Befolyásolhatja-e a hitelfelügyelő?
Pontszám: 4,4/5 ( 45 szavazat )Egy kölcsöntisztviselő átvizsgálja Önt, hogy megállapítsa, jogosult-e a jegyzésre . Figyelembe veszik az éves fizetését, a hitelképességét, az adósság-jövedelem arányát és a teljes adósságösszeget, de nem a számok az egyetlen fontos tényező abban, hogy jogosult-e jelzáloghitelre.
Együtt dolgoznak a kölcsöntisztek és a biztosítók?
A biztosító határozza meg, hogy jogosult-e kölcsönre, és mennyit ad kölcsön a hitelező. ... A házon belüli jegyzés azt jelenti, hogy a kölcsöntisztviselő és a biztosító ugyanazon cégnél, ugyanazon tető alatt dolgoznak együtt . Közeli fizikai közelségük gyorsabbá és gördülékenyebbé teszi a folyamatot.
Az aláíró a kölcsöntiszt?
A hitelügyintéző közvetlenül találkozik az ügyfelekkel, hogy segítsen nekik meghatározni, mely hiteltermékek felelnek meg leginkább az igényeiknek. A biztosító elemzi az ügyfelek dokumentumait, hogy megállapítsa, jogosultak-e kölcsönre .
Az aláírók jóvá akarják hagyni a kölcsönöket?
Egy biztosító jóváhagyja vagy elutasítja jelzáloghitel-kérelmét az Ön hiteltörténete, foglalkoztatási előzményei, vagyona, adósságai és egyéb tényezők alapján. Minden azon múlik, hogy a biztosító úgy érzi-e, hogy vissza tudja-e fizetni a kívánt kölcsönt. ... De egy tapasztalt hitelnyújtó az egész folyamat szerves része – mondja.
Mi ronthatja el a jegyzést?
A fő dolog, ami elromolhat a jegyzésben , a hitelező által elrendelt lakásértékeléshez kapcsolódik: vagy az értékbecslés alacsony értékelést eredményezett, vagy a biztosító egy másik értékbecslő felülvizsgálatát kérte. ... Az alacsony értékelést megtámadhatja, de legtöbbször az értékelő nyer.
Pontosan mit csinál egy aláíró a jelzáloghitelével?
Gyakran megtagadják az aláírók a kölcsönöket?
Milyen gyakran tagadja meg a kölcsönt egy biztosító? Ha a múltban megtagadták tőled a jelzálogkölcsönt, ne érezd magad rosszul. Elég gyakran előfordul . 2019-ben a telken épült családi házakra vonatkozó kérelmek mintegy 8%-át utasították el.
Az aláírók tehetnek kivételt?
Jellemzően kétféle hitelkivétel létezik: 1) kötvénykivétel és 2) biztosítási kivétel. ... Ha a hitelfelvevő hitelpontszáma, adósság/jövedelem arány vagy hitel/érték arány nem felel meg a szervezet által meghatározott szabványoknak , biztosítási kivétel lép fel.
Mik azok a piros zászlók az aláíróknak?
A jelzáloghitel-biztosítókkal kapcsolatos problémák a következők: Visszapattanó csekkek vagy NSF -ek (Nem elegendő alapdíjak) Nagy betétek egyértelműen dokumentált forrás nélkül. Havi fizetés egyéni vagy nem nyilvános hitelszámlára.
Mennyi időbe telik, amíg a biztosító jóváhagyja a kölcsönt?
Normál körülmények között a kezdeti biztosítási jóváhagyás a teljes kölcsönfájl benyújtását követő 72 órán belül megtörténik. Szélsőséges esetekben ez a folyamat akár egy hónapig is eltarthat. Nem valószínű azonban, hogy ez olyan sokáig tart, hacsak nem rendelkezik egy rendkívül bonyolult hitelfájllal.
Szigorúak az aláírók?
Napjainkban a képzett biztosítók szigorú fekete-fehér irányelveket követnek, amelyek célja, hogy megvédjék a hitelfelvevőket attól, hogy a számukra biztonságosnál nagyobb felelősséget vállaljanak a jelzálogkölcsönben. Más szóval, az iránymutatások segítenek megakadályozni, hogy a hitelfelvevők később késedelmeskedjenek hitelükkel.
Ki keres több pénzt hitelügyintéző vagy hitelfeldolgozó?
Míg a hitelügyintézők/hitelfeldolgozók általában 62 747 dolláros átlagfizetésükkel keresik a legtöbb pénzt a pénzügyi szektorban. A jelzáloghitel-tanácsadók végzettsége kissé eltér a hitelügyintézőké/hitelfeldolgozókétól.
A jegyzés az utolsó lépés?
Nem, a jegyzés nem az utolsó lépés a jelzáloghitel-folyamatban . Még mindig részt kell venni a záráson, hogy aláírjon egy csomó papírt, és utána kell finanszírozni a kölcsönt. ... A biztosító további információkat kérhet, például banki dokumentumokat vagy magyarázó leveleket (LOE).
Miért használnak biztosítókat a bankok?
A biztosító egy pénzügyi szakértő, aki megvizsgálja az Ön pénzügyeit, és felméri, mekkora kockázatot vállal a hitelező, ha úgy dönt, hogy kölcsönt nyújt Önnek . Pontosabban, az aláírók értékelik az Ön hiteltörténetét, vagyonát, az Ön által igényelt kölcsön nagyságát, és azt, hogy mennyire számítanak arra, hogy vissza tudja fizetni a kölcsönt.
Boldogok a hitelügyintézők?
A kölcsöntisztviselők az egyik legkevésbé boldog karrier az Egyesült Államokban. ... Mint kiderült, a hitelügyintézők 5 csillagból 2,5-re értékelik karrierjük boldogságát, amivel a karrierek alsó 5%-ába kerülnek.
Lehet-e hitelfeldolgozó aláíró?
Az új diplomások belépő szintű pozíciókat találhatnak junior jelzálog-biztosítóként vagy jelzálog-írói asszisztensként. A formális végzettséggel nem rendelkező jelöltek azonban általában hitelügyintézőként vagy feldolgozóként kezdik, és pénzügyi és banki tapasztalatokat szereznek, mielőtt aláíróvá válnának.
Miért nem hagyja jóvá egy biztosító a kölcsönt?
A kölcsönét soha nem hagyják jóvá egészen addig, amíg a biztosító meg nem erősíti, hogy képes visszafizetni a kölcsönt. ... A felmerülő problémák közül néhány, amelyekkel az Ön biztosítási szerződését megtagadják, az elégtelen készpénztartalék, az alacsony hitelképesség vagy a magas adóssághányad.
Mi történik az aláíró végleges jóváhagyása után?
Mi történik a végső jóváhagyás után? Miután megkapta a jelzáloghitel végleges jóváhagyását, részt vesz a hitel lezárásán (aláírásán) . A bezáráshoz pénztári csekket vagy hitelesített csekket kell vinnie, vagy előre meg kell egyeznie az elektronikus átutalással.
Mi a következő lépés a jegyzés után?
Mi történik a jelzáloghitelem jegyzése után? Amint a kölcsön átmegy a jegyzésen, vagy megkapja a végső jóváhagyást, és világosan kell lezárnia , további információkat kell megadnia (ez a „függőben lévő határozat”), vagy hitelkérelmét elutasíthatják.
Mit keres a biztosító?
Amikor megpróbálja megállapítani, hogy van-e eszköze a kölcsön kifizetésére, a biztosító felülvizsgálja foglalkoztatását, jövedelmét, adósságát és vagyonát . Megvizsgálják megtakarításait, csekkjeit, 401k-s és IRA-számláit, adóbevallásait és egyéb bevételi nyilvántartásait, valamint az adósság-jövedelem arányát.
Mit tekintenek az aláírók nagy betétnek?
Nincs egyszerű képlet annak meghatározására, hogy a hitelező mennyi pénzt vesz figyelembe egy nagy betétként. A hitelbiztosítók megvizsgálják az Ön általános pénzügyi helyzetét. ... Jó hüvelykujjszabály, hogy minden olyan betétet, amely a szokásos havi jövedelmének 25%-át meghaladja , tekintse „nagy betétnek”.
Mi számít nagy vásárlásnak a jegyzés során?
Nagy vásárlás minden olyan dolog, ami befolyásolhatja adósság-jövedelem arányát . ... ' Ha a válasz ezekre a kérdésekre igen, akkor tartsa vissza a nagy vásárlást, amíg be nem zárja az otthonát. Ha nem biztos abban, hogy egy nagy vásárlás milyen hatással lesz a hitel jóváhagyására, ne habozzon beszélni a hitelügyintézővel.
A jelzálog-biztosítók megvizsgálják a költési szokásokat?
Az, hogy havonta hogyan költi el pénzét, azonnali hatással lehet a jelzáloghitel jóváhagyására. A bankok ellenőrzik a hiteljelentését a fennálló tartozások tekintetében, beleértve a kölcsönöket és a hitelkártyákat, és összeszámolják a havi kifizetéseket. ... A banki aláírók ellenőrzik ezeket a havi kiadásokat, és következtetéseket vonnak le az Ön költési szokásairól .
Kapnak bónuszokat az aláírók?
„ Minden biztosító kompenzációs tervéhez bónusz tartozik , akár egy bizonyos időszakra, akár az aláíráskor” – mondta Naghmi. „A legtöbben egy bizonyos időszak alatt jutnak hozzá, hasonlóan egy NFL-szerződéshez, amikor a játékos nem előre, hanem több éven keresztül kapja meg az összes pénzt.”
Megtörténik a jegyzés az értékelés előtt?
A jelzáloghitel-jegyzés általában a következő szakasz, amely akkor következik be, amikor az értékbecslő elkészítette a jelentését . ... Lakásbecslés: A jelzáloghitelező az adásvételi szerződés aláírása után a legtöbb esetben rövid időn belül értékbecslést rendel el. Ezt azért teszik, hogy megállapítsák, mennyit ér az ingatlan.