Beperelhetem az eladót a nyilvánosságra hozatal miatt?

Igen , beperelheti az eladót a hibák felfedésének elmulasztása miatt, ha ügyvédje bizonyítani tudja, hogy az eladó tudott a hibáról, és szándékosan elmulasztotta felfedni azt. Sajnos sok eladó tud a hibákról.

Mi történik, ha az eladó elmulasztja a tájékoztatást?

Ha az eladó elmulasztja felfedni vagy aktívan eltitkolja az ingatlan értékét befolyásoló problémákat; törvényt sértenek, és kártérítési pert indíthatnak ellenük csalás és megtévesztés, félrevezetés és/vagy szerződésszegés miatt.

Mi történhet bezárás után?

A kártevők okozta károk, alacsony értékelések, tulajdonjog-igények, valamint a lakásvizsgálat során feltárt hibák lassíthatják a zárást. Előfordulhatnak olyan esetek, amikor a vevő vagy az eladó megfázik, vagy a finanszírozás meghiúsul. További problémák, amelyek késleltetik a bezárást, a magas kockázatú területeken lévő otthonok vagy a biztosíthatatlanság.

Ki tud térni a házból zárás után?

A szövetségi törvény a hitelfelvevőknek az úgynevezett "elállási jogot" biztosítja. Ez azt jelenti, hogy a hitelfelvevőknek a lakáshitel vagy -refinanszírozás záró papírjainak aláírása után három nap áll rendelkezésükre, hogy visszalépjenek az ügylettől.

Beperelhetsz valakit, amiért eladott neked egy rossz házat?

Ha szerződésszegés miatt pereli be ingatlanközvetítőjét, akkor szakmai gondatlanság miatt keresetet indíthat, ha a követelés az ingatlanra vonatkozó félrevezető információkkal kapcsolatos, különösen, ha az személyi sérülést vagy vagyoni kárt okozott.

Az eladó beperelheti a vevőt a visszalépés miatt?

Lehetséges, hogy az eladó beperelje a vevőt az eladástól való visszalépés miatt, de ez ritkán fordul elő. Az adásvételi szerződésben még az is szerepelhet, hogy az eladó a vevő visszalépése esetén a valódi pénzt visszatarthatja kártérítésként, és az aláírásával beleegyezik abba, hogy nem él más jogorvoslattal.

Fel kell tüntetni a penészmentesítést házeladáskor?

Sok állam megköveteli az eladóktól, hogy hivatalos papírokkal közöljék a vásárlókkal az otthonukkal kapcsolatos ismert anyaghibákat , beleértve a penészesedést vagy a gombák előfordulását, valamint azt, hogy azt szakszerűen orvosolták-e.

Mi a teendő, ha olyan házat vásárolt, amely nem tetszik?

Az eladónak fel kell fednie az alapítványi problémákat?

Függetlenül attól, hogy milyen irányba gurul , teljes mértékben, írásban fel kell fednie a problémát és a javítása érdekében végzett munkákat.

Lezárás után megtagadható a jelzálog?

Miután megkapta a jelzáloghitel végleges jóváhagyását, részt vesz a hitel lezárásán (aláírásán). ... Ha ez megtörténik, lakáshitel-igénylését akár dokumentumok aláírása után is elutasíthatják . Ily módon a hitel végleges jóváhagyása nem teljesen végleges. Még vissza lehetne vonni.

Zárás után mennyi ideig kell kimenni a házból?

A vevőktől általában 7-10 napot kell adni az eladóknak, hogy elhagyják a lakást a határidő lejárta után. Az eladók több időt szeretnének otthon tölteni, de kompromisszumot köthetnek azzal, hogy rövid távra biztosítanak szállást, amíg véglegesítik saját helyzetüket.

Mi történik egy héttel zárás előtt?

1 hét kihagyás: Gyűjtsd össze és készítsd elő az összes dokumentumot, papírmunkát és pénzeszközt, amelyre a hitel lezárásához szükséged lesz . Be kell hoznia az előleget , a zárási költségeket és a letéti tételeket, általában hitelesített/pénztári csekk vagy elektronikus átutalás formájában.

Mi a teendő, ha az eladó folyamatosan késlelteti a zárást?

Az első az, hogy több időt biztosítson az eladónak azáltal, hogy ügynöke vagy ügyvédje készítsen egy kiegészítést a szerződéshez , amely az eladónak szükséges idővel késlelteti a lezárást. Kérhet jóváírást, ha a megállapodás saját zsebből származó kiadásokat, például további bérleti díjat vagy jelzáloghitel-fizetést eredményez.

Hogyan történik a pénz átutalása záráskor?

A jelzáloghitel jóváhagyása után a vevő hitelezője letétbe helyezi a pénzeszközöket . Egy-két nappal a zárás előtt a vevő elektronikus átutalással letétbe helyezi. Az átutalás magában foglalja az előleget és minden olyan zárási költséget, amelyet a vevő még nem fizetett ki. A zárónapon minden dokumentumot átnéznek és aláírnak.

Visszaveheti a hitelező a hitelt a zárás után?

Igen . Bizonyos jelzáloghitelek esetében a jelzáloghitel-lezárási okmányok aláírása után meggondolhatja magát. Önnek joga van felmondani, más néven az elállási jogot a legtöbb nem vásárlási pénzes jelzáloghitel esetében. ... A refinanszírozás és a lakáscélú hitelek a nem vásárlási célú jelzáloghitelek példái.

Mi történik, ha valaki hazudik egy otthoni közzétételen?

A vásárló jogosult arra, hogy lakásvásárláskor hivatkozzon erre a nyilatkozatra. Ha pedig az eladó hazudik, a vevő jogosult követelni az eladót a vevőnek adott tájékoztatási nyilatkozat hiánya miatt elszenvedett károkért .

Ez azt jelenti, hogy nincs nyilvánosságra hozatal?

Továbbra is jogosult a kötelező közzétételre. Egy „adott állapotú” lakás vásárlása nem jelenti azt, hogy lemond a közzétételhez való jogáról . Állami és szövetségi szabályozások határozzák meg, hogy az eladónak mit kell elmondania az otthonon belüli ismert problémákról.

Az eladónak közölnie kell a vízkárokat?

Queenslandben és Új-Dél-Walesben közölnie kell, ha ingatlana árvízi övezetben van .

Mi a vevő megbánás törvénye?

A Vevői Megbánás Szabályai néven együttesen ismertek, ezek a szabályozások megfontolást biztosítanak a fogyasztóknak, hogy átgondolják vásárlásaikat, és megbizonyosodjanak arról, hogy beleférnek a költségvetésükbe és megfelelnek szükségleteiknek . ... Általában van egy előírt időkeret, jellemzően 30 nap a vásárlás újraértékelésére.

Hogyan kezeled, ha olyan házban élsz, amit utálsz?