A közös jelzáloghitel átruházható egy személyre?

Igen, ez teljesen lehetséges . Ha különváláson vagy váláson megy keresztül, és közös jelzálogkölcsönt vesz fel, ez az útmutató segít megérteni a jelzáloghitel egy személyre történő átruházásának lehetőségeit. A közös jelzáloghitel átruházható egy névre, ha a közös jelzálogjogon megnevezett mindkét személy egyetért.

Eladhatom a házam az aláíró nélkül?

Ha megosztja a tulajdonjogot egy másik személlyel, egyikőtök sem adhatja el az ingatlant a másik engedélye nélkül . Ez nem probléma, ha az összes tulajdonos beleegyezik az eladásba, de nagy problémává válik, ha a tulajdonosok nem értenek egyet. ... Tulajdonjogát másnak is eladhatja, vagy kérheti a bíróságtól az eladás kikényszerítését.

Hogyan távolíthatom el a jelzáloghitelből az átadót?

Visszatérve az eredeti kérdésre, általában az egyetlen módja annak, hogy a jelzáloghitelből eltávolítsák a társaláírót, a kölcsön refinanszírozása . Amikor újrafinanszírozza a jelzálogkölcsönt, eltávolíthatja a társaláírót, és Ön lesz az új kölcsön egyetlen hitelfelvevője, vagy potenciálisan társkölcsönvevő valaki mással.

Milyen jogai vannak az aláírótársnak a házhoz?

Egy lakáshitel vagy bármilyen kölcsön átadójának lenni olyan státusz, amely semmilyen jogot nem von maga után . Míg az átruházott jelzálogjogért megosztja a felelősséget a hitelfelvevővel, valószínűleg nem lesz tulajdonosi érdekeltsége az ingatlanban.

Miért rossz ötlet az átruházás?

A hosszú távú kockázata annak, ha a szeretett személynek szóló kölcsönt közösen ír alá, akkor előfordulhat, hogy elutasítják a hitelfelvételt, amikor azt szeretné . A potenciális hitelező figyelembe veszi a közösen aláírt kölcsönt a teljes adósságszint kiszámításához, és úgy dönthet, hogy túl kockázatos további hitelt nyújtani.

Hogyan lehet jelzáloghitellel átruházni egy ház tulajdonjogát?

A jelzálogjog átruházása csak akkor lehetséges, ha jelzáloga átvehető vagy átruházható jelzálog. A hitelező jogosultsági ellenőrzést végez az új hitelfelvevőnél. A jelzálogjogot átruházhatja gyermekre, ha felveszi a nevét az ingatlan tulajdoni lapjába vagy a halotti okiratba .

Mi történik, ha közös jelzálogkölcsönt vesz fel, és szétvál?

A jelzálogkölcsön kifizetése a válás után A közös jelzálog azt jelenti , hogy mindketten felelősek a jelzálogért, amíg azt teljesen ki nem fizetik – függetlenül attól, hogy még mindig az ingatlanban él-e. ... Mindaddig, amíg mindkettőjük neve még a jelzáloghitel alatt van, akkor is anyagilag kötődik.

Hogyan lehet megszabadulni a közös jelzáloghiteltől?

A közös jelzáloghitelből való kilépéshez vagy megkérheti azt a személyt, aki eladja a részvényeit, hogy helyettesítse Önt a jelzálogjogon, vagy ha az illető nem kíván további részesedést vásárolni az ingatlanban a részesedése havi jelzálogtörlesztésének kifizetésével (ugyanaz a rész). Ön fizetett), akkor a fennmaradó tulajdonos lesz ...

Mi történik, ha a jelzálogkölcsönöm aláírótársa meghal?

Ha a kölcsön társ-aláírója meghal, és a kölcsönnek jogutód záradéka van, az ő hagyatéka köteles a kölcsön egyenlegét megfizetni, ha a másik hitelfelvevő nem teljesít. Ha pedig a kölcsön automatikus nemteljesítési záradékkal rendelkezik, a kölcsönadónak joga van lehívni az aláírótárs halálakor esedékes kölcsönegyenleg teljes összegét.

Jelzálog-biztosítónak szerepelnie kell az okiraton?

A jelzáloghitel társaláírója nem szerepel az okiraton . Egy második személy is aláírhatja a jelzálogkölcsönt anélkül, hogy a tulajdonjogon és az okiraton szerepelne.

Refinanszírozást kell végeznem, hogy eltávolítsam a társajánlót?

Az átadó eltávolításához szükség lehet a kölcsön refinanszírozására, ha az eredeti kölcsön nem kínált átadó feloldási lehetőséget . A legegyszerűbb nyelven a kölcsön refinanszírozása azt jelenti, hogy új kölcsönt kell igényelni új feltételekkel, amely a régi törlesztésére szolgál.

Eladhatja házát egy aláírótárs?

Társaláíróként Önt terheli az összes kötelezettség, és egyetlen tulajdonjog sem. Nincs joga eladni az ingatlant, ha az elsődleges hitelfelvevő nem teljesít. ... Egyszerű társaláíróként beszélhet az elsődleges hitelfelvevővel, hogy megpróbálja rávenni az ingatlan eladására, hogy kifizesse a számlát, ha nem tudja fizetni a számláját.

Hogyan védjem meg magam, mint aljegyző?

Az aláírótársnak van háztulajdonosa?

Bár az aláírótárs jogilag felelős a tartozásért, akárcsak a társkölcsönvevő, nincs tulajdoni részesedése a lakásban . Ennek eredményeként a társ-aláírók nem jelennek meg az otthon címén. Ahelyett, hogy tulajdonos lenne, az aláírótárs kezesként jár el, aki megígéri, hogy kifizeti a kölcsönt, ha nem.

Hogyan tudom leírni a nevemet egy közös kölcsönről?

Ha több testvér örököl egy házat?

Hacsak a végrendelet kifejezetten másként nem rendelkezik, a ház öröklése testvérekkel azt jelenti, hogy az ingatlan tulajdonjoga egyenlően oszlik meg . A testvérek megbeszélhetik, hogy eladják-e a házat és felosztják a nyereséget, kivásárolják-e a többiek részvényeit, vagy továbbra is megosztják a tulajdonjogot.

Mi történik, ha az exed nem hajlandó eladni a házadat?

Bírósági végzésként a volt élettársának eleget kell tennie minden meghozott döntésnek. Ennek ellenére, ha bármilyen okból nem teszik meg, visszatérhet a bírósághoz, és megkérheti a bírót, hogy írja alá az adásvételi szerződést , valamint a kitöltési űrlapokat a volt partnere nevében, ha az megtagadja. tehát csináld meg.

Mennyire egyszerű valakit levenni a jelzáloghitelről?

Volt partnerének szinte biztosan szüksége lesz az Ön hozzájárulására ahhoz, hogy eltávolítsa Önt a tulajdoni lapokból és/vagy jelzálogból. Általában válás vagy különválás után az egyik fél tőkeátruházást kér, hogy a másikat eltávolítsa a tulajdoni lapokból, ezzel egyidejűleg lehetővé téve a hitelező számára, hogy törölje őket a jelzálogból.

A jelzáloghitelből való nevének törlése árt a hitelének?

A hitelirodák nem távolíthatnak el olyan számlát, amelyet a hitelezők pontosan jelentettek nekik . És ha a válása után továbbra is felelős marad a jelzáloghitelért, az továbbra is szerepel a hiteljelentéseiben.

Hogyan vásárolhatom meg az exemet otthonról?

Hogyan veszel ki házat váláskor? A házvásárlással két fő lehetőség közül választhat: a fennmaradó egyenleget és a saját tőkét teljes egészében készpénzben fizeti ki, vagy jelzáloghitelét refinanszírozza , és a tőkét felhasználja volt házastársa kivásárlására. Ha van elég készpénze, azonnal megvásárolhatja volt részesedését a részvényekből.