Milyen jogaim vannak ingyenes birtokosként?

Az ingyenes birtokos általában felelős a következőkért: az épület szerkezetének javítása , beleértve a tetőt és az ereszcsatornákat, az épület közös részeinek javítása, például liftek és közösségi lépcsők, épületbiztosítás (az egész épület megóvása a balesetektől és katasztrófáktól, például tűztől vagy árvíz).

Megtagadhatja-e a szabad birtokos az ingyenes birtok eladását?

Megtagadhatja-e a szabad birtokos az ingyenes birtok eladását? A szabad birtokos csak akkor tagadhatja meg a tulajdonjog értékesítését, ha a minősítési feltételek nem teljesülnek . Például a lízingbe vevők megkérdezhetik, hogy eladja-e nekik a tulajdonjogot, még akkor is, ha a bérbeadók több mint 50%-a nem kíván részt venni.

A szabad tulajdonos felelős az eltömődött lefolyóért?

A lakáson belüli lefolyókért általában a lakástulajdonos vagy bérlő felelős. Ezután a szabad birtokos vagy az alapkezelő társaság felelős a lefolyókért az ingatlan határáig, a Thames Water pedig az összes azon túli lefolyóért.

Megtagadhatja a szabad tulajdonos a bérleti szerződés meghosszabbítását?

Ha úgy dönt, hogy megpróbál tárgyalni a bérleti szerződés meghosszabbításáról, nincsenek szabályok, és a bérbeadó megtagadhatja a bérleti szerződés meghosszabbítását , vagy bármilyen feltételt meghatározhat. Előfordulhat például, hogy egyik feltételként emelni szeretnék a földbérleti díjat.

Mi az a szabad tulajdonos hozzájárulása?

Ez egyszerűen a bérbeadó írásos hozzájárulása ahhoz, hogy a bérlő engedélyezze a munkálatok elvégzését a lakásán .

A szabad tulajdonos felelős a nedvességért?

Leggyakrabban az ingyenes birtokos felelőssége, hogy megoldja a bérelt ingatlan külső megjelenésével kapcsolatos problémákat . Ez azt jelenti, hogy ha felszálló vagy behatoló nedvesség van, a szabadtartónak kell ezt megoldania.

Milyen előnyei vannak az ingyenes birtokosnak?

Mi a teendő, ha az ingyenélő nem válaszol?

Ha az ingyenes birtokos (vagy bérbeadó) nem válaszol a felszólításra az abban megadott határidőig, akkor bírósághoz fordulhat „átruházási végzés” kibocsátása érdekében , amely feljogosítja a bíróságot arra, hogy az ingatlant a szabad birtokos nevében eladja.

Mi történik, ha a Freeholder elad?

Amikor egy tulajdonban lévő Bérbeadó eladja tulajdonjogának egészét vagy egy részét, gyakran kötelesek felajánlani bérlőiknek a vételi jogot, mielőtt azt a nyílt piacon eladásra kínálnák . ... A kötelezettség elmulasztása esetén a bérbeadó bűncselekményt követ el.

Növelheti-e a szabad birtokos a földbérletet?

Növelheti-e az ingyenes birtokosom a földbérleti díjat? Ha a bérleti szerződése kifejezetten tartalmazza a földbérleti díj emelésére vonatkozó rendelkezést; igen . Ha azonban a földbérleti díja egy bizonyos szinten van rögzítve, a szabad tulajdonosa az Ön beleegyezése nélkül nem növelheti a földbérleti díját.

Bíróság elé vihetem az ingyenes birtokosomat?

Az ingyenes birtokosok bíróság elé is vihetik a bérbeadókat . A leggyakoribb ok a szolgáltatási díjak fizetésének elmulasztása. A bíróság dönthet arról, hogy a szolgáltatásokért vagy javításokért felszámított összeg „ésszerű”.

Hogyan hosszabbíthatom meg a bérleti szerződésemet, ha a tulajdonjog tulajdonosa?

Az összes többi tulajdonosnak bele kell egyeznie az Ön által javasolt hosszabbításba ; bár nem feltétlenül kell mindenkinek egyszerre meghosszabbítania bérleti szerződését. Az ügyletben való részvételük/együttműködésük szükséges lehet attól függően, hogy az ingatlan-nyilvántartásban hogyan tartják nyilván a tulajdonjogot.

Mi az a 42. szakasz?

A 42. szakasz szerinti értesítés a lízingbe vevő hivatalos kérése az ingatlantulajdonoshoz vagy a bérbeadóhoz (vagy mindkettőhöz) és bármely más megfelelő félhez az ingatlan bérleti szerződésének meghosszabbítására. Ez a bérbeadó számára 90 éves meghosszabbítást biztosít a fennmaradó bérleti időn felül, és a földbérleti díjat nullára csökkenti.

Milyen hátrányai vannak a bérelt ingatlan vásárlásának?

Az ingyenes tulajdonos felelős az épületbiztosításért?

Az ingyenes tulajdonos felelős az épületbiztosításért? Általában igen, ha Ön egy ingatlan tulajdonjogának egy része vagy egy része, akkor az Ön felelőssége az épületbiztosítási fedezet megszervezése akár közvetlenül, akár (ahogyan sok szabad tulajdonos teszi) egy ingatlankezelő társaságon keresztül.

A szabad tulajdonos földesúr?

Lakását vagy lakását bérleti szerződéssel Ön fogja birtokolni, de az ingatlan teljes tulajdonosa lesz. A szabad birtokosok általában felelősek az épület külső és közös részeinek javításáért és karbantartásáért. A szabadtulajdonost földesúrnak is nevezik.

Milyen jogi kötelezettségei vannak az ingyenes birtokosnak?

Hogyan léphetek kapcsolatba ingyenes tulajdonosommal?

Ha az ingyenes birtokos maga kezeli az ingatlant, akkor a nevét és címét minden olyan szolgáltatási díjbekérőn fel kell tüntetni, amelyet a díjak követelésére küld. Végül felveheti a kapcsolatot a földhivatallal , hogy megtudja, ki a bejegyzett szabad tulajdonos, és szükség esetén beszerezheti a tulajdonjog-nyilvántartás másolatát.

Lehetsz bérlő és ingyenes?

Részesedés tulajdonjogában Ha az Ön ingatlana bérelt, akkor a tulajdonjogot más bérlőkkel együtt – például társasházban lakókkal – megvásárolhatja . ... Az ingyenes birtok megvásárlásához Önnek és a többi bérlőnek a 13. szakasz szerinti értesítést kell kézbesítenie a szabad birtokosra vonatkozóan.

Változtathat-e egy szabad tulajdonos a bérleti szerződést?

A bérlők (bérlők) és a szabad tulajdonosok (bérbeadók) változtathatják a bérleti szerződést . Általában a bérlő akar változtatni valamit – gyakran azért, mert el kell adnia az ingatlant. ... De lehetőség van arra is, hogy az ingyenes birtokos módosítsa a bérleti szerződéseket a háztömbjénél. Mindkét félnek meg kell állapodnia, mielőtt bármilyen változtatásra sor kerülhet.