értékbecslőnek?

Beperelhetsz egy rossz értékelés miatt?

„A lakossági értékbecslők vagy a kiskereskedelmi értékbecslők beperelhetők szakmai gondatlanság miatt . Ha lakáshitelről dönt, a hitelező az ügyfél és a célfelhasználó lesz, és ez az egyetlen fél, akinek pert kell indítania.”

Hogyan küzdhetsz meg egy alacsony értékelést és nyerhetsz?

Mi a teendő, ha rossz értékelést kap?

Miért rosszalkodnak az értékelők?

Egyes tulajdonosok számára az alacsony értékelés egyszerűen sértő; mások számára ez veszélyeztetheti refinanszírozási terveit. Az emberek különféle okokból refinanszírozzák otthonaikat. A legáltalánosabb megoldás a havi lakástörlesztés megtakarítása, az adósságkonszolidáció vagy a saját tőke készpénzre váltása.

Változtatnak-e valaha az értékelők az értékelésükön?

Ez tényleg nagyon szokatlan. Az értékbecslő módosíthatja az értékelést, és felfelé vagy lefelé módosíthatja azt a többi hasonló, eladott lakásból származó megfelelő adatokkal.

Mi történik, ha a házat nem értékelik?

Ha az értékelés alacsony, a vevő visszatérhet az eladóhoz, és alacsonyabb eladási árat tárgyalhat. Ha az eladó megtagadja, a vevő végül teljesen elhagyhatja otthonát . Ahhoz, hogy a vevő és az eladó is megkapja, amit akar – egy otthont, ami elad –, az eladó komolyan fontolóra veheti az ár csökkentését.

Beperelhet-e egy vevő egy értékbecslőt alacsony értékelés miatt?

Az értékelés szakmai vélemény. Ezért nem perelhet be valakit értékelésért és nyerjen , még akkor sem, ha az „alacsony”, kivéve, ha a vélemény egyértelműen sérti a szakmai normákat.

Hogyan gyorsíthatom fel az értékelést?

Tájékoztassa az értékelőt , hogy hány hálószobája van az otthonnak, valamint a fürdőszobák és a kültéri fejlesztések, például a medence vagy a teniszpálya. Ügyeljen arra, hogy partnere legyen az értékelővel, hogy minden szükséges információ birtokában legyen. Ez a legjobb módja az értékelési folyamat felgyorsításának és a pozitív eredmény elérésének.

Megtámadhat egy banki értékbecslést?

A banki értékbecslés megkérdőjelezésének előnyei Az értékbecslő magasabb értékbecsléssel térhet vissza, miután áttanulmányozza az összes dokumentumot és bizonyítékot, amelyet Ön megosztott velük. Ha a kihívást nem fogadják el, bármikor megpróbálhat újra tárgyalni az eladóval .

Elmehet a vevő az értékelés után?

Ha eltökélt szándéka, hogy megtörténjen az eladás, többet ajánlhat fel saját pénzéből, hogy kiegyenlítse a különbséget. Ha nem engedheti meg magának, vagy egyszerűen úgy gondolja, hogy nem éri meg, elmehet . Ha van egy értékelési helyzete, akkor képes lesz visszalépni, miközben megtartja komoly pénzét.

Az eladók általában csökkentik az árat az értékelés után?

Néha, ha a különbség minimális, az eladó egyszerűen csökkenti az eladási árat, hogy tükrözze a kiértékelt értéket . Kevesebbet vesznek el, mint azt gondolták, hogy megkapják, és Ön olyan áron kapja meg az otthont, amiben kényelmes. A ház eladó. ... [általában] a becsült értékért adják el a házat.”

Elmehet az eladó az értékelés után?

Nem , az eladó nem léphet ki a letétbe helyezésből az értékelés eredménye alapján. Ha az értékelés magasabb, mint az eladási ár, az eladó nem bonthatja fel a szerződést, hogy jobb ajánlatot tegyen – hacsak nincs más érvényes indoka.

Mi az Uspap megsértése?

Az ingatlanértékelő végrehajtása és panaszok Ha az állami engedéllyel rendelkező vagy minősített ingatlanértékelők nem alkalmaznak „elismert módszereket vagy technikákat” , vagy nem követik a szakmai értékelési gyakorlat egységes standardjait (USPAP), akkor az USPAP megsértését jelenti.

Megkérdőjelezhetők-e az értékelések?

Általában biztonságos kérdéseket feltenni vagy jogos információkat benyújtani az értékelő számára . Fontos, hogy olvassa el a teljes értékelési jelentést, mielőtt kapcsolatba lépne az értékbecslővel. Sok esetben a kérdésére adott választ valószínűleg már megválaszolták.

Vannak határidők az értékelőknek?

Az értékelés esedékessége általában legkésőbb egy meghatározott időpontban , például 12:00, 13:00, vagy az adott esedékesség napján éjfélig esedékes. A sürgősségi díj azt eredményezheti, hogy az értékelés több nappal a szokásos fordulóidő előtt esedékes, vagy akár csak egy nappal.

Benéznek az értékelők a mosogató alá?

Ha Ön értékbecslő, nézzen be a mosdó alá, hogy tudja, mi van ott . Ha Ön eladó, vegye figyelembe, hogy az értékbecslő javítást kérhet, ha a fenti képhez hasonló dolgot lát. Érdemes lehet orvosolni a problémát, mielőtt az értékbecslő jön (nem azt mondom, hogy el kell rejtenie a problémát, ha tudja, hogy penészgomba van).

Hogyan kaphatok ingyenes lakásértékelést?

Helyi ingatlanügynök Az ingatlanügynök által nyújtott szolgáltatások részeként eljönnek az Ön ingatlanához, és ingyenes ingatlanértékelést adnak Önnek. (Ez az ingatlan értékének becslése). Az ingatlanügynök általában ingyenesen felajánlja ezt az értékelést, hogy kapcsolatot építhessen ki Önnel.

Az értékelők nézik a festéket?

Az értékbecslők nem a színeket , a belsőt vagy a külsőt nézik, az otthonok sportszerűek az értékelt érték meghatározásakor. Az otthon színei, akárcsak a függönyei és a festményei, szubjektív ízlés kérdése, és az értékbecslők nem az ízlést értékelik az otthoni érték meghatározásakor.