Hogyan tudom legálisan bosszantani a HOA-mat?

Tényleg olyan rosszak a HOA-k?

A HOA-k nem mind rosszak . Miközben korlátozzák Önt bizonyos dolgok megtételében, a szomszédait is korlátozzák ugyanilyen dolgok megtételében. Ha nem bírja elviselni, hogy olyan környéken éljen, ahol csónakok, lakóautók és kukák az útra néznek, egy HOA tökéletes lehet az Ön számára!

Hogyan lehet megszabadulni a HOA-tól?

Hívjon össze egyesületi gyűlést, és kérjen szavazást a HOA feloszlatásáról . Ha jóváhagyják, írják alá a megegyező tagokkal a felmondási szerződést. Egyenlítse ki az esetleges tartozásokat, rendelkezzen a HOA-hoz tartozó eszközökkel, és nyújtsa be a szükséges dokumentumokat az SOS-hez a feloszlatás befejezéséhez.

A HOA-k fizetnek adót?

Mivel a HOA-kat vállalatnak tekintik, a legtöbb HOA-nak akkor is adót kell fizetnie az IRS-nek , ha az államon keresztül nonprofit szervezetként szerepel.

Levonhatók-e a HOA díjak az adóból?

Ha ingatlanát bérbeadásra használják, az IRS a HOA-díjakat bérleti költségként levonhatónak tekinti . ... Ha elsődleges lakóhelyként vásárol ingatlant, és havi, negyedéves vagy éves HOA-díjat kell fizetnie, akkor a HOA-díjakat nem vonhatja le adójából.

Elengedhető-e a HOA díja?

Az értékelési kötelezettség a tulajdonjog teljes időtartamára, illetve a tulajdonjog átruházásáig fennáll. Más szóval, a HOA tagja nem mondhat le, vagy más módon nem menekülhet el az értékelési kötelezettség alól a közös helyiségek használatának mellőzésével vagy az ingatlan elhagyásával.

A HOA-k növelik az ingatlanok értékét?

A George Mason Egyetemen végzett tanulmány szerint a HOA növelheti az ingatlanok értékét . Valójában a tanulmány megállapította, hogy egy HOA közösségen belüli ház átlagosan körülbelül 5-6%-kal drágább, mint egy olyan ház, amelyhez nem tartozik.

Miért olyan magas a HOA?

Magas költségű, szükségtelen vagy lejárt szerződések vannak érvényben a karbantartásra és javításra . Túlzott pénzügyi tartalékok halmozódnak fel . Egyes tulajdonosok hátralékban vannak, mások pedig külön fizetnek a hiány fedezésére. A HOA igazgatósága rosszul kezeli az alapokat.

A HOA fizet a vízért?

Gyakran a HOA-k felelősséget vállalnak az alapvető közművek, például a víz és a gáz, vagy akár a városi szolgáltatások, például a szemét, csatorna és újrahasznosítás fizetéséért . Az Ön illetéke segít fizetni a közösség kollektív közüzemi számláját.

A lakástulajdonosok egyesületei adómentesek?

Jövedelem- és iparűzési adó alól mentesülhet az egyesületi illeték és a lakásbérleti díjból származó bevétel.

A kamatjövedelem adóköteles a HOA számára?

A HOA-nak kétféle bevétele van, a mentesített funkcióból származó bevétel és a nem mentesített bevétel. ... Ez a fajta jövedelem általában adómentes . A nem mentesített funkcióbevétel magában foglalja a befektetési kamatokból és osztalékokból, automatákból, valamint a nem tagoktól a létesítmények használatáért kapott bérleti díjakból származó bevételeket.

Mit takar a HOA?

A HOA díjak általában fedezik a közös helyiségek fenntartásának költségeit , például előcsarnokok, teraszok, tereprendezés, úszómedencék, teniszpályák, közösségi klubház és liftek. A díjak sok esetben bizonyos általános közüzemi díjakat is fedeznek, mint például a víz/csatornadíj és a szemétszállítás.

Mi történik, ha figyelmen kívül hagyja a HOA-t?

Ön önmagában nem „sérti meg a törvényt”, ha nem tartja be a HOA-szabályokat, vagy nem fizeti a HOA-díjakat. Bármelyik elmulasztása azonban továbbra is súlyos következményekkel járhat – például pénzbírsággal, a közösségi létesítmények használatának eltiltásával, végső soron pedig zálogjog alapításával az otthonában .

Feloldódik valaha a HOAS?

Számos joghatóságban, az alkalmazandó állami jogtól függően, az általános szabály az, hogy a közösség tagjainak 80 százalékának a HOA feloszlatása mellett kell szavaznia . ... Egyes egyesületi dokumentumok egyszerű többséggel vagy 60 százalékos jóváhagyással lehetővé tehetik a feloszlatást.

Elhagyhatok egy HOA-t?

A szerződésből való kilépéshez meg kell szűnnie annak a földnek, amelyen a CC&R-t rögzítik, ami azt jelenti, hogy a HOA-ból való kilépés egyetlen módja az ingatlan eladása . ... A CC&R az egyesület hivatalos nevét is megadja, így ellenőrizheti a Secretary of State nyilvántartását, hogy megtudja, a HOA vállalat-e.

Miért utálják a HOA-kat?

A szeretet hiányának egyik oka: A HOA találkozók a vitázó viselkedésről ismertek . Ezek a viták a leggyakrabban a társasházak gyűlésein fordulnak elő, ahol a válaszadók 73 százaléka nyilatkozott úgy, hogy tanúja volt egy vitának, szemben a sorháztulajdonosok 41 százalékával és a családi háztulajdonosok 55 százalékával.

Hogyan idegesítsem fel a szomszédaimat, HOA?

Meg tudja mondani a HOA, hogy mit csináljon a házában?

A HOA-k jóváhagyást igényelnek minden külső felújításhoz, például kerítés beépítéséhez, otthona külső festéséhez vagy akár a bejárati ajtó megváltoztatásához. De előfordulhat, hogy HOA-jának bizonyos belső felújításokhoz is engedélyt kell kérnie. ... Belső kárpitok , mint például a padlólécek vagy a koronák.

A HOA bemehet a hátsó udvaromba?

Igen, a HOA-nak joga van rámenni az ingatlanára . Arra is engedélyt kaphatnak, hogy ténylegesen felmenjenek az ingatlanára, és lenyírják a füvet, ha Ön nem gondoskodik róla.

Hogyan lehetnek ilyen magasak a HOA díjak?

A HOA díjai idővel növekedhetnek vagy csökkenhetnek . Míg a költségek általában egy bizonyos tartományon belül maradnak, a váratlan költségek, például a sürgősségi javítás növelhetik a díjak költségeit. A szezonális karbantartás költsége is befolyásolhatja a díjak költségeit.