Az aláíró megtagadhatja a jelzáloghitelt?
Pontszám: 4,9/5 ( 58 szavazat )Igen, a kölcsönét a jegyzési szakaszban vissza lehet utasítani . De pontosabb azt mondani, hogy az aláíró a jelzáloghitel elutasítását okozhatja. Valószínűleg nem ő hozza meg a végső döntést a kölcsön elutasításáról. Ehelyett az aláíró általában ajánlásokat ad át a banknak vagy a jelzáloghitel-társaságnak.
Milyen gyakran utasítják el a jelzáloghiteleket?
A Fogyasztóvédelmi Pénzügyi Hivatal 2018-as adatai szerint minden 10. új lakásvásárlási kérelmet – és a refinanszírozási kérelmek negyedét – elutasítják.
Mennyi idő alatt hoz döntést a biztosító?
Ezektől a tényezőktől függően a jelzáloghitel-jegyzés eltarthat egy-két napig , de akár hetekig is eltarthat. Normál körülmények között a kezdeti biztosítási jóváhagyás a teljes kölcsönfájl benyújtását követő 72 órán belül megtörténik. Szélsőséges esetekben ez a folyamat akár egy hónapig is eltarthat.
Miért utasítják el az aláírók a jelzáloghiteleket?
Miért tagadhatják meg az aláírók a jelzálogkölcsönt? A jövedelem igazolása nem kielégítő vagy túl alacsony . Helytelen vagy egymásnak ellentmondó dokumentumok benyújtása . Eltérések a jelentkezési lapon .
Megtagadható a biztosítási szerződés?
Ne feledje azt is, hogy még ha hitele jó volt is, amikor jelzáloghitelét igényelte, a biztosítási szerződés megkötése közben bekövetkező találatok a pontszámon az elutasítást vonhatják maguk után.
Hogyan kerüljük el a jelzáloghitel-megtagadást az aláírók által
Mik azok a piros zászlók az aláíróknak?
A jelzáloghitel-biztosítókkal kapcsolatos problémák a következők: Visszapattanó csekkek vagy NSF -ek (Nem elegendő alapdíjak) Nagy betétek egyértelműen dokumentált forrás nélkül. Havi fizetés egyéni vagy nem nyilvános hitelszámlára.
Az aláírók tehetnek kivételt?
Jellemzően kétféle hitelkivétel létezik: 1) kötvénykivétel és 2) biztosítási kivétel. ... Ha a hitelfelvevő hitelpontszáma, adósság/jövedelem arány vagy hitel/érték arány nem felel meg a szervezet által meghatározott szabványoknak , biztosítási kivétel lép fel.
Mi lehet a baj a jelzáloghitel-jegyzéssel?
A fő dolog, ami elromolhat a jegyzésben , a kölcsönadó által elrendelt lakásértékeléshez kapcsolódik: vagy az értékbecslés alacsony értékelést eredményezett, vagy a biztosító egy másik értékbecslő felülvizsgálatát kérte. ... Az alacsony értékelést megtámadhatja, de legtöbbször az értékelő nyer.
Egy biztosító jóváhagyja a jelzálogkölcsönömet?
Egy biztosító jóváhagyja vagy elutasítja jelzáloghitel-kérelmét az Ön hiteltörténete, foglalkoztatási előzményei, vagyona, adósságai és egyéb tényezők alapján. Minden azon múlik, hogy a biztosító úgy érzi-e, hogy vissza tudja-e fizetni a kívánt kölcsönt. ... De egy tapasztalt hitelnyújtó az egész folyamat szerves része – mondja.
Mit ellenőriznek a jelzálog-biztosítók?
Jövedelmét, megfizethetőségét, adósságait, hitelprofilját és ingatlanát mind felmérik, mielőtt megkapná jelzáloghitel-engedélyét – és ez a biztosító feladata.
Szigorúak az aláírók?
Napjainkban a képzett biztosítók szigorú fekete-fehér irányelveket követnek, amelyek célja, hogy megvédjék a hitelfelvevőket attól, hogy a számukra biztonságosnál nagyobb felelősséget vállaljanak a jelzálogkölcsönben. Más szóval, az iránymutatások segítenek megakadályozni, hogy a hitelfelvevők később késedelmeskedjenek hitelükkel.
Mi a következő lépés a jegyzés után?
Mi történik a jelzáloghitelem jegyzése után? Amint a kölcsön átmegy a jegyzésen, vagy megkapja a végső jóváhagyást, és világosan kell lezárnia , további információkat kell megadnia (ez a „függőben lévő határozat”), vagy hitelkérelmét elutasíthatják.
Milyen messzire néznek vissza az aláírók?
Jövedelem és foglalkoztatás: Az esetek többségében az aláírók körülbelül két év állandó jövedelmet keresnek. Valószínűleg meg fogják kérni a korábbi adóbevallásait vagy egyéb bevételi nyilvántartásait. Előfordulhat, hogy további papírokat kell benyújtania, ha Ön önálló vállalkozó.
Az aláíró újra ellenőrzi a hitelt?
A válasz igen . A hitelezők a jóváhagyási folyamat elején, majd közvetlenül a zárás előtt vonják le a hitelfelvevők hitelét.
Gyakran elutasítják az FHA-kölcsönöket a jegyzés során?
Az előzetes jóváhagyás előnyei Ez az igénybe vett lakáshitel típusától függetlenül igaz. ... Fontos azonban emlékezni arra, hogy az FHA-kölcsönt továbbra is visszautasíthatják a jegyzésben , még akkor is, ha már előzetesen jóváhagyták. Bár ez nem gyakran fordul elő, ez egy reális forgatókönyv, amely néhány hitelfelvevőt érinthet.
Mi számít nagy vásárlásnak a jegyzés során?
Nagy vásárlás minden olyan dolog, ami befolyásolhatja adósság-jövedelem arányát . ... ' Ha a válasz ezekre a kérdésekre igen, akkor tartsa vissza a nagy vásárlást, amíg be nem zárja az otthonát. Ha nem biztos abban, hogy egy nagy vásárlás milyen hatással lesz a hitel jóváhagyására, ne habozzon beszélni a hitelügyintézővel.
A jegyzés az utolsó lépés?
Nem, a jegyzés nem az utolsó lépés a jelzáloghitel-folyamatban . Még mindig részt kell venni a záráson, hogy aláírjon egy csomó papírt, és utána kell finanszírozni a kölcsönt. ... A biztosító további információkat kérhet, például banki dokumentumokat vagy magyarázó leveleket (LOE).
Mit ne tegyen a jegyzés során?
1. tipp: Ne igényeljen új hitelkeretet a jegyzés során. Bármilyen jelentős pénzügyi változás és kiadás problémát okozhat a jegyzési folyamat során. Új hitelkeretek vagy kölcsönök megszakíthatják ezt a folyamatot. Ezenkívül kerülje az olyan vásárlásokat, amelyek csökkenthetik vagyonát.
Miért tart ilyen sokáig a jelzáloghitel-jegyzés?
Ez nagyrészt az ingatlanpiacnak és a hitelintézetnek köszönhetően könnyen kinyúlhat másfél, de akár két hónapra is. Például egy normál piacon sok hitelező átlagosan mindössze 30 napot nyújt. A nagyobb bankok és hitelszövetkezetek viszont gyakran tovább tartanak, mint az átlagos jelzáloghitelező.
Mi a végső felülvizsgálat a jegyzésben?
Hitelfinanszírozás: A „végső” végső jóváhagyás Ez azt jelenti, hogy a hitelező áttekintette az Ön aláírt dokumentumait, újra felvette a hitelét , és megbizonyosodott arról, hogy semmi sem változott a kölcsönügylet aláíró általi legutóbbi felülvizsgálata óta. Amikor a hitel alapok, akkor kap a kulcsokat, és élvezze az új otthon.
Mennyi ideig tart a jelzáloghitel-jegyzés?
A tipikus jegyzési folyamat néhány naptól több hétig tart – bár a teljes zárási folyamat általában 45 napot vesz igénybe.
Megváltoztathatja-e az aláíró az értékelt értéket?
Ha a biztosító úgy találja, hogy nem lehet erős érvelést felhozni, előfordulhat, hogy csökkentenie kell az értéket. ... Ha azonban az ingatlant egy bizonyos időn belül nem értékesítik, akkor az eljárás értékbecslésen alapuló követelésre változik, és a hitelező csak az új becsült értéket kapja vissza .
Kapnak-e bónuszokat a jelzálog-biztosítók?
„ Minden biztosító kompenzációs tervéhez bónusz tartozik , akár egy bizonyos időszakra, akár az aláíráskor” – mondta Naghmi. „A legtöbben egy bizonyos időszak alatt jutnak hozzá, hasonlóan egy NFL-szerződéshez, amikor a játékos nem előre, hanem több éven keresztül kapja meg az összes pénzt.”
Nincs hír, hogy jó hír a jegyzésben?
Ha a jelzáloghitelezésről van szó, a hír hiánya nem feltétlenül jó hír . Különösen a mai gazdasági helyzetben sok hitelező küzd a záró határidők betartásával, de nem kínálja fel ezt az információt. Amikor végül megteszik, gyakran későn járnak, ami a hitelfelvevőket valódi veszélybe sodorhatja.
Miért mennek a kölcsönök a biztosítókhoz?
A kölcsönt akkor írják alá , amikor az az igénylési szakasz utolsó szakaszában van, és a hitelező átvizsgálja az összes információt, és eldönti, hogy jóváhagyja-e a kölcsönt vagy sem. Kedvezményezésben lenni jó dolog, hiszen elérted az utolsó szakaszt, és most már csak a döntésre vársz.