Módosíthat-e egy biztosító egy értékelést?
Pontszám: 4,7/5 ( 4 szavazat )Ha a biztosító úgy találja, hogy nem lehet erős érvelést felhozni, előfordulhat, hogy csökkentenie kell az értéket. ... Ha azonban az ingatlant egy bizonyos időn belül nem értékesítik, az eljárás értékbecslésen alapuló követelésre változik , és a hitelező csak az új becsült értéken kap visszatérítést.
Módosítható-e az értékelés?
Igen, az értékelés módosítható, ügynöke azonban megtámadhatja azt azáltal, hogy a vita alátámasztására hasonló adatokat biztosít.
Elutasíthatja az aláíró az értékelést?
Ha az első értékelés a vételárat tükrözi, de a második értékelés alacsony , akkor a biztosító valószínűleg elutasítja az aktát. ... Az alacsony értékelést megtámadhatja, de legtöbbször az értékelő nyer. Ne gondolja, hogy egyszerűen csak egy másik hitelezőnél jelentkezhet, és fizethet egy új értékelésért.
Mit kezdenek az aláírók az értékelésekkel?
Mit csinál egy aláíró? Miközben leendő otthona értékelésen esik át, egy pénzügyi szakértő, úgynevezett biztosító áttekint pénzügyeit, és felméri, mekkora kockázatot vállal a hitelező, ha úgy dönt, hogy kölcsönt nyújt Önnek .
Megváltoztathatja-e az aláíró a döntését?
Igen, az aláíró visszautasíthatja a kölcsönét A válasz igen. Negatív döntést hozhat az aktájával kapcsolatban, és ez a döntés a kölcsön elutasítását okozhatja. Az első lakásvásárlók/hitelfelvevők gyakran kérdezik, hogy visszautasíthatják-e a kölcsönt, miután a hitelező előzetesen jóváhagyta őket.
Értékelési felülvizsgálat a jelzálog-jegyzési folyamatban | 2019
Az aláíró újra ellenőrzi a hitelt?
A válasz igen . A hitelezők a jóváhagyási folyamat elején, majd közvetlenül a zárás előtt vonják le a hitelfelvevők hitelét.
Miért tagadják meg a kölcsönöket a jegyzésben?
Az aláírók több okból is megtagadhatják a hitelkérelmét, a kisebbtől a nagyig. ... Azok a problémák, amelyek felmerülhetnek, és megtagadhatják a biztosítási szerződését, az elégtelen készpénztartalék , az alacsony hitelképesség vagy a magas adóssághányad.
Beszélhetnek az aláírók az értékbecslőkkel?
Amint arról részletesen írtunk, a mai napon életbe lépett az úgynevezett lakásértékelési magatartási kódex (HVCC), amely hivatalosan megtiltja a jelzáloghitel-ügyintézőket attól, hogy ingatlantranzakciók során értékbecslést rendeljenek el, vagy akár beszéljenek az értékbecslőkkel.
Az aláírók tehetnek kivételt?
Jellemzően kétféle hitelkivétel létezik: 1) kötvénykivétel és 2) biztosítási kivétel. ... Ha a hitelfelvevő hitelpontszáma, adósság/jövedelem arány vagy hitel/érték arány nem felel meg a szervezet által meghatározott szabványoknak , biztosítási kivétel lép fel.
Szigorúak az aláírók?
Ennek eredményeként az iparág irányelvei szigorúbbá váltak. Napjainkban a képzett biztosítók szigorú fekete-fehér irányelveket követnek, amelyek célja, hogy megvédjék a hitelfelvevőket attól, hogy a számukra biztonságosnál nagyobb felelősséget vállaljanak a jelzálogkölcsönben. Más szóval, az iránymutatások segítenek megakadályozni, hogy a hitelfelvevők később késedelmeskedjenek hitelükkel.
Az aláírók jóvá akarják hagyni a kölcsönöket?
Egy biztosító jóváhagyja vagy elutasítja jelzáloghitel-kérelmét az Ön hiteltörténete, foglalkoztatási előzményei, vagyona, adósságai és egyéb tényezők alapján. Minden azon múlik, hogy a biztosító úgy érzi-e, hogy vissza tudja-e fizetni a kívánt kölcsönt. A hitelezési folyamat ezen szakaszában számos gyakori probléma merülhet fel.
Milyen gyakran tagadják meg az aláírók a kölcsönöket?
Tehát bár katasztrófának tűnik, ha valakit megtagadnak, ez gyakoribb, mint gondolná. A Fogyasztóvédelmi Pénzügyi Hivatal 2018-as adatai szerint minden 10. új lakásvásárlási kérelmet – és a refinanszírozási kérelmek negyedét – elutasítják.
Az eladók általában csökkentik az árat az értékelés után?
Néha az eladó nem engedi le a szerződéses árat, még akkor sem, ha a szerződés alatti értékbecslés érkezik . ... Ez azt jelenti, hogy ha szerződése van egy 100 000 USD értékű lakás megvásárlására, és a hitelező a becsült érték 80%-át kölcsönzi, akkor 20 000 USD előleget kell fizetnie.
Elmehet az eladó az értékelés után?
Nem , az eladó nem léphet ki a letétbe helyezésből az értékelés eredménye alapján. Ha az értékelés magasabb, mint az eladási ár, az eladó nem bonthatja fel a szerződést, hogy jobb ajánlatot tegyen – hacsak nincs más érvényes indoka.
Elmehet a vevő az értékelés után?
Az értékelési eshetőség megvédi a vevőt abban az esetben, ha az értékelés alacsony. Enélkül elveszítheti komoly pénzét, ha elmegy, vagy saját pénzéből kell pótolnia a különbözetet. ... Ha van egy értékelési eshetőség, akkor képes lesz visszalépni, miközben megtartja komoly pénzét.
Miért utasítana vissza egy biztosító egy értékelést?
Az értékbecslés túl alacsony A hitelező nem kölcsönözhet többet, mint a lakás értékelt értéke. Ha az értékelési érték alacsonyabb lesz, mint az eladási ár, akkor vagy saját zsebből kell kifizetnie a különbözetet, vagy újra kell tárgyalnia egy alacsonyabb árat. Ha egyiket sem tudja megtenni, a hitelét megtagadják.
Miért rendelne el egy hitelező egy második értékelést?
A MÁSODIK ÉRTÉKELÉS OKAI Ha három-hat hónap telt el az első értékelés óta, a hitelező nagy valószínűséggel második értékelést rendel el, hogy összehasonlítsa az előzővel . ... Előfordulhat, hogy az eladónak nem tetszik az értékbecslés, hisz az ingatlana többet ér, és ezt bizonyítani akarja.
A vevő felhívhatja az értékbecslőt?
Beszélhetek az értékbecslővel? Igen! A szabályozás lehetővé teszi az ingatlanügynökök vagy más, az ingatlanügyletben érdekelt személyek számára, hogy kommunikáljanak az értékbecslővel, és további ingatlaninformációkat adjanak át, beleértve az adásvételi szerződés másolatát.
Visszaléphet az eladó, ha magas az értékelés?
A vételárnál magasabbra értékelt lakás a vásárlók számára előnyös, mivel azonnali tőkét jelent. Az eladókra gyakorolt hatása attól függ, mennyire motiváltak. Mégis, ha csak azért kínál fel valamit, hogy megtudja, sokkal többet ér, az elég lehet ahhoz, hogy az eladót meggondolja.
Mennyi idő alatt hoz döntést a biztosító?
Mennyi ideig tart a jegyzés? A jegyzés – az a folyamat, amellyel a jelzáloghitelezők ellenőrzik vagyonát, és ellenőrzik hitelképességét és adóbevallásait, mielőtt lakáshitelt kapna – akár két-három napig is eltarthat. Általában azonban több mint egy hétbe telik, amíg a hitelfelügyelő vagy a kölcsönadó teljesít.
A jegyzés az értékelés előtt kezdődik?
Beszéltünk már arról, hogy mikor történik a jegyzés. Ez az első hiteligénylés és a lakásbecslés után történik (a legtöbb esetben). ... Ez lehet a kölcsön biztosításához szükséges további dokumentumok, vagy egy bizonyos pénzügyi tranzakcióhoz kapcsolódó magyarázó levél.
A biztosító felhívja a munkáltatómat?
Egy biztosító vagy egy hitelfeldolgozó felhívja munkáltatóját, hogy megerősítse az egységes lakáshitel-kérelemben megadott információkat . Alternatív megoldásként a hitelező faxon vagy levélben megerősítheti ezt az információt a munkáltatójával.
Dolgoznak az aláírók a hitelezőnek?
Dolgoznak az aláírók a banknak/hitelezőnek? Igen , az aláírók bankok, hitelezők és jelzálogbankárok alkalmazottai. A dolgok operatív oldalán dolgoznak, kölcsönzési döntéseket hoznak, miután az értékesítési csapat behozta a kölcsönt.
Gyakran elutasítják az FHA-kölcsönöket a jegyzés során?
Valójában ez mindig megtörténik. Tehát igen, az Ön FHA-kölcsöne továbbra is megtagadható/elutasítható , még akkor is, ha a hitelező előzetesen jóváhagyta. Meglehetősen gyakori, hogy a jelzáloghiteleket visszautasítják a jegyzés során. Ez az egész folyamat lényege.