Mi van kizárva a HMDA jelentéséből?

Általánosságban elmondható, hogy egy kölcsönt vagy hitelkeretet egy Lakás biztosítékával fedezett kölcsönnek kell tekinteni. A 2015. évi HMDA-szabály kizárt ügyletekként sorolja fel a zárt végű jelzáloghiteleket és a csak üres vagy nem javított földterülettel fedezett nyílt végű hitelkereteket is.

Mely hitelekre nem vonatkozik a HMDA?

A hitelrefinanszírozás és az egyéb fogyasztói célú hitel egyaránt fedezett hitel. Az ideiglenes finanszírozásra, például az építési hitelre nem vonatkozik a fedezet.

Mi minősül HMDA-nak?

A Home Mortgage Disclosure Act (HMDA) egy 1975-ben jóváhagyott szövetségi törvény, amely előírja a jelzáloghitelezőknek, hogy nyilvántartsák hitelezési gyakorlatukkal kapcsolatos legfontosabb információkat , amelyeket be kell nyújtaniuk a szabályozó hatóságoknak. Ezt a Federal Reserve hajtotta végre a C. rendelettel.

Milyen hiteleket jelentenek a HMDA-nak?

Ha eléri a küszöböt, az intézmény jelent minden általa kapott fedezett kölcsön iránti kérelmet, az általa kibocsátott fedezett kölcsönt és az adott típusú tranzakcióhoz vásárolt fedezett kölcsönt (vagy zárt végű jelzáloghitel, vagy nyílt végű hitelkeret, vagy mindkettő, ha mindkét küszöb teljesül).

Mit jelent a HMDA ideiglenes finanszírozása?

Ideiglenes finanszírozásnak minősül a zárt végű jelzáloghitel vagy olyan nyílt végű hitelkeret, amelyet állandó finanszírozásra terveztek . A C. rendelet kommentárja nem ad konkrét időkeretet az állandó finanszírozásra, de néhány példát mutat, beleértve az áthidaló kölcsönt is.

Ki mentesül a HMDA alól?

A végső szabály 48 millió dollárra emeli a 2021-es naptári év HMDA adatgyűjtésének és jelentésének eszközküszöbét. Ennek eredményeként a 2020. december 31-én 48 millió dolláros vagy annál kisebb vagyonnal rendelkező bankok, takarékszövetkezetek és hitelszövetkezetek mentesülnek a HMDA 2021. évi tevékenységére vonatkozó adatok gyűjtése és jelentése alól.

Mi a három leggyakoribb hiba a HMDA jelentésekben?

Szükséges-e HMDA a felvett hitelhez?

Intézkedés – a kérelem visszavonva. A visszavont előzetes jóváhagyási kérelem nem jelenthető a HMDA szerint . Lásd a 1003.4. § a) pontját.

Az előminősített és az előzetesen jóváhagyott ugyanaz?

Az előminősítés általában kevésbé szigorú értékelésekre utal , míg az előzetes jóváhagyás megkövetelheti, hogy több személyes és pénzügyi információt osszon meg a hitelezővel. Ennek eredményeként az előminősítésen alapuló ajánlat kevésbé pontos vagy biztos lehet, mint az előzetes jóváhagyáson alapuló ajánlat.

Ami jóváhagyott, nem elfogadott?

Egy ügylet „jóváhagyott, de nem elfogadott”, ha az intézmény rendelkezik a hiteldöntéshez szükséges összes dokumentummal és információval, és ezen információk alapján a kérelmet jóváhagyják, de a tranzakció végül nem jön létre.

Mi minősül HMDA-kérelemnek?

A régi HMDA szabályok szerint a „igénylés” definíciója csak a HMDA célokra vonatkozott – „ lakásvásárlási hitel, lakásfelújítási hitel vagy refinanszírozás iránti szóbeli vagy írásbeli kérelem, amelyet pénzintézeti eljárási rend szerint teljesítenek. az igényelt hiteltípushoz .” Az új...

Mi az a MAP szabály?

A jelzálogjogról szóló törvények és gyakorlatok – hirdetési szabályok (MAP-szabályok) célja, hogy megtiltsák a jelzáloghitel-termékekkel kapcsolatos kereskedelmi kommunikációban a félrevezetést .

Mi a HMDA 3 célja?

A HMDA és a C rendelet adatszolgáltatási követelményei három elsődleges célt szolgálnak: (1) annak megállapítása, hogy a pénzintézetek kiszolgálják-e közösségeik lakhatási igényeit; (2) a köztisztviselők támogatása az állami beruházások elosztásában a magánbefektetések vonzása érdekében ; és (3) segít azonosítani...

Milyen szankciókkal jár a HMDA megsértése?

A 200 000 dolláros polgári pénzbüntetésen túlmenően a banknak hatékony megfelelés-menedzsment rendszert kell kidolgoznia és bevezetnie a jövőbeni jogsértések megelőzése érdekében - közölte a CFPB.

Mi az a Fair Lending Act?

A tisztességes hitelnyújtásra vonatkozó szövetségi törvények – az egyenlő hitellehetőségekről szóló törvény és a méltányos lakhatásról szóló törvény – tiltják a diszkriminációt a hitelügyleteknél , beleértve a lakóingatlanokhoz kapcsolódó tranzakciókat is.

Mit kérdezhet, ha megkérdezi a hitelfelvevőtől a családi állapotát?

A hitelezőknek óvatosnak kell lenniük, amikor családi állapotukról beszélnek egy potenciális hitelfelvevővel. Nem kérdezhetik meg, hogy egyedülálló vagy, elvált vagy özvegy. Ehelyett csak azt kérdezhetik meg, hogy házas, nem házas vagy különél .

Jelenthetők-e a HMDA rövid távú bérleti díjai?

Ha egy kölcsön egy családi lakás megvásárlására irányul, amelyet nyaralók céljára adnak ki, akkor ez a kölcsön jelenthető a HMDA-nak? Válasz: Nem, az a lakás, amelyet csak rövid távú nyaraló bérlésre adnak ki, átmeneti, ezért nem jelenthető a HMDA-nak .

Az építési hiteleket fedezi a HMDA?

Az építési hitelek HMDA-jelentéskötelesek lesznek az új szabályok szerint A jelenlegi (2018 előtti) HMDA-szabályok szerint csak az építési hitelek, például az építtetőknek és fejlesztőknek nyújtott hitelek mentesülnek a jelentéstétel alól. A jelenlegi szabályozás ezeket a kölcsönöket átmeneti finanszírozásként kezeli, ezért kizárja a HMDA jelentéséből.

Mi a HMDA-jelentés kezdeti küszöbértéke?

2020 májusában a CFPB ezt a zárt végű jelentési küszöböt évi 25 kölcsönnyújtásról, ahol a HMDA 2018-ra és 2019-re vonatkozó jelentési tevékenységére maradt, évi 100 hitelnyújtásra emelte 2020. július 1-jei hatállyal.

A HMDA vonatkozik a második otthonokra?

A pénzintézetnek be kell jelentenie , hogy az ingatlant a kérelmező fő lakóhelyként, másodlagos lakásként vagy befektetési célú ingatlanként fogja-e használni. ... HMDA célú befektetési célú ingatlannak minősül az a lakás, amelyet a hitelfelvevő soha nem lakik.