Hogyan tudom legálisan bosszantani a HOA-mat?

Hogyan kényszerítheti a HOA-t a szabályok betartatására?

Kérjen találkozót a testülettel , és mutasson be tényeket arról, miért gondolja, hogy a HOA-nak szükséges egy adott szabály érvényesítéséhez. Vigyen magával az ülésre az irányadó dokumentumokban szereplő vonatkozó rendelkezések másolatát, valamint minden olyan tanút vagy bizonyítékot, amely hasznos lehet.

Miért rossz a HOA?

Azok, akik egy HOA joghatósága alá tartozó ingatlant vásárolnak, automatikusan tagokká válnak, és kötelesek fizetniük a HOA-díjként ismert díjakat. ... És bár alapvető szerepet játszanak a közösség irányelveinek betartásában, a HOA-k időnként fennhéjázónak érezhetik magukat az általuk bevezetett számos irányelv és korlátozás miatt .

Meg tudja mondani a HOA, hogy mit csináljon a házában?

A HOA-k jóváhagyást igényelnek minden külső felújításhoz, például kerítés beépítéséhez, otthona külső festéséhez vagy akár a bejárati ajtó megváltoztatásához. De előfordulhat, hogy HOA-jának bizonyos belső felújításokhoz is engedélyt kell kérnie. ... Belső kárpitok , mint például a padlólécek vagy a koronák.

Miért fontosak a lakástulajdonosok egyesületei?

Sok lakóközösség rendelkezik háztulajdonos szövetséggel (HOA) , amely segít fenntartani a tiszta és összetartó légkört a környéken . Továbbá, ha társasházat, sorházat vagy családi házat vásárol egy "tervezett fejlesztés" keretében, akkor a HOA szerkezetével is találkozhat.

Az állami törvények felülírják a HOA szabályokat?

Az egyszerű válasz: NEM. A HOA szabályai nem írhatják felül az állami törvényeket . ... Ahogy az ország törvényei rendezett hierarchiával vannak kialakítva (az alkotmány felülmúlja a szövetségi törvényeket; a szövetségi törvények felülmúlják az állami törvényeket és így tovább), a közösségi társulási dokumentumok prioritási sorrendje is van.

Hogyan lehet megszabadulni a HOA-tól?

Hívjon össze egyesületi gyűlést, és kérjen szavazást a HOA feloszlatásáról . Ha jóváhagyják, írják alá a megegyező tagokkal a felmondási szerződést. Egyenlítse ki az esetleges tartozásokat, rendelkezzen a HOA-hoz tartozó eszközökkel, és nyújtsa be a szükséges dokumentumokat az SOS-hez a feloszlatás befejezéséhez.

Hogyan tudok kilépni a HOA-díjaim fizetéséből?

Figyelmen kívül hagyhatom a HOA-t?

Ön önmagában nem „sérti meg a törvényt”, ha nem tartja be a HOA-szabályokat, vagy nem fizeti a HOA-díjakat. Bármelyik elmulasztása azonban továbbra is súlyos következményekkel járhat – például pénzbírsággal, a közösségi létesítmények használatának eltiltásával, végső soron pedig zálogjog alapításával az Ön otthonában.

A HOA bemehet a hátsó udvaromba?

Igen, a HOA-nak joga van rámenni az ingatlanára . Arra is engedélyt kaphatnak, hogy ténylegesen felmenjenek az ingatlanára, és lenyírják a füvet, ha Ön nem gondoskodik róla.

A HOA képes arra, hogy lebontsam a kerítésem?

Szerelje le a kerítést, ez illegális, nem rendeltetésszerű használat . A HOA beperelheti Önt, hogy távolítsa el. veszítenél. Lehetséges, hogy ügyvédi díjat kell fizetnie a HOA-nak, amiért arra kényszerítette, hogy eljárást indítson a kerítés eltávolítása miatt.

Hogyan harcolsz a HOA szabályai ellen?

A megtehető lépések között szerepel eltérés kérelmezése (kivétel az általuk kihirdetett és Önnel szemben érvényesíteni kívánt szabály alól), panasz benyújtása, meghallgatás kérése, levelezés az igazgatóságával és az ingatlankezelő társasággal, vagy a bírság megfizetése. vagy fizessen azért, hogy megtegye azt a műveletet, amelyet megkövetelnek, és...

A HOA pénzkidobás?

Általában a magas HOA díjak általában több tereprendezést, általános karbantartást és kényelmi szolgáltatást jelentenek. Ha azonban Önt nem érdekli az uszoda vagy edzőterem, akkor ezek a magas díjak pénzkidobásnak számíthatnak.

Mik a HOA előnyei és hátrányai?

A HOA-k mind rosszak?

A HOA-k nem mind rosszak . Miközben korlátozzák Önt bizonyos dolgok megtételében, a szomszédait is korlátozzák ugyanilyen dolgok megtételében. ... Ha nem bírja elviselni, hogy egy olyan környéken éljen, ahol csónakok, lakóautók és kukák az útra néznek, egy HOA tökéletes lehet az Ön számára!

Hogyan bizonyítja a szelektív végrehajtást?

Hogyan hajtja végre a szabályokat és előírásokat?

A HOA készíthet képeket a kertedről?

Igen tudnak képeket csinálni . Ne engedjék be őket az Ön magánterületére.

Megéri házat venni a HOA-val?

Statisztikailag a legtöbb ember igent mondana: a Community Associations Institute szerint a HOA-val rendelkező lakosok nagyjából 85%-a elégedett vele. ... A HOA díjak is megérhetik, ha megőrzik otthona értékét .

Levonhatók-e a HOA díjak az adóból?

Ha ingatlanát bérbeadásra használják, az IRS a HOA-díjakat bérleti költségként levonhatónak tekinti . ... Ha elsődleges lakóhelyként vásárol ingatlant, és havi, negyedéves vagy éves HOA-díjat kell fizetnie, akkor a HOA-díjakat nem vonhatja le adójából.